保利江上明珠馨園

保利江上明珠·馨園位於項目地塊北部半山位置，北面市政道路，西北角為鴻恩寺公園入口，隔市政道路眺望到鴻恩寺公園，南側為會所和幼稚園和已建洋房區，西側為洋房區。華府組團由17幢高層住宅和部分商業組成，是保利江上明珠首期面世的高層作品，商業沿市政道路布置位於第1、2、16、17幢底部，和對面的美食商業街呼應。總建築面積約為28萬方，容積率僅為2.92；是主城核心區位難得一見的高層低密度高品質高層住區，整個華府組團首期由2棟17+1層的闊景高層住宅組成，套內面積在70—150㎡，涵蓋了平層和躍層產品。

基本介紹

• 樓盤名：保利江上明珠馨園
• 開發商：保利（重慶）投資實業有限公司
• 物業公司：保利重慶物業管理有限公司
• 物業費：1.8元/月/平米

基本信息

行政區域：江北區

區域板塊：觀音橋板塊

項目位置：江北大石壩恩寺公園大門(觀音橋鴻恩寺森林公園旁)

交通狀況：解放碑——嘉華大橋——三灣路——鴻恩寺森林公園解放碑——黃花園大橋——五里店——觀音橋——鴻恩寺森林公園沙坪壩——石門大橋——松樹橋——渝奧大道——鴻恩寺森林公園楊家坪——嘉華大橋——三灣路——鴻恩寺森林公園南坪區——黃花園大橋——五里店——觀音橋——鴻恩寺森林公園項目乘車路線：870路（陳家坪汽車站-奧林匹克花園 ）123路（鴻恩寺公園-江北新區府）

保利江上明珠馨園效果圖

軌道交通：輕軌3號線

建築類型：塔樓,多層,小高層,高層

物業類別：普通住宅

主力戶型：70-150平米

價格信息

均價：9100

起價：9100

價格說明：均價9100元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月19日	--	9100	--
2012年10月09日	--	9000	--
2012年09月18日	--	9000	--

樓盤詳情

保利江上明珠馨園位置圖

產權年限：50

容積率：2.92

綠化率：30.19

總戶數：1896

建築面積：282466.7平方米

占地面積：74216.06平方米

配套信息

周邊商業：觀音橋步行街北岸引擎、世紀金源MALL、北濱路美食街

保利江上明珠馨園樣板圖

周邊醫院：重慶化工中心醫院

周邊學校：重慶指南針計算機學校、中共重慶市江北區委員會黨校

周邊公共運輸：公交：870、123

售賣信息

開盤時間：2011年11月中旬

入住時間：2013年下半年

銷售許可證：渝國土房管(2011)預字第(776)號

銷售情況：在售

項目介紹

華府組團位置較為優越，未來將成為重慶主城高尚高品質住宅社區標桿，故項目本身在規劃、建築風格、景觀品質、技術特點都有別於普通住宅。

規劃採取圍合向心方式，力求將最長的樓間距，最大的內院景觀，最好的景觀朝向貫徹到總平面布置里。大中庭最佳位置，儘量擴大間距和增加朝向中庭的戶數；讓更多的戶型享受到中庭的美麗景觀，同時提高小區品質，針對小區的品質和其定位，該項目建築風格採取Arcdeco風格，建築色調以暖灰色係為主，以體現建築的挺拔、大氣，營造與品質相符的品味。