中關村長三角創新園

中關村長三角創新園是浙江省A類重點項目，是北京科技園建設（集團）股份有限公司在嘉興打造的長三角最具活力的產業新城，以產業研發集群及大型城市商務綜合體為主體，以高端住宅配套為輔助，將成為助推區域經濟、促進社會和諧發展的區域標桿性項目。

基本介紹

• 中文名：中關村長三角創新園
• 占地總面積：75.6公頃
• 地上建築面積：117萬平方米
• 地下建築面積：30萬平方米

項目簡介

創新園規劃為三大功能區塊：商務功能區、產品研發區及生態住宅區。

地理位置

項目位於浙江省嘉興市秀洲區，嘉興處於環太湖都市經濟圈、上海都市經濟圈和環杭州灣都市經濟圈的交匯處，臨近乍嘉蘇高速公路和嘉興市區兩條主幹道——中山西路和洪興西路，中山西路橫貫嘉興新老城區，東起嘉興鐵路立交橋，西跨運河直抵外環路，地位堪比上海的“南京路”，出行走中山西路，對內可10分鐘到達江南摩爾、戴夢得、秀洲區政府；對外可10分鐘到達申嘉湖高速，出行非常便利。

項目規模

項目整體占地總面積75.6公頃，規劃地上總建築面積117萬平方米，地下總建築面積30萬平方米，預計總建築面積147萬平。其中，商務功能區占地面積20.79公頃，規劃建築面積60萬平方米；產業研發區占地面積24.95公頃，規劃建築面積18萬平方米；配套住宅區占地面積29.22公頃，規劃建築面積44萬平方米。

住宅產品簡介

產品戶型

戶型面積涵蓋81-164平方米，大一居至三居室，滿足不同層次客群的需求。分別是經典一居81平米，舒適兩居114-116平米，典藏三居131-164平米。具有南北通透，南向大面寬、短進深的設計。同時，採用飄窗設計，增加空間層次變化，改善採光條件；獨特花廳設計，陶冶情操，提高生活品質；超大景觀陽台，提高居所整體使用面積，戶型擁有特有的“N+1”種可變性，可根據業主喜好任意分割，且舒適度不減，做到了可變性和舒適性的完美結合，一個空間演繹舒適多樣生活。

內部設計

園區內部設計體現人性化。園區的道路交通系統規劃以內部道路系統與外部城市道路銜接順暢、道路設計與城市設計緊密結合、內部交通組織便捷、安全為原則，人車分流為主要交通組織形式；小區主要道路寬度為7米，次要道路不小於4米，入戶路不小於2.5米。

靜態交通我們在設計時也充分體現體貼入微的人性化關懷。根據當地住宅建築建設標準，充分按設計要求安排停車場庫；與北側和西側小區路規劃3個雙車道地下車庫出入口。規劃停車位總計1733個，其中住宅停車位1220個，酒店停車位513個。

項目亮點

1、價值窪地。嘉興市位於浙江省杭嘉湖平原，東鄰上海，西靠杭州，南瀕杭洲灣，北接蘇州，是上海經濟區的黃金腹地。

嘉興市位於浙江省杭嘉湖平原，東鄰上海，西靠杭州，南瀕杭洲灣，北接蘇州，是上海經濟區的黃金腹地，也是浦東開發區的理想延伸地，極具開發潛力，是國務院確定為先行規劃、先行發展的重點沿海開放地區之一。

2、區域經濟。秀洲新區將建成為“人居嘉興首選地、商貿物流集聚地和中心商務核心區”。

秀洲新區規劃總面積50平方公里。近年來，秀洲新區始終堅持高起點規劃，高標準建設，高強度開發，已投入城市建設資金近100億元，基礎設施和功能配套日益完善，形象日新月異。目前，秀洲新區建成區面積已達12平方公里，吸引各類企業300多家，其中重大三產企業50多家，集聚人口6萬，已逐步成為嘉興中心城市的副中心和秀洲區的政治經濟文化中心。力爭把秀洲新區建成“人居嘉興首選地、商貿物流集聚地和中心商務核心區”。

3、環境優美。有在建2000畝超大規模秀湖生態公園，生態環境優美。

本項目正東側正在興建占地2000畝的超大規模秀湖生態公園，自然貼身環繞，生態環境優美，更適宜居。

4、產業新城。酒店、寫字樓、公共空間、購物中心、文化娛樂休閒設施、住宅等於一體的產業新城。

中關村長三角創新園是當前嘉興市占地面積最大的項目，它集嘉興地標性超高建築、5A級寫字樓、大型綜合一站式購物中心、高端會所、高端星級酒店、科技孵化器大樓、創新型總部基地以及配套住宅等於一體的產業新城，是嘉興城市發展的踐行者。

自身配套

商務功能區將打造成面向嘉興乃至整個長三角區域的現代服務業聚集區，6.5萬平米高端五星級酒店、高150米，9萬平米地標性建築、8棟35萬平米5A級寫字樓、5萬平米大型綜合商業、3萬平米高端會所、2.2萬平米餐飲樓……集商務、商業、酒店、會議、會展、高檔公寓、休閒文化設施為一體的、具有產業導向和創新活力，帶動區域產業結構提升的現代化商務中心區，開創了產業新城之先河。

周邊配套

學校：上海外國語大學附屬學校、秀洲新區實驗學校，秀洲實驗國小，嘉興高級中學

醫院：新安國際醫院、嘉興中醫院、嘉興急救中心

購物：大潤發超市、沃爾瑪超市、江南摩爾購物中心、好一家家居購物廣場、中山農貿市場

銀行：交通銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、上海浦東發展銀行、中信銀行

幼稚園：象賢幼稚園、慶安幼稚園

娛樂：江南摩爾商業中心

郵局：中國郵政秀洲分局

公園：秀洲公園、2000畝秀洲生態公園（在建中）

規劃理念

優雅社區——秉承以人為本的理念，強調社區設施配套的舒適化、便捷性和配套化；深入考慮客戶群體的心理需求。

創意社區——充分利用建築、景觀與人文和創意元素，構建和諧創新的社區氛圍。

生態社區——創造現代“天人合一”的生態意境；園、水、風、綠與當代人居文化的交融。

園林規劃

本項目園林規劃設計在整體結構布局的基礎上，著重進行綠化環境設計；著重東側秀清港和北側秀湖大型生態綠地綠化景觀的導入，做到戶戶南北通透、戶戶有景可享。

售樓中心地址

嘉興市秀洲區中山西路1801號