基本介紹
- 中文名：二次供水設施維護保養
- 外文名：Maintenance of secondary water supply facilities
- 別名：二次供水設施維護保養維修
- 保養物品：生活水箱、水泵等二次供水設施
簡介,服務項目,水電安裝,水電設計,保潔儲水池清洗,一般二次供水設施維護,工廠、酒店、寫字樓二次供水設施維護,維護內容,各類建築物整體防水工程,各類零星補漏,專業外牆,建築物隔熱工程,給水系統設施設備維護保養標準,保養內容,生活水箱,水泵,水泵拖動電動機,給水管道,碟閥,閘閥,止回閥,浮球閥,相關事宜,二次供水設施管理規定,
簡介
二次供水設施的維擴保養分為：日巡視檢查、周保養、月保養、年保養。
服務項目
水電安裝
水電設計
室內外水電改裝、 維修、保修工程。
保潔儲水池清洗
高層水池清洗及舊水池定期清洗
一般二次供水設施維護
二次供水設施保養、改裝、安裝
工廠、酒店、寫字樓二次供水設施維護
排水管安裝，設計，改裝 ，維修，保養水電工程。
維護內容
各類建築物整體防水工程
天面，大摟外牆，地下室，車庫。水池，游泳池，衛生間等。
各類零星補漏
專業外牆
防水補漏、外牆安裝、維修、清洗等工程。
建築物隔熱工程
保溫隔熱，防腐工程，環氧耐磨地面等特種工程。
給水系統設施設備維護保養標準
保養內容
生活水箱
保養流程：
1、檢查不鏽鋼水箱有無鼓起、滲漏現象，如有則應及時維修。效果：保持設備完好，避免突發爆裂。最長巡查周期：日常巡查觀查。
2、檢查進水水管口。有無鏽蝕現象，水箱內不鏽鋼爬梯有無鏽蝕現象，如有在清洗水箱時實施除銹效果：保持良好的水質。最長巡查周期：半年。
3、檢查進水浮球閥是否靈活，如有卡住或無法進水現象則應立即維修；效果：保持良好的控制進水性能。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
4、檢查水箱蓋、溢水管口防蟲網是否完好，如有問題應立即修復。效果：設施齊全，使用良好。最長巡查周期：日常巡查觀察。
水泵
保養流程：
1、轉動檢查水泵軸承靈活性，有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承。效果：避免水泵損壞。最長巡查周期：半年。
2、轉動水泵軸，如有卡住、碰撞現象則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格部件。效果：保持良好的供水效率。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
3、檢查水泵軸阻水壓盤根處是否滴漏水超 過5滴/分鐘，如是則應加壓盤根或更換 O 型阻水圈。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
4、清潔水泵表面，檢查是否脫漆或鏽蝕嚴重，如脫漆或鏽蝕嚴重則應徹底剷除脫落層油漆後重新油漆。效果：保持良好的設備整潔。最長巡查周期：一年。
5、檢查拖動電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。效果：保持良好的供水效率，減少損耗。最長維護周期：半年、日常巡查觀察。
6、檢查水泵機組固定螺栓是否緊固，如鬆弛則應擰緊。效果：避免水泵損壞。最長巡查周期：半年
7、檢查水泵啟動後，管道上各類壓力表對比讀數是否達到正常。效果：保持良好的供水壓力。最長巡查周期：日常巡查觀察。
8、啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，啟動前應注意各個閥門的啟閉狀態和泵體放水排氣。效果：減少損耗，保持良好的供水效率。最長巡查周期：日常巡查觀查。
水泵拖動電動機
保養流程：
1、用 500V 搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，對地絕緣電阻是否在10MΩ以上，否則應拆開烘乾處理或絕緣修復。效果：保持良好的絕緣性能，防止漏電。最長巡查周期：半年、日常巡查觀查。
2、檢查電動機軸承靈活性，有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承。效果：避免電機損壞。最長巡查周期：半年。
3、檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修理。效果：減少損耗。最長巡查周期：日常巡查觀查。
4、檢查電動機外殼、風罩、接線盒破損變形情況，接線盒內的防水墊無缺損，如有則應修理與更換。效果：保持良好的設備完好，防止漏電。最長巡查周期：半年。
5、檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底剷除不良油漆層後重新油漆。效果：保持良好的設備整潔。最長巡查周期：一年。
給水管道
保養流程
1、給水管路上的閥門為常開閥（除旁通閥），平時不得關閉，應檢查其啟閉狀態，懸掛啟閉牌。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：日常巡查觀察。
2、檢查支架托架是否牢固，否則應加強。效果：避免拉脫管道。最長維護周期：半年。
3、檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。效果：保持良好的導向。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
4、檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。
5、檢查各連線處是否有漏水現象，如漏水則應維修。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
碟閥
保養流程
1、檢查碟閥密封圈處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
2、檢查碟閥手柄是否能正常啟閉，定期在轉動部位加注黃油進行潤滑，如不能正常啟閉則應更換相同型號規格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
3、對鏽蝕嚴重的碟閥應在徹底剷除底漆後重新油漆。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。
閘閥
保養流程
1、檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查觀察。
2、檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年、日常巡查檢查。
3、對閘閥閥桿加黃油潤滑；檢查閘閥能否正常啟閉，如不能則應更換相同型號規格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。
4、對鏽蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底剷除底漆後重新油漆。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。
止回閥
保養流程
1、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規格彈簧。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。
2、檢查止回閥是否能正常啟閉，如不能則應更換相同型號規格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。
3、檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理後重新油漆。效果：保持良好的設施整潔。最長巡查周期：一年。
浮球閥
保養流程
1、檢查浮球閥密封膠墊處是否老化，如老化則應更換。效果：減少損耗。最長巡查周期：半年。
2、檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。
3、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期：半年。
4、檢查浮球閥是否能正常啟閉，如不能則應更換相同型號規格配件。效果：保持良好的啟閉功能。最長巡查周期；半年、日常巡查檢查。
相關事宜
二次供水工程竣工後，建設單位應負責組織供水企業等有關單位進行驗收，驗收合格後方可投入使用。二次供水工程未經驗收或驗收不合格的，供水企業不得供水。建設單位應將二次供水工程竣工驗收報告向市供水管理處備案。
二次供水設施管理規定
二次供水設施的產權人或其委託的管理單位應加強對二次供水設施的維護和管理，保證設施的正常運行，確保水質、水壓和供水安全。
二次供水設施的產權人或其委託的管理單位應按規定對二次供水設施進行清洗消毒。
專業清洗消毒單位應與二次供水設施的產權人或其委託的管理單位簽定契約，遵守操作規程，使用符合有關規定的工具與藥劑，確保清洗消毒質量。
二次供水設施發生故障，責任單位應及時修復，因設備維修停水的要通報；因清洗消毒停水的要事先發布停水通知。
任何單位與個人嚴禁侵占、損壞、拆除、擅自改動、停用二次供水設施。
