西郡英華是成都自然資源最豐富的城市別墅區之一，擁有“一河一湖一公園”的巔峰稀缺景致。項目園林景觀由香港貝爾高林的頂尖園林大師親自擔當設計：於外充分利用沱江河原灣水景，全力打造10萬平米的英倫濱河公園，使得河岸原生植被得以自然延續；於內精心布局360°英倫宮廷園林，使疊水噴泉、綠籬小迷宮、歐洲風情雕塑群和各式景觀小品在園區內得以完美升華！
基本介紹
- 中文名：中鐵西郡英華
- 所屬商圈： 郫縣
- 容 積 率： 1.13
- 綠 化 率：38.50%
- 占地面積：76680平方米
- 建築面積： 113446平方米
- 項目占地面積：約330畝
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項目簡介
中鐵西郡英華的開發商為中鐵二局下屬的全資子公司成都中鐵置業有限公司。中鐵二局是世界500強企業，是國有大型央企之一，為中鐵系統第一家上市公司，在“中國十大城市運營商”排名中名列第四。成都中鐵置業以央企實力和國際人居視野，劃時代開疆成都高新西1519畝歐陸城邦——西郡英華！1519畝歐陸城邦是成都首座以歐洲小鎮為藍本規劃打造的新城，預計入住人口將達10萬，而西郡英華正居於1519畝歐陸城邦的核心區域！
中鐵西郡英華別墅圖片西郡英華項目占地面積約330畝，分3期開發：一期占地面積115畝，由極具英倫風情的聯排別墅和墅質洋房組成，現已實景現房呈現；二期占地面積約155畝，為別墅區高層電梯華宅及聯排別墅；三期占地面積約60畝，項目正在規劃中……
西郡英華距成都三環路10公里（驅車只需15分鐘），距成灌快鐵站點僅600米。在該區域，以已改造成雙向八車道的老成灌路為中軸，依次分布有沙西線、西區大道、羊西線、IT大道五條通往成都市中心的快速通道，這些快速通道與成都三環路、繞城高速、南北大道共同組成了“五縱三橫”的立體交通路網體系，而隨著成灌快鐵、捷運2號線及西郡英華連通成都主城區的221公交線路的開通，這一區域的交通將更趨便捷！
西郡英華也是區域配套資源最為完善的城市別墅區之一：項目近鄰成都高新西區，在此區域，匯聚了眾多國際、國內知名的高新技術企業，各項基礎設施完善；同時近享紅光、郫筒、犀浦三大成熟生活圈，驅車15分鐘還可享受成都大城西各式璀璨繁華；項目周邊西華大學、西南交通大學、托普學院等多所高等院校環繞，人文教育氛圍濃厚；由華西醫院本部醫療團隊坐診的華西醫院上錦院區已投入使用，醫療配套齊全；人人樂、太平洋院線等大型超市、娛樂場所入駐，購物、休閒是一應俱全……各種優越的高端區域配套，為西郡英華成為區域內最具活力的高尚住區提供了有力的支撐！
西郡英華項目社區配套也是非常完備：蜿蜒的湖畔步行道、兒童遊樂區、濱河籃球場、景觀游泳池等場所為老人、孩子提供了充分的運動、休閒、遊玩場地；省級示範幼稚園成功簽約西郡英華，讓小業主的教育從小就贏在起跑線上；此外項目還規劃有1.8萬平米的風情商業街和大型的集中商業中心，能多元化滿足業主近距離購物、娛樂、休閒等方面的需求；極具英倫風情的湖畔休閒會所，將成為社會名流、精英人士聚集的社交場地，西郡英華業主的高端圈層生活，從此展開！
西郡英華項目由成都中鐵瑞城物業公司進行管理，瑞城物業公司與世邦魏理仕等國際著名物業管理顧問機構合作，將國際化的物業服務理念，融合西郡英華項目實際，實行“尊貴、安全、貼心”的成熟物業管家服務體系，讓都市主流階層充分享受到精細化物業服務帶來的高端生活體驗！
西郡英華一期別墅組團占地面積115畝，由極具英倫風情的聯排別墅和墅質洋房組成，為區域內少見的純低密社區，現均已實景現房呈現。其中，一期聯排別墅僅為159戶精英人士所珍藏！
