佳海創業中心

長沙佳海創業中心以智慧型化、低密度、生態型的總部樓群，形成集辦公、科研、中試、產業於一體的企業總部聚集基地。

基本介紹

• 中文名：佳海創業中心
• 規劃用地：1227畝
• 建築面積：96萬平方米
• 投資：25億元

項目介紹

總規劃用地面積1227畝，總建築面積約96萬平方米，總投資約25億元。容積率1.53，綠化率35.1﹪，停車位4496個。項目位於開福區的國家“兩型社會”綜合配套改革試驗區長沙金霞經濟開發區，東接荷蓮路、西臨中青路、南靠長沙統一公司、北面青竹湖路，緊鄰城市主要幹道芙蓉路，二環線，繞城高速，交通方便。距市中心約20分鐘車程，距機場約30分鐘車程，是工業地產選址的最佳地段。

規劃設計

長沙佳海創業中心規劃空間結構可以概括為”一心、兩軸、三片、環狀網路”結構：

一心

以保留的自然山體公園、公共服務區和生活服務區作為園區中心，築建26層的酒店式綜合服務大樓統領全區 。

兩軸：南北向生活服務軸和東西向的生態景觀軸。

三片

由城市支路劃分而成的三個工業片區。其中A片區主要以食品深加工與配送為主；B、C片區主要以總部經濟樓宇為主，並配置標準廠房。

環狀網路結構

外圍城市道路形成城市交通外環，工業城內部形成交通內環，將工業組團有機的串聯在一起。

在總體功能布局上，項目以物流為依託、以總部商務為支撐、以製造業為基礎，涵括獨棟式的企業辦公研發組團、集合式的企業商務組團、酒店式小面積科研辦公用房及多層專業生產廠房。

項目優勢

品牌篇

佳海地產，十八年地產開發歷程的品牌積澱。秉持專業與創新的精神，以精準的國際視野，攜工業城建設的實戰經驗，先後開發了武漢佳海都市工業城、中國長江金屬交易中心、襄陽佳海工業城等多個千畝級產業集群。2011年佳海地產揮師長沙，傾力打造的長沙佳海創業中心，必將成為領跑中南地區的總部基地標桿，以驅動時代的力量，成為中小企業的發展引擎。

區位篇

1交通優勢

項目緊鄰城市主要幹道芙蓉路，二環線，繞城高速，形成“一主軸，二環線，三通道“的得天獨厚立體交通體系。京廣鐵路貫穿南北，石長鐵路連線東西，京珠高速、長張高速、107國道、319國道在不遠處交匯，“1小時經濟圈”基本涵蓋湖南省“3+5”城市群，全程護航企業加速發展之路。

2物流優勢

項目所屬金霞開發區，以全省獨一無二的水運、公路、鐵路、航空、管道五元化運輸網路及六大物流平台（長沙金霞海關保稅物流中心、長沙鐵路貨運新北站、長沙新港、長沙聯運物流公路口岸、湖南金霞現代物流園信息中心、長沙出口加工區），註腳長沙“產業興市”的宏偉手筆，引領中南地區的發展版圖。

產品篇

1環境優勢

項目占地1227畝，近百萬方的超大現代總部基地，以保留的自然山體公園為中心，一條東西向生態景觀軸貫穿全區。項目超低容積率、超高綠化率，山水環繞，使現代科技與自然環境達到和諧統一，環境一流。

2服務優勢

長沙佳海創業中心致力於為企業打造商務、法律、金融、信息、會展、物業六大全程服務的資源共享平台，引擎企業的騰飛。

3結構優勢

為充分滿足成長型企業不同階段對於空間的不同需求，產品採用全框架結構，空間可自由組合，可分隔成行政區、展示區、休閒區、研發區等。

4配套優勢

以酒店式綜合服務大樓統領全區，沿南北向生活服務軸布置商業街、銀行、超市、餐廳、運動設施等豐富生活配套。項目規劃總停車位4496個，最大限度滿足企業日常需求。精緻的公共區域，銜接辦公與生活，兼容舒適與效率，為企業升級內外兼修。

項目開發

項目總體分為三期開發：

一期位於創業中心西南角，占地面積112畝，總建築面積約8萬平方米，主要建築形式為單層鋼結構生產廠房、4層標準廠房、6層研發生產空間。

二期、三期位於廣勝路東西兩邊，主要為多層標準廠房及相關配套。各組團均有完善的配套，集中布置了員工公寓、會所、商業街、生活健身設施、超市、銀行及郵政等。

項目前景

長沙佳海創業中心按照“兩型社會”建設要求，充分發揮“靠港(站)臨市”的優勢，大力發展大運量工業，發展與進出口加工、物流儲運相配套的工業，形成以機械製造、裝備製造、精密儀器製造、糧油食品加工、進出口物資包裝等為主的工業產業集群，打造成為長株潭北部最具活力的工業新城。

項目的建成將使佳海地產成長為一流的產業地產供應商，帶動長沙大城北產業氛圍的集聚，最佳化產業結構，為長沙地區產業發展做出貢獻。

周邊配套

學校：青竹湖湘一_、長沙市開福區板塘國小 、長沙市開福區高嶺完全國小 、長沙市開福區自安完全國小

購物：人仁超市 、鉅融商場 、普爾斯馬特超市

銀行：建設銀行金霞分理處 、長沙開福農村合作銀行(興隆路) 、中國農業銀行(撈刀河分理處) 、長沙市開福區撈 刀河鎮農村信用合作社 、撈刀河信用社 、中國銀行(金霞支行)

醫療：撈刀河鎮醫院 、長沙市開福區撈刀河鎮醫院中頭咀診所 、長沙市開福區撈刀河鎮醫院撈刀河診所 、長沙市開福區撈刀河鎮醫院群力診所

餐飲：和道源、三缸魚館 、湖湘美食娛樂城 、黃歧海鮮樓

員工公寓、會所、商業街、生活健身設施、超市、銀行、郵政、酒店