保利·西海岸

“保利西海岸”位於金沙洲北部彩濱北路上，東臨100米寬的濱江公園相隔眺望珠江上游江岸景色，西鄰7千多畝延綿2.5公里山脈的潯峰山天然“大氧吧”，在靠近項目北邊臨界處正在建“沉香島大橋”直接接軌白雲區，南端距保利西海岸1公里處有正在使用的金沙洲大橋。

基本介紹

• 中文名稱：保利·西海岸
• 地理位置：金沙洲北部彩濱北路上
• 占地面積：26萬平方米
• 總建築面積：90萬平方米

概況

保利西海岸整體占地面積26萬平方米，總建築面積90萬平方米，由4個地塊組成，其中將建超高層江景洋房組團“領海”、舒適型洋房組團“星海”以及最北端地塊的超高層洋房組團“御海”。由於項目組團獨立性以及不同產品的複合性，將以24小時分區智慧型化管理（小區智慧型化管理包括IC卡門禁系統、IC卡停車管理系統、周界防範系統、可視對講系統、小區廣播系統、24小時智慧型監控系統、緊急呼叫系統等現代化管理系統。）

保利西海岸由相鄰的四塊地塊組合而成，總建面近百萬平方米。保利西海岸將採用市場較為少見的英倫都鐸建築風格。

保利西海岸將成為總建面達84萬平米的社區，產品包括基業大宅系列、江山經典系列和都市精英系列，涵蓋超高層大平面、臨江小高層洋房等，預計將在2010年推出市場。

西海岸組團

“西海岸”組團容積相當低僅0.63，組團相鄰潯峰山市肺，億萬個負氧離子環繞其中，地塊自身是坡地地台，北高南低充分與山體走勢相呼應。“西海岸”組團規劃為純別墅社區，共197套別墅，分別是325-423平方米的雙拼別墅、236-260平方米的聯排別墅、248-294平方米類獨棟別墅三類產品型態。產品總體均以舒式型的方向設計，從開間、進深、房間數量以及功能區的空間劃分都是經過多方反覆研究考良，戶戶附送地下室、露台、花園、雙車位（甚至有個別單位配屬4個車位）等諸多附加值，對比同市別墅產品有其超高性價比。

保利西海岸

設計風格方面：別墅為純正的英倫都鐸風情建築，外立面色彩套用三段式設計，即底部採用米黃色砂岩，中間為紅色磚牆，頂部為深灰色坡屋頂白色包邊，具有較強的質感和豐富的層次感。紅磚、灰瓦、米黃石材散發著歷史的厚重和自然的質樸，單純的外型、三角形屋頂、精細斜網窗格、精緻大煙囪、簡單的裝飾是其建築的主要特點，共同演繹經典都鐸風情別墅。

園林設計方面：別墅的園林由普邦園林設計，結合東南低、西北高的地勢特點，打造“英式自然立體園林”，別墅中心區域利用地勢形成一條“Y”型靈動溪流水軸，由南至北貫穿，兩岸茂林修竹，鬱鬱蔥蔥，河石交疊錯落，生態自然，表現出英倫自然式園林的意蘊。

領海組團

“領海”組團位於項目的東側與彩濱北路相鄰，東望珠江江景，由於地形的特點（長方形地塊，面寬大，進深小），整體規劃以南偏東15度的點狀式一字型排布，以景觀最大化為出發點考慮，務求做到既有山景也有江景為目的。“領海”組團主要以5棟38層江景超高層洋房組成，實用率：約84%，戶型分別：110-125平方米的三房、140-144平方米的緊湊型四房、155-170平方米的舒適型四房、190-200平方米的大戶型四房、230-240平方米超大戶型四房。“領海”組團總套數844套，戶戶東西對流，東望珠江江景、西向潯峰山景，景觀優勢不容置疑，戶型近90%雙套房設計，開間進深尺度舒適，各功能區方正實用，高附加值（入戶花園、多功能陽台等）。另一最大優點：南北樓距最窄22米，東西樓距更是無人能敵“零樓距”，1~4號樓標準層層高2.95米，5號樓3.1米，2、3、4號樓的架空層層高5.5米，1、5號樓架空走廊高3米，舒適性極佳。

