住房權益貸款（英文：home equity line of credit，簡稱HELOC）是以住房權益作為抵押的一種貸款,它是房屋所有人以其已經抵押的住房,再度向銀行抵押貸款。或者說，對已經抵押過的房產，若房產總價扣減淨值後仍有餘額，可以申請再抵押。
