基本介紹
- 中文名：中茵國際商務花園
- 建築面積：9萬㎡
- 占地面積：3.4萬多㎡
- 容積率：2.3
區位優勢,投資導向,軟硬體情況,基礎設施,人居環境,項目簡介,09年開業,具體位置,
區位優勢
花橋緊鄰上海國際汽車城,嵌入上海外環線，江蘇與上海的首位交融區，坐擁上海的地理優勢，條件得天獨厚。虹橋綜合交通樞紐（國際機場），滬寧高速、同三高速花橋樞紐，滬寧高速路家樞紐，蘇滬高速機場路樞紐，規劃中的高速鐵路、城際鐵路和連線滬蘇的輕軌線構築起商務城便捷高效的對外聯繫通道。
中茵國際商務花園
花橋國際商務城依託鄰上海的獨特優勢，將成為上海國際大都市的衛星商務城，主動接受上海的輻射，聯動上海發展，“融入上海，面向世界，服務江蘇”。
花橋國際商務城對外交通便捷，距上海虹橋機場25公里，浦東機場80公里，滬寧高速、上海交環線（A30）、312國道均匯於此，滬寧鐵路和建設中的滬寧城際鐵路、京滬高速鐵路均在此設站並經過。上海軌道11號線墨玉路站近在咫尺，並延伸至商務城。
投資導向
一年來，花橋國際商務 城聘請了美國麥肯錫公司、上海城市規劃院同步推進商務城的功能策劃和規劃工作，將商務城50平方公里分為啟動區、配套區、物流區、控制區等四大功能區，首期重點開發11平方公里啟動區。
花橋國際商務城將重點吸引三大特色產業。
一是製造企業的區域性總部，包括研發中心、採購中心、行銷中心、管理服務中心等；
二是大公司業務流 程中的後台處理中心，包括運營支持、供應鏈處理、客戶管理中心以及銀行、證券、保險等大型金融機構的財務結算中心、客戶呼叫中心等；三是跨國公司業務流程的外移外包，包括網路管理、辦公系統支持、企業套用軟體研發制定等IT流程業務。
力爭通過 8–10年的努力，將花橋國際商務城建設成為國內一流的集聚現代商貿服務業的功能區，成為江蘇發展現代服務業的示範區。
軟硬體情況
基礎設施
通訊：區內擁有先進的光纜、寬頻通信網路。目前已建成固定電話裝機容量20萬門，可以安裝上海市固定電話。
供水：直供可直接飲用的優質自來水。
中茵國際商務花園
排水：雨污分流，形成較為完善的排水管網系統。
供電：由華東22萬伏電網配變供應，建有35KV的變電站二座、110KV變電站和220KV變電站各一座，實現雙迴路供電。
天然氣：在“西氣東輸”管網中，並擁有兩個天然氣接口。
人居環境
花橋國際商務城強調“以人為本”的開發理念，突出經濟發展與自然生態的和諧統一。
生態環境：花橋國際商務城生態景觀建設方面，以中央公園為核心，東有自由辦公區中心公園，南有運動成公園，西有花溪公園，北有生態園，以城市道路綠化帶和濱江生態景觀帶等作為串連紐帶，努力打造商務城水、綠、城交融一體的城市特色，建設“綠點成景、綠線成蔭、綠帶成廊、綠面成片”的生態景觀體系。
居住：綠地國際生態社區、東方海外國際社區、國際華城等。
商業：綠地香榭麗大街、韓國易買得超市、綠地家世界、麥當勞等。
中茵國際商務花園
休閒設施：運動城、高爾夫練習場、綠地會所等。
醫療教育：同濟大學附屬醫院崑山分院、瑞金醫院花橋分院、中福會幼稚園、華東台商子女學校、矽湖大學等。
項目簡介
位於徐公橋路、綠地大道口，正處於上海進入花橋國際商務城核心區的咽喉位置上，綠地大道對面即是目前區域的商業配套中心易買得和家世界商業廣場，西北側距離即將建成的占地11萬方的商務城中央公園不超過500米。
項目占地面積3.4萬多㎡，建築總面積約9萬㎡，綠化占地面積1萬4千多㎡，容積率2.3；由加拿大EDG設計公司設計，建築採用現代圍合式的設計風格，實現1.1萬㎡的集中綠化，建築外牆全部採用玻璃幕牆，11部快速電梯中有8部為觀光電梯，配備新型節能環保的“地源熱泵”系統，與傳統的中央空調相比有效節能可達30%以上，全面實現5A甲級寫字樓標準。由中國美院進行的景觀設計，高低起伏錯落有致，另還設有戶外網球場以及3層商務會所。
目建築高度為地上七層（一層為未來的商業配套，層高4.8米，二至七層為標準辦公，建築層高為3.5米），地下一層（全部為地下車庫，地上下有將近500個車位），西、北各有二個主出入口，兩層調高大堂。為迎合花橋國際商務城的產業發展定位，本項目以小戶型辦公為主，主力面積53~62㎡，本項目為框架結構，可靈活拆分，租賃經營皆宜。
09年開業
2009年下半年，先期入駐花橋的日本精工NSK亞洲研發中心即將投入使用，該企業所在的中茵國際商務花園也即將營業，現其每平米均價僅8000元，而其他同位置的太平洋國際廣場寫字樓每平米售價已升至15000元。由於該項目穩定的8%投資回報率，科學合理的規劃及對企業的稅收上的優惠政策，中茵國際商務花園的小戶型D區只剩下最後20套。
具體位置
江蘇省崑山市花橋國際商務城徐公橋路2號中茵國際商務花園
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