住宅組團

在城市居住區規劃和居住小區設計中，將若干棟住宅集中緊湊地布置在一起，在建築上形成整體的、在生活上有密切聯繫的住宅組織形式。

基本介紹

• 中文名：住宅組團
• 外文名：zhuzhaizutuan
• 簡介：從布局上看多是外向開放型的
• 組成規模：一般為500～600戶左右
• 規劃設計：考慮住宅的朝向、日照、通風等
• 影響因素：用地的形狀、大小、自然條件等

定義

我們所熟悉的居住區，從布局上看多是外向開放型的，小區與主要街道沒有界線，小區內樓宇成排排列，道路暢通無阻。這種布局的缺點是不但形象單一死板，而且給住戶帶來不安全感。而住宅組團是一種融合了中式四合院建築模式的居住結構。院落式的布局，用四面樓房圍合成封閉的空間，由單一的出入口出入，它能給住戶帶來領域感和安全感，鄰里有交往的氛圍和空間，空間尺度宜人，讓人輕鬆愉快，非常符合現代人交流的心理需要。

住宅組團

組成形式

一個居住小區通常由若干個住宅組團組成。住宅組團的規模同建築層數、居民人數、管理體制、分期建設規模以及居住小區用地的形狀、大小、自然條件等因素有關。80年代初、中國通常以居民委員會的組成規模作為住宅組團的規模，一般為500～600戶左右。每個住宅組團中設有居民委員會的辦公用房,並根據需要設定生活服務設施,如託兒所、文化站、圖書室、少年活動站、牛奶站、醫療站、綜合服務站、腳踏車存放處等。在住宅組團中往往還設有基層商店或商業代銷點。

住宅組團的規劃設計要考慮住宅的朝向、日照、通風、建築空間布局、生活服務設施的配置，以及合理地組織交通，布置綠地，為不同年齡的居民安排各種休息和活動場地等。在住宅組團之間，則一般用道路、綠地、公共建築以及自然地形加以分隔，避免整個居住小區的住宅連綿成片。

布置的形式

組團布置的基本形式有兩種：一種是由多棟住宅組成住宅組團；另一種是整體式設計的住宅組團。

多棟住宅組成

(1)行列式布置。住宅組團按行列式布置，能使絕大多數居室獲得良好的日照和通風，又便於工業化施工，是各地廣泛採用的一種方式，但是，大量的等長組合體作用方向的行列式布置，若不作其他形式的變化會顯得很單調。就好像兵營一樣，故也稱為兵營式布局。但若能很好地利用變換住宅方向、間距、間隔及利用地形高差的變化等方法，則可減少住宅組團的單調感。

(2)周邊式布置。周邊式是沿街坊院落的四周布置房屋，使中心形成一個比較封閉的空間，用來安排街坊的公共綠地、小型公建及休息、遊戲園地。周邊式布置的住宅組團，有安靜、安全、方便的內院。但通風、朝向受影響。

(3)混合式布置。混合式布置多在改變單純的周邊式或行列式布置時產生，它既有上述兩種形式的優點，也在一定程度上帶有它們的缺點。近年來，出現的點、條、板結合，高低錯落的住宅組團，也屬混合式布置方式。

(4)散點式布置。用多層點式住宅或高層點式住宅作組團布置時，常採用散點式。一般常以一定的規律排列在住宅組團的中心設施、公共綠地、水面等的周圍。

(5)自由式布置。在地形起伏變化較大，道路走向或街坊用地不規則，或道路走向與建築朝向產生矛盾時，可採取自由式布置。平面上利用長短不同的組合體，豎向運用不同層數的高低變化，在群體布置時結合地形、朝向、道路因素形成組團的變化和較大的公共綠地和戶外活動場地。

整體式住宅

將周邊式布置的單棟住宅連線起來，就形成簡單的整體式住宅群；再將公共建築與簡單的整體式住宅群一起設計，聯結成一個整體，就是整體式住宅組團。主要優點有：縮短了公共建築與住宅的距離，方便了居民；室間得到更充分的利用；土地可以重複利用，節約用地；群體景觀比較完整，風格，一致。

整體式住宅組團主要有三種基本類型：(1)住宅與公共建築連續布置，在住宅底層或地下布置汽車庫、倉庫、小商店或其他小型公共設施；(2)住宅與公共建築背靠背布置；(3)住宅坐落在公共建築之上。

住宅組團組合

若干住宅組團和相應公共建築、綠地等組織在一起，就構成居住小區。住宅組團組合的基本形式有兩種：

1．一種住宅組團的重複組合。這種組合形式的優點是住宅類型少、便於施工、利於形成小區獨特的風格。其中有：低層住宅組團的重複組合；多層住宅組團的重複組合；高層住宅組團的重複組合；高層、多層住宅組團的重複組合，

2．多種住宅組團組合。多種住宅組團的組合能適應小區用地變化，使小區空間更加豐富。主要有：多層住宅組團不同形式的組合；高層住宅組團與低層住宅組團的組合；高層住宅組團與多層住宅組團的組合；高層住宅組團不同形式的組合；低層、多層和高層住宅組團的組合。