京東文苑一期-田園牧歌

田園牧歌位於迎賓北路、北京化工大學的對面，是由燕京工業園房地產開發有限公司在燕郊傾力打造的一精品項目。

基本介紹

• 樓盤名：京東文苑一期-田園牧歌
• 環線位置：東六環以外
• 物業類別：花園洋房
• 開發商：三河燕京工業園房地產開發有限公司
• 物業公司：京東文苑物業管理有限公司

基本信息

行政區域：燕郊

區域板塊：燕郊

項目位置：東燕郊開發區迎賓路北段東側化工大學對面

方位：東六環以外

建築類型：板樓

物業類別：花園洋房

戶型面積：僅剩下四居148平方米

開發商：三河燕京工業園房地產開發有限公司

物業公司：京東文苑物業管理有限公司

物業費：1.8元/月/平方米

樓盤特色：低密居所

詳細信息

產權年限：50

產權類型：大產權房

容積率：0.6

綠化率：40%

飲用水：市政

總戶數：512

配套信息

車位費：暫時不收

採暖方式：市政

採暖費：集中供暖

京東文苑一期-田園牧歌項目介紹 　田園牧歌坐落於燕郊未來新城，在首都東擴的號角聲下，燕郊成為北京東最引人注目的一塊區域，隨著經濟全球化的到來，天津濱海新區的發展，地處京津咽喉的燕郊開發區經過十五年的發展，已逐步成為環渤海灣地區的經濟樞紐。隨著“大北京行政區”規劃的提出、北京市政府的東遷、中歐商貿城、南城商貿中心、中東海灣財團的進駐，將會帶動商業、娛樂休閒行業、知名企業等龐大產業的東遷。同時道路的快速發展------已經竣工的京通京哈聯線工程，結束了在北關環島繞圈的歷史，在全程高速的驅動下，到國貿只需半小時。同時，規劃中的北京大行政區六環與七環之間，捷運M16號線的即將動工修建，以及朝陽北路的延長等利好形勢下，燕郊未來有著不可低估的發展空間，園牧歌項目坐立於燕郊未來新城的核心地段，其明朗的升值潛力將會讓全城聚焦。

田園牧歌位於迎賓北路、北京化工大學的對面，是由燕京工業園房地產開發有限公司在燕郊傾力打造的一精品項目。

田園牧歌地段優越，北依潮白河支流——幸福渠，門前便是貫穿燕郊南北交通主動脈的一條路寬百米的景觀大道——迎賓路。作為燕郊唯一政府規劃的園林式景觀路，其路面寬100米，中間為50米寬園景綠化，兩邊還有寬25米延伸綠化帶。出入穿行於花園林陰間，不是每個人都能享受的清新生活。市區1、2路公交連通北京930，帶您30分鐘直達國貿，距天安門僅25公里。由門口出發北行17公里路程就可到達首都機場1、3號候機樓。距天津海港僅120公里，真可謂“海天一線”。四通八達的交通網路給您的提供一站式便利生活，節約您寶貴的時間。同時我們項目正好坐落於規劃中的燕郊新城中心，燕郊開發區管委將遷到我們南側，與我們僅一路之隔。與北京化工大學隔路想望，並且小區還與河北電視台文化創意項目與龍璽文化傳媒公司創意項目總融為一體。所以田園牧歌從地理位置來講得天獨厚，文化底蘊濃厚。

田園牧歌不僅擁有便捷的交通而且擁有完善的配套，周邊有一中、二中、八中、十一中、六小、七小、華電國小，大專院校不小十餘所：華北科技學院、防災學院、防衛學院、交乾院、北京化工大學、民政管理幹部學院、中央美術學院等。醫療機構如京東中美醫院、同濟醫院、北京朝陽醫院集團燕郊二三醫院等，其中中美醫院距離我們僅1千米，為您的健康提供強力保障。南面300米為目前燕郊有“城市之肺”之稱的最大的苗木基地，將給您帶來一個純天然氧吧。讓您充分體現回歸自然的感覺。銀行儲蓄、郵政、通信、超市、公園以及星級酒店和娛樂休閒度假村等應有盡有。

