京海灣

京海灣位於蘭考310國道與開蘭大道交匯處，普通住宅產權為70年，住宅共有4000套房源，住宅綠化率為45%，小區綠色植被覆蓋較多；小區每戶配有1.00個車位，住宅容積率為2.50，居住舒適性較好，樓盤開發商是開封聖藝天中房地產開發有限公司，物業公司為蘭考京海灣物業管理有限公司。

基本介紹

• 中文名：京海灣
• 城市：開封蘭考
• 環線位置：蘭考310國道與開蘭大道交匯處
• 開發商：開封聖藝天中房地產開發有限公司 
• 物業類別：普通住宅 
• 建築形式：板樓 
• 總戶數：629 戶 
• 綠化率：37%
• 物業公司：蘭考京海灣物業管理有限公司 
• 物業費：0.88 元/平方米·月
• 所屬商圈：蘭考縣城 
• 停車位：719輛 
• 經辦股室：蘭考縣規劃管理局建設工程規劃股 
• 用地位置：順興路東側、平安街北側 
• 項目類型：住宅 
• 房屋產權：普通住宅70年 
• 供水供電：民用 
• 地下車位數：1200 

小區簡介

京海灣占地600畝，地處蘭考城西商住服務區；有高速引線卞蘭大道穿過；其建築具有獨特的外牆保溫設計，擁有雙層中空隔音玻璃窗以及高速電梯；著力締造蘭考三水三氣社區，自來水、直飲水、地熱水、天然氣，暖氣，冷氣直接入戶。

京海灣

京海灣戶型層高約為2.9米，是標準層高設計；入戶門進入後，可直視臥室門，隱私性一般，在家居設計上，建議增加更多遮擋，提升戶型私密度，主陽台朝南，所有臥室都朝南。

雨中的小區樣貌

京海灣戶型有A3戶型（2室2廳1衛，建面約99m），A2戶型（3室2廳2衛，建面約140m），A1戶型（3室2廳2衛，建面約138m）。

京海灣小區價格4600元/㎡，裝修情況是毛坏，開盤時間2019年08月01日，交房時間2020年06月01日，戶型有二室和三室，地址是蘭考310國道與開蘭大道交匯處。

周邊學校

京海灣3公里內有39所幼稚園及學校，離京海灣最近的幼稚園是金海灣之嘉幼稚園，步行距離僅有197米，國小是桐鄉街道市皓國小，步行距離僅有1471米。

商品房

根據2019年11月25日頒發的預售證（預售證號: 蘭房售字2019第046號）顯示，樓棟為12號樓和7號樓的樓房為商品房；購買京海灣小區商品房需要去售樓部。

蘭房售字2019第046號

周邊公交站

凱旋城公交站：有蘭考104路、蘭考H1路、 蘭考H2路經過。

富士康公寓公交站：有蘭考H1路、蘭考H2路經過。

中山東西街玉虹路口站：有蘭考104路、蘭考H1路、蘭考H2路經過。

商業配套

京海灣小區附近有128家商場或超市。

小區位置

蘭考310國道與開蘭大道交匯處（原地址名：蘭考縣城關鄉郭鐸寨）。

小區事件

2023年7月，縣委副書記、縣長丁向東到京海灣調研工作，縣領導李鵬鋒、李威、閆國劍、陳百行參加調研。