住宅地產，用以居住的地產。包括普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。住宅地產只能作為居住用途，可以作為居住用途出租，但不能註冊公司或作為營業場所。
基本介紹
- 中文名：住宅地產
- 定義：用以居住的地產
- 用途：只能作為居住
住宅地產，用以居住的地產。包括普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。住宅地產只能作為居住用途，可以作為居住用途出租，但不能註冊公司或作為營業場所。
住宅地產，用以居住的地產。包括普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。住宅地產只能作為居住用途，可以作為居住用途出租，但不能註冊公司或作為營業場所。...
房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。2022年，全國房地產業增加值73821億元，下降5.1%。2023年，全國房地產業全年GDP為73723億元。基本概念 主要包括：土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權...
房地產(real estate)是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物,包括房屋和構築物兩大類。 [1] 房地產既是一種客觀存在的物質形態,也是一項法律權利。前者是指房產...
商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設並出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。2022年，山東省 全省範圍內新開工建設的商品住宅，全面推行“先驗房後收房”制度 。2024年2月29日，國家統計局發布《中華人民共和國2023年國民經濟和社會發展統計公報》，全年新建商品...
房地產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。房產包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬於生活資料市場的一部分，非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。房產也是自然商品，因而建立和發展從事房產交易的市場是經濟運行的要求。2020年12...
房地產抵押是指抵押人以其合法房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以處分抵押房地產所得的價款優先受償。房屋租賃是房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。我國法律法規對抵押與租賃都作了比較詳細的規定，是房...
房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的...
1、主體，即參加房地產法律關係的當事人。它既是權利的享受者，又是義務的承擔者，主要有以下幾類：國家機關、企業、事業單位和社會團體、公民個人。2、客體，即房地產法律關係主體的權利義務所共同指向的對象。一般說來，客體分為土地和房屋，它們屬於不動產。還包括行為。3、內容，即房地產法律關係主體享有的權利...
商品房（Commercial housing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥...
城市房地產按其基本的使用性質，主要分為住宅房地產和非住宅房地產兩大類。住宅是供人們居住生活之用的房屋建築，在現代城市中，住宅一般要占城市房屋總 量的50%，住宅房屋是人們的基本生活資料，為人們的生存、發展所必需。城市住宅房 地產的規劃主要包括以下三個方面：1、住宅建設發展規劃。2、住宅建設區位選擇。...
1981年1月，中國最早的房地產企業——中房公司創辦，這意味著，中國的住房商品化道路已經開始了。二、啟動階段--1988年1月至1998年6月 20世紀80年代初，以鄧小平同志關於住宅商品化的一系列講話為起點，中國城鎮住房開始了對福利分配製的配套改革，但這種改革主要是針對住宅分配體制的改革，未涉及對住宅供應體制的改革...
4、房地產價格具有顯著的個別性 這裡所說的個別性是指每宗房地產都有其不同於其他房地產的價格。其原因主要是由房地產物質實體的個別性所造成的，由於房地產空間的固定性、不可移動性，房地產實際的價值和使用價值是各不相同的，因而其價格也具有個別性。例如，一個按同一建築設計方案所建築的住宅小區，其中每一...
房地產中介服務企業包括房地產諮詢企業、房地產價格評估企業、房地產經紀企業等。物業管理企業指以住宅小區、商業樓宇、大中型企事業單位等大型物業管理為核心的經營服務型企業。這類企業的業務範圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等...
在房地產市場上，由於房地產商品是不動產。它們的位置是固定的、不可移動的，所以當房地產商品發生交換時.只是所有權或使用權等權屬關係的轉移，而房地產商品本身的空間位置則是固定不變的。(2)交換形式的多樣性。就房屋交換而言，其產權可以出售或拍賣，其使用權可以出租或典當。就土地交換而言，其使用權可以招標、...
工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案。 商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;並寫在工程質量保證書中。 "五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)...
隨著我國房地產行業的發展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生並迅速成長，預計5年後，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。2008年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦、房教中國網承辦的“首屆中國房地產策劃師年會”在北京大學隆重舉行。此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業...
住宅地產 以居住功能為主的住宅房地產。房地產 房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如建築物。房地產一般也被稱為不動產（real property，也寫作realty），與之相對應的是私產，即動產（personal property，也被稱作chattel或者personalty）。在技術層面上，一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相...
湖南住宅與房地產信息網是湖南省建設廳主辦的房地產行業入口網站。旨在通過房地產信用信息化管理，規範房地產市場秩序，促進房地產行政管理的信息公開與共享，為社會提供公正、權威、快捷、全面的企業信用信息，為推進我國住宅與房地產業的建設與發展服務。簡介 湖南住宅與房地產信息網為您發布：最權威的房地產政策及法律...
房地產需求的這種明顯的區域性，要求房地產企業在投資決策時，要認真分析本區域的房地產市場需求，使供給與地區需求相適應；同時，也要求地區政府在處理供求關係時，必須根據地區市場需求，組織本區域內房地產供給和需求的總量平衡。3.房地產需求的層次性 這裡所說的需求的層次性主要是針對住宅房地產而言的，包括兩層...
●2011年1月，重慶啟動房地產稅改革試點，徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的二套房。●2012年11月，時任財政部部長謝旭人提出，房地產稅改革試點經驗將在全國範圍內推開，同時將積極推進單位房產的房地產稅改革。●2012年底，住建部部長姜偉新...
住宅市場是住宅作為消費品用於交換的場所及由於交易發生的經濟關係的統稱。住宅市場是房地產市場的重要組成部分，其具有相對獨立性，和獨有的特點。一般的，狹義理解的住宅市場是指為住宅提供租賃、抵押、買賣等交易的場所或者空間。廣義上的住宅市場是指，因為住宅所有權和使用權等轉讓、交易等活動，而產生的經濟關係和...
1、住宅地產（按人群分類需求型住宅、養老地產、旅遊地產）根據我們城鎮化的居住需求,國家允許特別允許擁有資質的地產開發商進行規模施工建設,並且合法產權的來源只能是開發商（改制前的地產例外）。住宅地產是我們最熟悉的地產開發產品,和多數人生活息息相關,社會對此類產品的關注度也最高。產品形態也較之前的僅滿足居住...
房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生衝突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。（2）實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止...
即使如此，中國並沒有真正意義上的豪宅，因為中國高檔住宅面臨著空氣品質、土地年限、設計品位以及配套服務等四大因素的制約。特別是空氣品質，連天堂杭州也在世界城市空氣品質排名的千名之外。而從投資回報方面來觀察，投資中國豪宅的最大顧慮仍是房地產泡沫。”世界地產研究院的報告指出，相對於購買中國豪宅，在美投資...