京能置業 [600791]

所屬板塊

基金重倉板塊，北京板塊，房地產板塊，社保重倉板塊。

經營範圍

房地產開發；房地產信息諮詢；投資顧問；銷售商品房；高科技項目投資；房屋租賃。公司成功轉型為具有發展前景的房地產開發業務，正式成為北京的地產股，為其後續的發展奠定了穩固的基礎。在置入的地產項目中，大量的土地儲備資產位於規劃中的奧運村附近；自身介入的天元港國際中心項目地處北京涉外氣氛最濃的區域，項目包括辦公、商業金融及其它配套工程。

原擬收購瑞灣投資公司

公司持股65%子公司以44705萬元收購天津瑞灣投資發展公司100%股權，該公司目前擁有資產主要為津濱港E2，F1，F2地塊使用權，津濱港E2，F1，F2地塊位於天津港貨櫃物流中心航運服務區二期，E2地塊規劃用地性質居住型公寓(住宅)，F1，F2地塊規劃用地性質商業金融業用地，三塊宗地規劃總用地面積69401.9平方米，綜合容積率2.65，規劃總建築面積約223755平方米。(2010年6月因未能最終達成一致意見，故董事會決定取消收購計畫。)

呼和浩特F-1地塊項目

公司以不超過7950萬元競價購買“F-1地塊項目”。F-1地塊位於呼和浩特市東部的賽罕區，是高端樓盤集中地段，用地性質為住宅兼容商業，建設用地面積為4.6萬平方米(69.05畝)，總建築面積14萬平方米，交地條件交付七通一平土地。公司確保項目淨收益率不低於10%。(2010年年報未披露具體事宜)

大股東背景雄厚

國際電力開發投資公司與北京市綜合投資公司合併重組設立北京能源投資(集團)公司，京能集團通過直接和間接方式合併持有公司42.46%股份，為公司實際控制人。

預收款項

截止2010年12月31日，公司預收款項17.26億元，期初1.59億元。

股權投資

截至2010年12月31日，公司初始投資光大銀行360萬元，期末帳面值1341萬元。

原擬非公開發行

公司截止2010年10月，09年度非公開發行股票方案到期失效，今後如再推出融資計畫，將另行召開董事會和股東大會，重新進行審議，決策及公告。原擬以5.77元/股向控股股東北京能源投資(集團)公司定向增發10920萬股，預計扣除發行費用後募集資金淨額為6.2億元，其中4.3億元用於提前償還京能集團委託京能集團財務公司向公司發放委託貸款，剩餘約1.9億元用於補充流動資金。