設計方面：外立面為Artdeco 新古典裝飾主義風格，立面用材為面磚，顏色為米黃、黑色，整體呈暖色調，強調幾何線條的突顯及強烈的對稱感，給人以傲然屹立的非凡氣勢，展現出不斷超越的人文精神。為更好的提高客戶的安全性，小區設定人車分流設計，車輛從南、北兩個車庫出入口進入地下車庫，能夠最大化的保證社區內部空間的完整性，避免居住區內大量私人汽車交通對居住環境及老人小孩安全性的影響，並可增加園林綠化面積。

園林方面：由普邦園林設計，意打造“江上立體觀景台”填土堆高的18000㎡立體園林，高於江面、路面之上，務必令到整個小區的外在干擾降到最低，在立體園林臨江一面設有無極泳池和濱江觀景區。600㎡無極泳池分為成人泳池和兒童泳池，地勢抬高、東南向江，人們可在泳池中遠眺優美江景；同時抬高的地勢增強了泳池的私密性；此外設有風情水吧，集功能及景觀於一體。濱江休閒觀景區，在臨江一側布置望江遠眺觀景平台，更好營造舒適濱江生活。

星海組團

“星海”組團位為項目的最南端，主要由11棟11～27層的小高層、高層洋房組成，共1528套，戶型74-102平方米經濟型二房、88-103平方米緊湊型三房、131-164平方米舒適型三房、178平方米江景大四房。整個地塊東南座向，東南面規劃為11層的小高層，西北面規劃為26～27層的高層，令東南風可以更好地貫穿整個組團，營造最佳的舒適度。地塊周邊資源：北有市政綠化工程河涌公園、西有潯峰山、東有珠江江景，為有效利用此資源，地塊規劃上以圍合式建築形態，充分發揮最高資源利用率，近珠江的樓棟規劃為大戶型產品，河涌公園、小區園景及山景區位的樓棟規劃為中小戶型產品。

保利西海岸

設計方面：外立面以暖黃色面磚的“星海”組團，主要想彰顯出一種融合古典元素的現代風格。從舒適性設計考慮角度處理，樓距最窄49米，最寬達56米，實用率85%，在同類型樓宇對比，其舒適性是相當高的。

園林方面：“星海”組團的園林特點，因應地塊的修長以及樓宇排布形態，將打造一個總長度400m、寬50m “氣勢恢弘的中軸園林”，當你置身其中您會感受得到那種開敞大氣的軸線景觀，自然舒適的空間格局，精緻復古的懷舊情懷，於簡約之中現復古，於精緻之中現大氣。

