二手房的買賣是一個比較複雜的過程，涉及太多的專業知識和法律法規。本書主要介紹了二手房買賣中涉及到的買賣前的規劃、看房、產權證真實性的辨別、貸款、簽約、風險防範、投資技巧及各類二手房的交易流程等；最後結合二手房買賣中出現的詐欺行為給出了大量案例，並一一支招破解。通過這本書可使消費者在置業理財的過程中增強自衛能力，規避交易風險，明明白白消費；也可以幫助從事二手房的從業人員在需要時有工具書可查。
基本介紹
- 書名：二手房買賣指導
- 作者：常淑娟
- ISBN：9787111181545
- 類別：2
- 頁數：324
- 定價：28.00
- 出版社：機械工業出版社
- 出版時間：2007-7-1
- 裝幀：平裝
- 字數：375000
- 紙張：膠版紙
作者簡介,目錄,
作者簡介
常淑娟，1981年生於河南新鄉，畢業於鄭州牧業工程高等專科學校財會系。
現任北京千萬家房地產經紀有限公司市場總監，多年從事房屋交易市場的分析與研究。
青春年少的女孩子都嚮往在開發商優雅的售樓部里做高薪的售樓小姐，而她卻放棄售樓部里更為高薪的銷售主管不做，只因讀了一本叫做《孫子兵法》的書，便認定了二手房市場，認定了房產經紀人這個職業，獨自一個人跑到陌生的城市尋夢。
結果，二手房這個不成熟的行業所充斥的爾虞我詐、欺上瞞下、誠信體系缺位等一系列問題，使她痛心與迷惑，但她深愛著這個行業，因為這必定是一個為人尋找一生暖巢的職業，所以她夢想著二手房能早日成為一個規範的市場，夢想著房產經紀人在中國也能成為一個受更多人尊敬的職業，夢想著自己能為這個行業的規範和百姓的居住幸福做點什麼。
因此在從業的幾年裡，男人收穫的是金錢，她收穫的卻是一堆關於二手房交易的行業know-how。她認為行業的規範需要時日，而消費者的自我保護能力的增強卻一日不可耽擱，因為一個成熟的行業，除了從業者的成熟，消費者的成熟也必不可少。因此有了這本《二手房買賣指導》。
目錄
推薦序一
推薦序二
前言
第1章 二手房常見名詞
關於二手房
1.房地產一級市場
2.房地產二級市場
3.房地產三級市場
4.公房
5.央產房
6.使用權公房
7.商品房
8.經濟適用房
9.私房
10.集資房
11.安居房與康居房
12.廉租住房
13.解困房
14.自管房產
15.直管房產
16.公寓
17.別墅
18.普通標準住宅
19.標準價與成本價房
20.共有房產
21.共同共有房產
22.按份共有房產
23.優先購買權
24.存量房
25.二手房
26.二手商品房
27.空置商品房
28.差價換房
29.國有土地使用評
30.房屋產權證
31.“大產權證”與“小產權證”
32.容積率
33.得房率
34.房地產低押
35.房地產低押登記
36.存量房過戶
37.按揭
38.個人住房商業性貸款
39.公積金貸款
40.組合貸款
41.定金
42.訂金
……
第2章 二手房購房實務指導
第3章 二手房售房實務指導
第4章 租房實務操作指導
第5章 出租房屋實務指導
第6章 拆遷政策細解與分析
第7章 二手房買賣詐欺手法大公開
附錄
