保利堂悅(南京市保利堂悅樓盤)

項目基本情況

項目基本情況(以獨立的建築區劃為單位)

開發企業名稱	江蘇保利寧弘房地產開發有限公司
辦公地址	南京市玄武區珠江路1號金鷹天地50樓
法定代表人	胡在新
授權委託人	李婧姝
開發資質等級	暫定貳級	資質證書編號	南京KF14055
開發項目名稱	堂悅花園	項目核准決定文書號	寧發改投資字（2014）223號
項目坐落	南京市秦淮區寧溧路東側
售樓處地址	南京市秦淮區寧溧路東側
開發企業銷售負責人	曾偉
代理銷售公司名稱	廣州保利地產代理有限公司南京分公司、南京世聯興業房地產投資諮詢有限公司
代理銷售公司負責人	高愛東
用地總面積(m)	76703.67	土地出讓契約號	3201012013CR0096
土地使用證號	寧秦國用（2014）第05650號	土地使用年限	商業40年，住宅70年，自2014年3月10日起算。
土地證載用途	城鎮混合住宅用地，科教用地	建設用地規劃許可證號	地字第320104201410104號
擬規劃建設項目總建築面積(含地上、地下)(m)	400115.68	建設工程規劃許可證號	建字第320104201510159號
容積率	4	綠地率	≥30%
建築密度	≤33.6%	施工許可證號	320100020150117
房屋總幢數	14	其中住宅總幢數	11
施工單位名稱	江蘇五星建設集團有限公司
監理單位名稱	南京國通建設諮詢有限公司
開工時間	2015-3-31	擬竣工時間	2019-9-30

機動車庫、車位相關情況

本項目按規劃配建機動車停車庫1個，室內機動車停車位2727個，其中自走式機動車停車位2232個；機械立體式機動車停車位495個。

南京保利堂悅若比鄰MALL

項目涵蓋了集中商業、辦公、公寓等多種功能業態。建築立面以簡潔時尚的型體，輔以現代感的材質對比，結合精細特殊的表皮處理，於細節處彰顯項目的都市化、現代化。入口部位做了重點加強處理。

項目名稱：南京保利堂悅若比鄰MALL

項目類型：商業綜合體

項目地址：南京市秦淮區卡子門大街與匯景北路交匯處

建設單位：江蘇保利寧弘房地產開發有限公司

基地面積：73503㎡（含住宅部分）

建築面積：105949㎡

建成時間：2021年

設計單位：上海三益建築設計有限公司

2021年5月29日，南京保利堂悅若比鄰MALL開業，為保利在南京的首個社區商業綜合體項目。南京保利堂悅若比鄰MALL位於南京市秦淮區，地處雙龍街立交的東北象限，緊鄰卡子門大街和繞城公路快速通道，項目總用地面積：73503.67平方米（含住宅部分），商辦部分總建築面積105949.16平方米，集社區商業、商務辦公、酒店式公寓等多功能業態於一體。

南京保利堂悅若比鄰MALL總體規劃由2棟高層建築、底層裙房和一條內街組成。兩棟高層建築分別為辦公塔樓和酒店式公寓，而裙房和內街則組合為商業區，以此將“住宅”、“街道”、“步行街”、“購物中心”、“辦公樓”串聯為一個有機的整體，展現出獨特的連貫性與統一性，形成了“商業街+MALL+辦公”的“1+1+1”社區商業新形態。其中商業街建築設計為兩層，二層通過連橋和購物中心聯通，形成了“室內+室外”的環形動線，在空間設計上打破了傳統shopping mall“大盒子”的封閉空間。相比其他形態的購物中心，商業街還能提供全天24小時的營業，這也給夜間消費提供了硬體基礎。

保利堂悅(南京市保利堂悅樓盤)

基本介紹

項目基本情況

機動車庫、車位相關情況

南京保利堂悅若比鄰MALL

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