住房法律政策熱點問答

圖書信息

出版社: 中國法制出版社; 第1版 (2011年9月1日)

叢書名: 法律政策熱點問題叢書

平裝: 231頁

正文語種: 簡體中文

開本: 32

ISBN: 9787509330111, 7509330114

條形碼: 9787509330111

尺寸: 20.8 x 14.6 x 1.6 cm

重量: 259 g

內容簡介

《住房法律政策熱點問答》：選取了民生關注度最高的領域設定分冊，為您提供最實用、最簡單、最易懂的法律政策熱點問答，想您之所想，答您之所疑，精心設問，言必有據，希望能夠成為您身邊學習法律、了解法律、適用法律的好幫手！

圖書目錄

第一章房屋的類型與特點

1.什麼叫期房？什麼叫現房？

2.什麼是商品房？

3.什麼是小產權房？

4.哪些類型的房屋屬於小產權房？

5.小產權房具有什麼法律特徵？

6.現行國家政策對小產權房是什麼態度？

7.什麼是公有住房？

8.公有住房一般可以分為哪些類型？

9.什麼是央產房？

10.央產房與北京普通已購公有住房有什麼區別？

11.央產房如何核定不同人員的住房面積？

12.住房面積超標的央產房應如何處理？

13.什麼是二手房？

14.住宅的套型和戶糊煮希型是指什麼？

15.什麼是尾房？

16.什麼是集資建房？集資建房可以轉讓嗎？

17.什麼是面積測算，房屋面積測算包括哪些內容？

18.什麼是房屋使用面積、套內建築面積、產權面積、共有建築面積？

第二章房屋買賣狼炒

第一節商品房買賣

19.房地產預售、銷售廣告，必須載明哪些事項？

20.房地產廣告中禁止出現哪些內容？

21.商品房的銷售廣告和宣傳資料是要約邀請還是要約？頸符簽

22.如何理解"本廣告最終解釋權歸開發商，一切條款以正式簽訂的契約為主"聲明的法律效力？

23.什麼是商品房買賣契約？

24.商品房銷售包括哪幾種方式？

25.商品房現售，應當符合哪些條件？

26.什麼是商品房銷售的"五證"、"二書"？

27.購房者在購買商品房時應審查開發商哪些內容？

28.如何計算商品房的銷售面積？

29.商品房銷售中，炒協婚不可分攤的公共建築面積有哪些？

30.什麼是商品房銷售中的能耗明示責任？

31.哪些是商品房銷售中的禁止行為？

32.哪些類型的商品房不能進行銷朵慨射龍售？

33.與房地產開發企業簽訂商品房買賣契約，應當在契約中明確哪些內容？

34.商品房買賣契約簽訂後，除契約約定外，銷售商還需履行哪些義務？

35.商品房買賣契約中對逾期交房和逾期付款的違約責任如何約定？

36.當事人未在契約中載明契約約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式時，應當如何處理？

37.購房者什麼時候可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任？地體拜說

38.商品房買賣的風險如何確定？

39.開發商擅自更改宣傳資料確定的建設內容是否違約？

40.商品房認購書具有什麼法律效力？是否等同於商品房買賣契約？

41.2000年建設部、國家行政管理局制定的《商品房買賣契約示範文本》對於現實商品房買賣有什麼作用？

42.商品房買賣契約沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，違約金數額或者損失賠償額如何確定？

43.除當事人有特殊約定外，買受人在哪些期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任？

44.未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的如何處理？

45.因商品房買賣契約被確認無效或者被撤銷致使商品房貸款契約目的無法實現的，如何處理？

46.出賣人向買受人收受定金作為訂立商品房買賣契約擔保的，若因一方當事人的原因導致未能訂立商品房賣契約的，定金如戀舟市何處理？

……

第三章房屋登記

第四章房屋裝修

第五章房屋租賃

第六章物業管理與服務

第七章住房保障

第八章房屋徵收與補償

附錄

住房法律政策熱點問答

基本介紹

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