御海組團

“御海”組團規劃尚未確定，據發展商透露將要打造成為全廣州乃至全中國最頂級的江景洋房，界

時有乃您的支持。

配套設施

商業及專屬配套

“西海岸”組團別墅專屬會所

“領海”組團3448㎡商業街位於建築裙樓，沿彩繽北路而建，與濱江綠化公園相望

“御海”組團3000㎡下沉式會所（健身中心、SPA、兒童天地、酒莊、等）

“星海”組團2219㎡的商業街及商業綜合樓（超市、食肆、等）

“星海”組團精品泳池區，趣味兒童活動區，老年健身區

“星海”組團交通中心，方便你的家人出行之便。

教育配套

“御海”組團旁的幼稚園

“領海”組團旁的國小

片區周邊配套，商業、教育、醫療、娛樂飲食更是一應俱全：

　國小：橫沙國小、沙鳳國小、金沙國小、傳芳國小（唯一民辦）

　中學：金沙中學（公立）華僑中學

　幼稚園：陽光幼稚園、吉諾幼稚園、城西英藝幼稚園、城西實驗幼稚園

　在建：金域藍灣小區旁一國小、一幼稚園已封頂

　娛樂飲食：小漁村、肯德基、旺角漁村、金沙洲美吃城、金匯景海鮮酒家、金沙喜宴大酒樓、金沙客家王、御口潮汕美食、鱔金沙灣、駿景海鮮酒家等等。

　三級綜合性醫院：廣州中醫藥大學金沙洲醫院

　旅遊休閒資源：百萬方城市生態郊野公園（潯峰山）、濱江公園（珠江沿岸）

交通情況

保利西海岸屬於廣州中心六區，距離越秀、荔灣等老城區非常近。通過金沙洲大橋與內環路相連，15分鐘可以達到老荔灣，20分鐘達到環市東，30分鐘達到珠江新城、天河北。而且通過廣佛高速公路、北環、西環等快速路，可以快速接駁佛山、廣州其他地區。658、283、745、55、424、429、478、830、885、高峰快線9、高峰快線30、夜16及夜45等16條線路途經及在金沙洲始發。

捷運六號線已通車；金沙洲大橋將拓寬；沉香島大橋和大坦沙大橋現已啟動招標設計工作，交通利好未來將大大改善區域交通情況。捷運6號線是直通海珠廣場、區莊、天河的東西向大動脈，在金沙洲設有潯峰崗、橫沙、沙貝三個站，項目距離潯峰崗、沙貝站均只有15分鐘；沉香島大橋就在項目北面，開通後連線增槎路、內環。

自駕車：內環路——金沙洲大橋——金沙洲路——萬科金域藍灣路口轉右到盡頭或彩濱路——項目南環——潯峰出口——建設路——環洲二路——彩濱路——項目公交：黃麗路口站，距項目步行需15分鐘。【12路】 二沙島西總站→萬科四季花城總站【276路】逸景路(長江輕紡城)總站→萬科四季花城總站【283路】廣州火車東站總站→萬科四季花城總站捷運6號線潯峰崗站：從項目出發前往潯峰崗站步行約15分鐘

相關企業

開發商：保利房地產（集團）股份有限公司

設計單位：深圳市築博工程設計有限公司

園林設計單位：普邦園林

室內裝飾設計單位：加拿大畢路德、香港優設計

建築單位：廣州富利建築安裝工程有限公司

代理商：廣州保利地產代理有限公司、廣州市世聯房地產諮詢有限公司

物業管理公司：保利物業

樓盤優缺點

項目優點：

【園林】金沙洲大盤，占地26萬平方米，總建築面積90萬平方米，園林，配套比較齊全，開發商也會持續投入

【配套】金沙洲經過幾年開發，已經比較成熟，項目周邊的生活配套一應俱全，項目樓下為濱江體育公園，有大面積綠化帶和體育設施；

【交通】捷運六號線潯峰崗站已現雛形，預計2013年底開通，此外，金沙洲大橋將拓寬，項目附近的沉香島大橋也啟動招標設計工作，未來交通將有改善。

項目缺點：

【價格】昔日剛需盤，如今已是豪宅價，項目起價2萬元/平方米（更新日期：1月25日）

【戶型】均為大戶型，包括120平方米三房、160-170平方米四房、以及209平方米四房

【配套】仍是臨水臨電，基礎的市政配套尚未完善，屬於別墅和洋房混合開發，別墅占據大量土地和優質資源，整個金沙洲沒有高端配套，政府規劃的商業中心以及廣百生態城均需要時間來打造；

【周邊】項目靠近彩濱北路，有一定的噪音和粉塵污染。雖有一線江景，但水質較差，而且江對面多是老廠房，破落不堪，景觀不佳；

【捷運】距離捷運6號線始發站潯峰崗仍有一定距離，步行時間約15分鐘，同時項目門口的公車不多；

【交通】金沙洲到廣州只有金沙洲大橋一條路，上班時間非常擁擠，過橋後進入增槎路也是堵車黑點。