乍浦港龍花園

港龍花園位於嘉興港區中央生活區（嘉興市乍浦中環路和天妃路），毗鄰即將建成的行政中心，是距離上海最近的高檔生態人文居住區。

基本介紹

• 中文名：乍浦港龍花園
• 綠化率：35%
• 總建築面積：37140
• 占地面積：20637 

周邊環境

乍浦境內現存古蹟眾多，人文景觀豐富，有南灣炮台、九龍山國家級森林公園、九龍山山莊、海濱浴場、金海洋度假村、小普陀禪寺、外埔島等景點，每年吸引了大批國內外遊客。素有“南方北戴河”之稱的九龍山在1997年被國家林業部批准為國家級森林公園，是集觀光、旅遊、度假、避暑、休閒、療養、海浴、森林浴及融科研教育於一體的綜合性海濱森林公園 ，每年吸引大量國內外遊客。當地主要依託的一個產業是旅遊資源和輕工業資源，旅遊資源主要是以當地的三大上市公司之一的九龍山為主，九龍山大家炒股的朋友都知道，代號是600555，它東西長13公里，主要分三段開發，最東面的是九龍山莊園，它主要以高檔消費為主，像賽馬場，將軍遊樂艇，高爾夫，（山頂高爾夫，海邊高爾夫，峽谷高爾夫），還有即將建成的海角城堡，日本宮崎海上樂園，它這裡面的門票是35元一個人，中段就是九龍山國家級森林公園，園內空氣清晰，據專家測量，每立方空氣中負離子含量是4萬個，而我們上海只有4千個，只是十倍的差距，最西端是我們浙北地區最大的一個露天式公園，它是浙江省投資1.8個億占地258畝的開放式露天場所，園內小橋流水，亭台樓閣，晚上還有很多人在這邊跳舞的，都是非常不錯的，依託“山、海、港、橋的獨特資源優勢，逐步繪就了宜業、宜居、宜游的和諧生態濱海新城藍圖。

投資分析

乍浦在杭州灣大橋和滬杭高速沒有通車前，這裡是交通的末端房價一直沒有起色，而隨著這兩個重要項目的通車臨近，交通末端一躍而成為重要的交通樞紐，房價勢必進入上升通道，就像我們上海的莘莊，02年1號線還未開通的時候它的房價才兩到三千，隨著我們一號線的開通和我們五號線的接軌，現在莘莊的房價都在二萬以上，現與乍浦隔灣相望的慈谿目前的房價均價已達到12000元/米，而乍浦的地理位置，交通及環境都超過了慈谿，外來人口也在不斷的增加，越來越多的世界500強和國內百強企業的入住，大大小小的企業也在不斷湧入乍浦，僅年前8個月，乍浦經濟開發區共有39個1000萬元以上項目同時開工建設，隨著乍浦經濟的提升，隨著人口的增加房價自然就會升值、港區開發的不斷深入 ，一定會使沉寂多年的房價由量的變化進入質的飛躍。投資乍浦正當其時。

項目介紹

港龍花園位於嘉興港區中央生活區（嘉興市乍浦中環路和天妃路），毗鄰即將建成的行政中心，是距離上海最近的高檔生態人文居住區。小區獨具江南詩情畫意風格，緊挨著的小區是嘉興港區著名別墅水墨林溪，小區依河而建，在小區正對面南海鮮農貿城及菜市場小商品市場 西南方正在建設4萬方暢購超市，距湯山公園僅3分鐘車程，通往九龍山度假山莊僅5分鐘車程。純住宅公寓房 ， 容積率1.8 建築密度27% 綠化率30%總共車位218個，，主力面積 67—135，總用地面積：250畝，，容積率：1.57 ，70年產權， ，均價：4500元/每平米。兩房60--70平米 價格28到35萬， 三房118—135平米 價格50到60萬左右。

全明戶型；建築類別：多層 沿街商鋪總共300戶 。住宅70產權，有沿街商鋪 ，22號線直達周邊配套完善 3分鐘步行到學校 菜市場 超市 銀行。 本小區距九龍山森林公園僅800米，距東海只有1000米，步行僅15分鐘左右。集休閒、娛樂、度假一體。且本小區跟寧波、上海、杭州、蘇州，車程均為一小時。九龍山莊、高爾夫球場、超五星級酒店、皇家馬會、遊艇俱樂部等均在周邊2公里範圍內。此處交通便利，預計2013年將開通上海-乍浦城際鐵路！房內可以看到九龍山和大海，還有跨海大橋，單身公寓現開盤大優惠！一次性付款更多優惠！ 社區沿街商鋪：5800元左右/平方：主力面積70到80平米。在這裡，帶您體驗繁華之上的世外生活在這裡，邀您感受青山綠水森林大海的和諧意境!

