中石油花20.6億元團購了位於北京市朝陽區的太陽星城三期的8棟住宅樓和2棟商用樓，外加兩個地下停車場。單價僅為每平方米9476元，遠低於該樓盤目前的預計均價23000元。中石油有關負責人回應稱，20.6億元所購房子是中石油員工團購的，購房契約都是開發商和員工一個一個簽的。也是通過銀行貸款的，公司沒有出一分錢。樓價之所以不到市場價格的一半，是因為參照了2005年的價格。
基本介紹
- 中文名：中石油購房門
- 形式：20.6億元團購
- 地點：北京市朝陽區
- 影響：曝出了房地產的驚人暴利
事件,社會反應,
事件
社會反應
“名義團購”難逃血酬定律的質疑 有社會評論家認為，中石油以超低價的“名義團購房”，不禁讓人聯想到了前中石化老總陳同海幫助情婦李薇，在青島地產項目、煉油項目、奧運帆船賽事基地項目中低價拿地的事。從二者之間，以及類似於此的事情中，我們可以看出房產交易中典型的血酬定律。所謂的血酬定律，就是有關專制者透過掌握別人的“生殺大權”來得到報酬，這是擁有權力者透過追求自身最大的利益決定的。當前，房產開發商按照權力者的要求辦事會得到利益，而權力擁有者以低折率購房以回報。
“名義團購”難逃血酬定律的質疑
經濟學上的人都是指經濟人，也就是他的任何行為都會計算投入與產出的比例。房地產商又不是傻子，如果沒有高的回報，怎么會以低出市場價14000元把黃金地段的樓群售給中石油？眾所周知的是，中國的房地產行業屬於資源密集型，這就決定了它是一個利益密集型行業。土地資源稀缺、利潤回報豐厚、行政許可和壟斷色彩濃重等諸多因素，使得房地產很容易與審批權力媾合，成為房地產領域的“特別通行證”。而中石油作為國企，以翻雲覆雨的石油大佬身份，為房地產商提供幾張“特別通行證”不是難事。於是，即便中石油在這次名義團購房中真的是“一分錢都沒出”，它也難逃血酬定律的質疑。
“購房門”應有權威部門介入調查 作為社會公共企業，替員工團購房子的行為應當合乎政策和制度。此次團購之所以引起爭議，是因為這些房子便宜得離譜，每平方米9000多元，比同期樓盤的房子整整便宜了1萬多元，據了解，其他房子的預計均價在2.3萬至2.4萬元。 這就令公眾難以置信———即使是團購，也不可能便宜2/3吧？據中石油負責團購房子的負責人說，購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經在談，當時該樓盤一帶的房價也就是9000元/平方米的水平。但這種說法還是令人將信將疑。
“購房門”應有權威部門介入調查
當下壟斷國企員工的工資福利待遇以及成本開支一直是筆糊塗賬，從來沒有完全公開透明過。在這樣的背景之下，油企的漲價行為和成本開支常常成為社會爭議的焦點，類似員工福利待遇也往往引起爭議。如果壟斷企業一邊坐享壟斷紅利，一邊拒絕承擔社會責任，其財務又總是不公開透明，這種質疑將是難免的。希望政府相關部門對此進行調查，給公眾一個明確的交待。
“購房門”事件曝房地產驚人暴利 這起中石油“購房門”事件，到底是不是中石油的“福利分房”？僅從中石油有關人員的解釋看，並沒有多少問題。但是，中石油有關人員的解釋，是不是令民眾滿意，其背後究竟有沒有違規甚至違法問題，還有待於有關部門的進一步調查、澄清。如果中石油有關人員的解釋是真實可靠的話，那中石油的“購房門”事件也在無意之中曝出了房地產的驚人暴利。
“購房門”事件曝房地產驚人暴利
根據中石油有關人員的說法，團購的房子早在2005年就開始考慮，後來一直斷斷續續，契約直到2009年才簽訂，而最終談定的價格還是按照2005年時周邊市場的價格，即房子均價9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，中石油太陽星城團購成交的1480套房子，折合成交均價為8170元/平方米。而目前，太陽星城正在建設中的這批房子，預計售價已經達到了23000元/平方米；周邊的二手房價也達到16000元/平方米的水平。
從這些數字能夠看出，團購價、目前的預售價相比，團購價竟然差不多只有預售價的1/3。而我們也知道，再便宜的團購價，開發商也還是有利可賺的，開發商不會傻到賠本賣房。如果開發商以每平方米9000多元的價格售房還有利潤的話，那現在以23000元的價格對外售房，利潤到底是多少？簡單推測一下，這樣的利潤不可能是百分之幾、百分之幾十能夠計算的，其利潤很可能是百分之幾百。
