京棉地區位於朝陽區東四環與朝陽路交會處東北部，經過這次危改，設施已老化、合住居民較多的簡易樓將變成經濟適用房項目“京棉新城”。同時，京棉集團老廠區也將外遷，成為目前本市正在進行中的工業布局調整中的最大項目。
基本介紹
- 樓盤名：京棉新城
- 樓盤地址：朝陽區東四環與朝陽路交會處東北部
- 建築面積：122萬平方米
- 占地面積：158萬平方米
- 物業費：0.98元/平米/月
京棉危改項目的總規劃面積約158萬平方米，新建面積122萬平方米，涉及拆遷居民1.2萬戶，回遷率高達95%以上。京棉新城的建設在規劃上以周邊現狀條件為參照，充分利用並保護現狀河流、樹木及道路生態資源，並結合廠區改造，形成兩個大規模的居住區。作為小區的配套設施，還將設定一所中學、兩所國小、四所託幼園以及一個綜合醫院。
京棉新城分三期開發，總共約12000套。一期為17棟樓，其中10棟樓為28層塔樓，1棟樓為28層板樓，6棟樓為10層板樓。二期13棟，其中5棟樓為高層塔樓，3棟樓為高層板樓，5棟樓為小高層層板樓。三期13棟，其中11棟樓為高層塔樓，3棟樓為高層板樓，6棟樓為小高層層板樓。
本工程為北京市最大的住房危改小區，由京棉紡織集團所屬北京方晟房地產開發有限公司負責開發。
一期的物業管理費是0.52元/平米/月+電梯運行費0.31元/平米/月+高壓水泵運行費0.10元/平米/月+門禁維護費0.05元/平米/月=0.98元/平米/月，還有公用費分攤2元/月，垃圾清運費30元/年