項目賣點

賣點一：適合人居住，風水好依山（九龍山）面水（東海），歷來是風水寶地，世界跳水冠軍郭晶晶的老公花了1.3個億在九龍山莊園買了套別墅，可見這裡的環境有多好。交通非常方便從上海莘莊捷運到本案，車程1小時不到，一小時經濟圈可到達桐鄉、無錫、蘇州、上海、杭州、寧波等地除此之外，本項目步行十分鐘可至乍浦汽車站（發往上海的班車有50多班次），15分鐘可至海邊和九龍山森林公園賣點二：升值潛力巨大乍浦是離上海最近的一個城市，而上海即使最偏的地方住宅已賣到1萬/平以上，而本案才賣4000元/平-4500元/平，據說上海有捷運22號線經過本案，所以升值潛力巨大。周邊配套設施齊全商業設施：金旺廣場、浦京大酒店、好又多超市。。。。教育設施乍浦鎮中心幼稚園、乍浦國小、乍浦中學。。。。配套設施平湖市第二任名醫院、港區行政中心、乍浦政人民政府。。。交通設施乍浦客運中心（發往浙江，上海，江蘇等地區）、城市主要交通路線。旅遊九龍山度假區，九龍山森林國家公園，是國家4A級旅遊景點，離項目僅12分鐘。

賣點三：周邊配套設施齊全商業設施：金旺廣場、浦京大酒店、好又多超市。。。。教育設施乍浦鎮中心幼稚園、乍浦國小、乍浦中學。。。。配套設施平湖市第二任名醫院、港區行政中心、乍浦政人民政府。。。交通設施乍浦客運中心（發往浙江，上海，江蘇等地區）、城市主要交通路線。旅遊九龍山度假區，九龍山森林國家公園，是國家4A級旅遊景點，離項目僅12分鐘 賣點四：管理非常好，本項目物業公司是四大洋行--戴德梁行

賣點五：交通非常方便從上海莘莊捷運到本案，車程1小時不到，一小時經濟圈可到達桐鄉、無錫、蘇州、上海、杭州、寧波等地除此之外，本項目步行十分鐘可至乍浦汽車站（發往上海的班車有50多班次），15分鐘可至海邊和九龍山森林公園

周邊配套

中國小：天妃國小 天妃幼稚園 乍浦國小

幼稚園：中丹幼稚園、

醫院：平湖市第二人民醫院（上海醫保通用）銀行：中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行

綜合配套：好又多，農工商，華聯超市 易買盛超市 百聯購物 金旺生活廣場 美食街暢購大賣場（正在建 ）

交通配套：乍浦港區汽車站

捷運效應

上海——金山支線（捷運22號線）乍浦，九龍山房產未來如何？

在交通設施方面，金山支線線路將改建成軌道交通22號線，在金山新城境內新建金山站，該線路途經金山區、松江區、閔行區和徐匯區，至上海南站，可與軌交1號線銜接。 據此前報導，22號線沿線設有金山新城樞紐站、阮巷、亭林、葉榭、閔西、新橋、春申、莘莊、上海南站等9個車站。工程建設正在順利推進中，預計明年8、9月份可實現驗收，明年10月1日可望通車。屆時，市民從上海南站到達金山只需半小時。捷運22號線九龍山投資1億上海直達乍浦，九龍山房產未來如何？ 平湖九龍山旅遊度假區，位於嘉興平湖乍浦黃金口岸，坐落在九龍山森林公園，頻臨杭州灣，融山海湖島為一體。集合優美稀缺的自然環境和距上海杭州蘇州寧波均在一小時交通圈的特殊地理位置，九龍山占地面積11.2平方公里相當於1/3個澳門。度假區開發分為：商務住宅區、旅遊度假區、體育運動區、高檔商務區、佛教文化區。