二手房淘寶指南

內容簡介

要想做一名聰明的二手房購買者，必須具備三個條件：一是掌握豐富的二手房相關知識；二是對二手房交易過程了如指掌；三是對市場交易過程中的潛規則瞭然於胸。唯有如此，才能達到買方比賣房更精明之目的。當然冰凍三尺非一日之寒，要想成為行家，就先從這本徽湖編著的《二手房淘寶指南》開始吧。當然本書除了適合購房人閱讀之外，同樣適應於房地產從業者，尤其是二手房從業者。

本書分三部分，共十三章。主要包括二手房交易基礎知識、尋找房源階段、二手房砍價技巧談、簽訂契約環節、申請二手房貸款階段、二手房評估與過戶、二手房物業交割、其他陷阱、二手房交易相關範本及程式等內容。

作者簡介

沈立剛，筆名徽湖，房地產實戰專家，資深評論員。曾在北京、上海、深圳等地從事房地產工作，歷任策劃總監、總經理等職。以文筆犀利、觀點獨到，看問題切中要害聞名地產界，其新浪、鳳凰、搜房等部落格深受全國讀者喜愛。部落格專欄“置業問答”為廣大購房者解決了數千置業難題。堅持一隻禿筆寫遍天下房事，堅持自由精神和獨立思考。

圖書目錄

第一部分買房篇

第一章二手房交易基礎知識

第一節房地產三級市場

第二節國家相關二手房政策解讀

第三節二手房交易具體稅費

第四節選擇二手房的理由

第五節二手房產權類別

第六節二手房購買流程

第二章尋找房源階段

第一節明確購房目的

第二節不能上市交易的二手房

第三節尋找正規的二手房中介

第四節理性面對二手特價房

第五節謹防中介或房主“一房兩賣”

第三章二手房砍價技巧談

第一節中介服務的收費

第二節二手房砍價學問大

第三節理性面對“代理費”打折

第四章簽訂契約環節

第一節簽訂二手房契約注意事項

第二節二手房訂金陷阱

第三節哪些補充條款要添加

第四節房主毀約該如何處理

第五章申請二手房貸款階段

第一節如何知道自己是否滿足貸款條件

第二節選擇適合自己的房貸

第三節二手房貸款注意事項

第四節首付款支付風險

第五節中介公司代理費何時支付

第六章二手房評估與過戶

第一節二手房評估

第二節謹防評估陷阱

第三節過戶的注意事項

第四節如何判斷房產證的真偽

第五節過戶的關鍵步驟

第七章二手房物業交割

第一節如何查清房屋質量隱患

第二節水電物業費切勿掏冤枉錢

第三節謹防購買後不能落戶

第四節交易過程中注意保留證據

第八章其他陷阱

第一節中介公司吃差價

第二節識破假房主

第三節識破不實房源

第九章二手房交易相關範本及程式

二手房淘寶指南

基本介紹

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