九所新區

九所新區是海南省重點城鎮建設示範區，樂東縣政府從九所新區優越的地理條件和較好的經濟條件出發，反覆研究，充分論證，作出了把九所新區建設成為樂東縣政治、經濟、文化以及物流與信息中心的決定。這個定位得到了海南省政府的肯定。《樂東九所新區總體規劃》經海南省政府2001年12月31日批准實施。九所新區東南距世界聞名的濱海生態旅遊勝地三亞市70公里，距“南山佛教文化苑”35公里，距“天涯海角”旅遊區58公里，西距海南六大旅遊中心之一的尖峰嶺國家森林公園35公里；西北距新興工業城市東方市90公里；南瀕南海。

基本介紹

• 中文名：九所新區
• 類別：城鎮建設開發區
• 地理位置：海南省樂東縣
• 實施時間：2001年12月31日
• 人口：11.5萬人
• 區域：九所、沖坡、樂羅

優勢

九所新區有交通優勢。該區位於海南省西線高速公路與毛九公路交匯處。海南西線高速公路、西線國道、鐵路貫穿東西。南距三亞國際機場60公里，距三亞港73公里，西距八所港80公里。

九所新區有經濟優勢。九所新區區域包括原九所、沖坡、樂羅三個地區，總人口11.5萬人，占全縣總人口的1/4，經濟總量卻占全縣的1/3，年國民生產總值達5億多元。年財政收入1300萬元，是全縣財政收入的1/6。許多外地客商在區內投資種植瓜菜、水果和水產養殖業，每年從這裡運往國內外的香蕉20萬噸，瓜菜15萬噸，芒果10000噸，海產品2800噸。

開發原則

九新區開發建設的原則是，——著眼於質量和效益的提高，——著眼於可持續的發展，——著眼於有利於產業結構的調整，把九所新區建設成為商貿城、科教城、生態城。

到目前為止，九所新區共投入資金10900萬元用於基礎設施建設。完成的主要項目有：（1）、九龍中心大道工程（長5公里省投資3600萬元）；（2）、龍湖大道工程；（3）、第一平方公里南區1號商品街路面工程；（4）、南區排污和雨水管道安裝工程；（5）、南區供水管道安裝工程；（6）、11萬伏變壓站工程（省投資1800萬元）；（7）、中心大道路燈安裝工程；（8）、自來水鑽井工程；（9）、南區場地平整工程（完成80%）；（10）、管委會綜合樓（完成40%）；（11）九所新區行政辦公大樓（1.6萬平方米,已在2013年4月30日封頂）。此外，縣邊防局辦公大樓（已完成第一棟5層主體框架第二棟已經開工）,第一條商品街150戶、4650平方米的商住樓、新華書店（已進入裝修階段）等項目正在續建中。2013年來，九所新區完成了第二平方公里的修建性詳細規劃、大嶺森林公園、龍嶺公園的規劃設計工作。即將在九所新區實施的項目有：縣疾病防控中心大樓、海南盈山熱帶果品加工廠、第二平方公里市政工程及果菜交易批發市場、龍嶺公園、九龍大道綠化工程、九所新區2×104m3/d供水工程、九所新區中學、九所新區醫院、政府住宅小區、九所新區加油站、檢察院辦公大樓等項目，這些項目的建設將帶動整個九所新區的建設熱潮，加快發展步伐。

九所新區通過科學的定位，高品位的規劃使土地成倍增值。在未完成“三通一平”的情況下，每畝地價從1—1.5萬元增加到規劃後的每畝10—20萬元不等，增值了近10—15倍。出讓土地公開拍賣最高價達489元/M2，每畝計32.5萬元。九所新區率先建立起土地儲備制度。自成立後，共徵用土地2850畝，已出讓或用作基礎設施補償的約550畝，存量土地2300畝，按綜合評估價每畝5萬元計算，九所新區現已實現存量土地資產11500萬元。九所新區白手起家，用滾雪球的辦法，每年實現土地增量2300萬元，5年實現存量1億元的土地資產，這將是今後運作九新區的最大資本。

九所新區通過念好“土地經”，以土養土來搞好基礎設施建設。在現有的條件下，將以信用和抵押的方式申請貸款來加強基礎設施的投入。省工商銀行和農行已把九所新區列為重點扶持對象。九所新區採取部分項目交由大公司、大財團經營的靈活模式來帶動城鎮建設的步伐，解決政府因暫時資金困難等原因，而沒有力量做的項目。在建設資金的籌集方面，將廣開財源，靈活運用市場的機制，進行多渠道的融資方式，使城鎮建設資金進入投入產出的良性循環。