西郡英華別墅以英式莊園建築為設計藍本，汲取歐洲大陸傳統建築之精髓，融合維多利亞、新古典、田園風情三大建築手法，以精心雕琢的細節來詮釋新古典別墅建築之大美：大量運用精美的石材、白窗、灰瓦、坡屋頂、老虎窗、煙囪、精緻的鐵藝和拱門等英倫建築符號，於細微處傳達出英倫建築古樸與厚重的質感！
西郡英華別墅組團的園林以“一中心、多軸線發散”的布局理念，全力打造層次感極強的英式園林風格。通過對別墅區園林的巧妙營造，經典的社區園林與10萬平米的濱河公園一脈相承，在實現園區內外雙景的同時，又使園區各景觀節點得以一一融合滲透：從園區南大門到中庭的疊景泳池，高低落差的水景與植被形成縱向立體的景觀效果；而一條長約近千米的內河景觀帶，宛如玉帶橫繞，使得園區內的建築因有了水的靈動而更顯靜謐；為每棟別墅精心打造出的前庭後花園，各種名貴的高大喬木與叢生的灌木交錯；依據季節變化種植的不同花草種類，適時與中庭的宮廷水景互相輝映，形成時節變幻不同、四季美景交疊的完美別墅景致！
西郡英華聯排別墅的面積主要在180-240㎡之間，其精心的戶型設計在實現了公共活動區、主人生活區以及地下一層活動區的合理分層布局後，力求每個房間都能享受到陽光清風的相伴，滿足全家不同成員的生活需求！
基本信息
物業類別: 別墅、豪華住宅
建築類別: 聯排
中鐵西郡英華圖片
中鐵西郡英華圖片項目特色: 宜居生態地產,捷運沿線,教育地產
裝修狀況: 毛坯,公共部分精裝修
環線位置: 三環以外
所屬商圈: 郫縣
容 積 率: 1.13
綠 化 率: 38.50%
占地面積: 76680平方米
建築面積: 113446平方米
物業管理附加信息: 多層1.38元/㎡，電梯洋房1.9元/㎡，別墅3元/㎡
開發商: 成都中鐵置業有限公司
代理商: 成都正合地產顧問有限公司,橙色力量
物業管理公司: 成都中鐵瑞城物業管理有限公司郫縣分公司
按揭銀行: 中國建設銀行,中國農業銀行,招商銀行
工程進度: 一期聯排別墅已實景現房呈現(2013-02-27)
產權年限: 70年
售樓地址: 郫縣紅光港通北一路567號，距成灌快鐵600米
建材裝修
結構: 剪力牆
供水: 市政管網
供電: 市政電網
樓層狀況
別墅地上3層 洋房分成6+1 9+1
車位信息
停車位: 機動車位427個，非機動車位163個
項目配套
商場：統一優瑪特、人人樂超市
大學：西華大學、銀杏酒店管理學院、技師學院、托普學院
中學：社區配套中學、思源學校
國小、社區配套國小、思源學校
幼稚園：社區配套幼稚園(郫縣示範幼稚園（省級）)
醫院：華西醫院上錦院區（距本項目600米）、社區配套醫院
其他：太平洋電影院
150畝濱河公園；極具英倫風情的湖畔休閒會所；1.8萬平米的社區英倫風情商業街、籃球場、游泳池、兒童遊樂區等
交通狀況
位置得天獨厚，離塵不離城。距成都市區僅15公里，驅車15分鐘可到三環路；距離成灌快鐵出口僅600米，步行可達。全面升級的雙向8車道景觀大道成灌路、捷運2號線、成灌快鐵、南北大道、IT大道、沙西線、西區大道等 “五縱三橫”的立體高速交通，是大城西範圍內的高品質第一居所墅質社區，也是成都周邊出行方式選擇最豐盛的別墅區，“城西第一居所”實至名歸，城西越來越成熟和輕軌物業的潛力，必將使其物業價值持續飆漲。 221路與322路終點站西郡英華（終點站）下車，直達家門口；雙鐵物業（成灌快鐵和捷運二號線），距成灌快鐵僅600米；還可乘坐320、305、310A在紅光站下車。
別墅圖片
別墅圖片