田園牧歌總占地面積達750餘畝，是由中冶地建設集團建築設計，由中冶勘建築安裝工程有限公司承建，監理公司是三河市榮昌建設監理有限公司，目前項目一期總占地面積77908㎡，總建築面積47000㎡，容積率0.6綠化率40℅以上,是由棟地上三層地下0層總計512套組成的高品質創作生活園區，該房屋南北通透，樓與樓之間的南北間距達26m,日照時間長，通風效果佳，由框架和磚匯結構結合而成，外牆採用的是高級面磚和防水塗料，以灰白相間的中式色係為外牆色，首層層高3.6m，贈送近一畝的私家園林，二層朝南有近20m2的陽台贈送，頂層不僅有南北近60m2的雙露台贈送而且為坡屋頂，層高最高處達5.9m，保溫採用外牆外保溫，保溫層厚度為2.5-3.0cm，窗戶採用的是斷橋鋁合金鋼化雙玻璃保溫窗，同時安裝了隱形沙窗，細微處體現開發商以人為本的理念，寬頻、有線、電話等配套設施都可入戶。該房屋的空間非常靈活，在此您可以盡情的揮灑您的設計與創作靈感。在潮白河旁、幸福渠邊，建築與自然的和諧；在田園牧歌園區，創作與生活的和諧；在人們心靈，恬淡與激情的和諧。這渾然天成的美麗畫卷是田園牧歌所特有的，也是每一位入住田園牧歌的人們所獨享的。

從項目整體配套設施來講，我們本著以人為本的設計理念、實力打造精品社區良心為本的開發原則。重金聘請美國sofe--sofe公司對本項目進行了建築規劃。同時還聘請了新加坡pramer公司對小區的景觀進行設計。本著讓創作融於生活，讓生活皈依自然的理念給所有懷抱創作、懷抱生活、懷抱夢想的人凝照的一份最原始、最簡單、最悠然的採菊東籬、牧歌蕩漾的田園意境。力爭將我們小區做成燕郊開發區燕郊新城的地標性代表作品。進入小區迎接您的就是我們的2萬多平方米的文化廣場。為您的生活休閒或尋求創意靈感提供一個幽雅的空間。並且小區在2期除配備了多功能會所外還劃出100餘畝做為我們的社區服務配套綜合用地。給我們提供日常的休閒、娛樂、餐飲、健身等配套服務設施項目。在目前地比黃金的地產界，劃出占整體規劃面積的1/5面積完善社區配套服務的大手筆，可謂空前絕後。田園牧歌園區秉承“細心、貼心、真心”的服務理念，推出了24小時貼心管家式物業管理。24小時保全遠程紅外監控，保全24小時巡邏執勤，電子巡更系統，在重要區域安裝多部攝像頭，為您的生活免除後顧之憂。安心享受生活享受人生。安享自然愜意的創作、工作、生活空間；定期高效的清潔綠化，讓園區美景常新，田園依舊。同時還推出了部分特色物業服務。如： 勞動力儲蓄、24小時管家式服務、貼心送貨等等，從細節入手，真正做到無微不至。

如此高的品位先生/女士 您認為它應該值多少錢呢？由於我們目前尚且沒有正式開盤，加上我們目前為一期開發，相應的服務設施配套還不是很齊備，我們開發商本著回報社會的思想把我們的價格定位定位為均價不足6000/㎡。如果等明年2期全部起來以後、整體規模化、以及綜合服務設施完善以後，價格肯定要上調。目前正在銷售的納單堡、潮白人家等項目，高層都已經均價到7000左右了，更何況我們3層的花園洋房呢。再加上捷運M16的即將修建和朝陽北路延長線的貫通，燕郊地產肯定要與北京通州房價格持平。升值的空間巨大。