保利十二橡樹莊園

保利十二橡樹莊園，作為保利地產的頂級產品，深度沿襲保利地產旗艦品牌的雄渾實力，於瀋陽打造的首席文化莊園。它是繼是繼上海、武漢之後，榮登保利開發系列榜首的高端產品。

基本介紹

• 樓盤名：保利十二橡樹莊園
• 物業類別：別墅
• 建築形式：別墅
• 開發商：瀋陽廣田房地產開發有限公司

瀋陽保利十二橡樹莊園

項目介紹

獨立莊園，巔峰歸來！——保利·十二橡樹莊園三期拉什莫爾，稀世獨立莊園，榮耀面世！拉什莫爾，自由獨立精神之權勢領地！拉什莫爾山位於美國南達科他州，從1927到1941，格曾·博格勒姆和約四百名工人花了整整14年時間，雕刻出了高達60英尺由喬治·華盛頓、托馬斯·傑斐遜、西奧多·羅斯福和亞伯拉罕·林肯——美國歷史上最具歷史地位的四位總統組成的四個巨大的石雕像。近一個世紀以來，拉什莫爾山成為地位與尊崇的象徵，聞名於世。 為了表示對民族獨立歷史的尊重與崇敬，拉什莫爾山禁止攀登，遊人只能在觀瞻台上一睹石像的風采，四個巨像相融一體，山即是像，像即是山，將美國前150年追求獨立的歷史永遠屹立於天地之間，僅為瞻仰。

保利十二橡樹莊園起源於世界名著《飄》，傳承數百年來一直被視為貴族標誌的北美莊園。為了完整還原公元1861年，優美而典雅的北美莊園，保利地產聘請世界一流的建築設計、以及極具經驗的施工單位，為沈城層峰人士打造的專屬領地。現在，瀋陽保利十二橡樹莊園，坐落於曾經的皇家園林、傳世龍脈之地、高端項目聚集的棋盤山中央別墅區內，東鄰世博園、西倚東陵公園，近享盛京高爾夫，瀋撫同城，捷運一號線，市區輕軌等多元優勢和配套，為層峰人士提供更多生活享受。項目總占地25萬平米，總建築面積約10萬平，容積率為0.38，自然落差34米，傾力打造低密生活尊域。莊園內形態豐富多元，涵括獨棟、聯排、疊加等，實現不同人群對於別墅的多樣需求。空間布局上，以人性化科學化為主，主要臥室均為南向，配合半下沉地下室、採光天井、平台、露台、陽台、多角度大窗，可調溫式地熱系統有效減輕供暖污染。百餘棟別墅產品以立面獨特的建築肌理、皇家貴族園林景觀、純正北美建築細節，全面實現其他產品所無法比擬的貴族生活。

基本信息

行政區域：東陵區

效果圖

項目位置：東陵區棋盤山沈棋路(盛京高爾夫前行1000米)

交通狀況：168、330，捷運一號線延伸線，濱河大道，規劃用地，沈棋路，中旅國際小鎮，規劃用地。

主力戶型：三居室222-269平米 四居室232-309平米五居室366平米

物業公司：保利物業管理瀋陽有限公司

物業費：聯排3.20元/月/平方米 獨棟3.80元/月/平方米

價格信息

均價：13000

起價：13000

價格說明：均價13000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月14日	--	13000	--
2012年07月20日	--	13000	--
2012年07月09日	--	13000	--

樓盤詳情

產權年限：50年

效果圖

容積率：0.38

綠化率：49

總戶數：388

建築面積：118303平方米

占地面積：250000平方米

配套信息

周邊商業：滿族民俗風情村

周邊圖

周邊公園：瀋陽世博園、盛京高爾夫俱樂部

周邊醫院：骨科醫院、瀋陽第十醫院、東陵區中心醫院、204醫院、245醫院、201醫院、遼寧省醫學會腫瘤醫院

周邊學校：中國小：二台子國小、上園一小、瀋陽市二十八中學、瀋陽市第五中學、瀋陽二中、瀋陽育才

周邊公共運輸：168、330,捷運一號線延伸線、濱河大道,規劃用地,沈棋路,中旅國際小鎮,規劃用地

售賣信息

開盤時間：2009年3月4日

入住時間：一期：2011年6月30日，二期：2011年10月31日

銷售許可證：沈房預售第09433號

銷售情況：在售

上海保利十二橡樹莊園

小區簡介

十二橡樹莊園一期總占地面積16萬平方米，地上總建築面積8萬平方米，容積率0.5，綠地率36.5%，總居住戶數332戶，其中包括雙拼92戶，聯排93戶，獨幢147戶。

項目一期配套有2000㎡的會所，功能設定包括西餐廳、便利店、健身房、閱覽室、棋牌室、美容美髮室等，為業主的生活提供諸種便利。十二橡樹莊園一期的單體設計由加拿大ADS規劃建築設計事務所與重慶中域建築設計有限公司聯袂完成，在造型上採用古典風格，用材上採用自然材質，功能上講究舒適品味。

住宅屋面採用北美別墅常有的大坡多層次坡頂，大氣而優雅。建築外牆採用文化石，天然木材和高級塗料，中間間以造型簡潔的大開窗，大露台和白色線條，質樸大方，又具鮮明的節奏感。建築立面豐富生動，深色的屋頂，暗紅，深灰，淡灰色的主體牆面，本色的自然石材牆基和白色的檐溝，窗框和線腳，既穩重又具明顯的節奏，賦予整個建築以高雅，溫馨的風格，創造了細膩具有人文氣息的典雅而豐富的視覺效果，充分體現了田園生活的浪漫閒適。

小區詳情

所屬區域：	松江 泗涇	小區地址：	松江洞涇鎮莘磚公路3118弄
物業類別：	別墅	開 發 商：	上海建喬房地產發展有限公司
竣工時間：	2007-06-01	建築類別：	聯排 獨棟 雙拼
環線位置：	外環以外	容 積 率：	0.50
綠 化 率：	36.50%	物 業 費：	2.80元/平米·月
物業公司：	保利（武漢）物業管理有限公司	物業管理附加信息：	0.5元/平米.月
占地面積：	160000平方米	建築面積：	80000平方米
總戶數：	332戶	停車位：	每戶一個另有公共停車位

周邊配置

周邊情況

幼稚園：泗涇幼稚園、愛心幼稚園(泗園)、快樂瑪麗安格林小天使幼稚園

中國小：洞涇國小

大學：松江大學城、九亭成人大學

商場：上海旺意百貨批發部、上海宏運電器商行

醫院：瑞金醫院

郵局：中國郵政泗涇郵政支局(松江區局)

銀行：中國建設銀行、中國銀行、上海農村商業銀行、中國農業銀行

其他：九州通大藥房(張涇藥店)、余天成藥業海興藥店

小區內部配套：2000㎡的會所，功能設定包括西餐廳、便利店、健身房、閱覽室、棋牌室、美容美髮室等

交通情況

公交：[路線一]延安高架－滬青平高架(趙巷下)－嘉松公路(左轉)－莘磚公路、[線路二]延安高架－滬青平高架(左轉)－嘉金高速(在建)－莘磚公路、[線路三]滬閔高架(莘莊下)－莘松路－莘磚公路十二橡樹莊園距莘

捷運：9號線

房價走勢

保利十二橡樹莊園房價走勢圖如下，二手房評估單價：14231元/平米； 同比去年增幅：-9.48%； 環比上月增幅：5.05% 。

小區相冊