中益吉城

中益吉城五金機電大市場是由四川中益吉城投資集團有限公司投資開發，位於成都市政府規劃的大型五金機電市場集中發展區——青白江區城廂鎮，緊鄰成都鐵路貨櫃中心站及成都二繞金堂出口，交通物流四通八達，是集五金機電產品展示交易、倉儲、物流配送一體的大型五金機電專業市場。

基本介紹

• 中文名：中益吉城
• 建築面積：80萬平方米
• 地址：四川成都
• 項目投資：25億

項目概況

中益吉城五金機電大市場是在青白江政府大力扶持下，按市場化運作的省、市、區三級政府重點工程項目，項目總投資25億，規劃總用地600畝，建築面積80萬平方米，市場建成之後可以容納3000戶商家入駐。項目以五金機電專業市場為主，涵蓋獨立商鋪、空中商鋪、大廳、五星級酒店、寫字樓、住宅等物業形態。先進的規劃布局、首創式的商鋪空間設計、複合產業地產的產品形態、完善的管理服務體系和新經濟的強勢品牌戰略，是中益吉城有別於其它專業市場的五大關鍵競爭力。項目總共分為三期，一期、二期商鋪已搶購一空，三期將於2014年年底推出，預計2015年市場開業。

交通區位

《成都市商品市場布局規劃》（2009—2020）第12條中明確規定：“青白江市場集中發展區位於成綿快速路以西、川陝幹道以東、川陝複線以北，彌牟鎮以南區域，經營商品類型以建築裝潢、金屬材料、五金機電（大型）和載重汽車為主，規劃總占地面積約200公頃”。

青白江10平方公里專業市場集群，積聚中益吉城五金機電大市場、萬貫五金機電配送物流中心、金茂五金機電配送市場、青龍建材、大港建材等34家專業市場，在西部大開發和沿海產業向內地轉移的背景下齊聚“成都北部物流建材配送中心”，形成全國最大的五金機電、建材商業“一條龍”市場集群，有力推動成都、四川乃至西南地區建材產業的發展。

中益吉城位於青白江政府重點打造的集五金機電、金屬材料、建築裝潢等為一體的工業生產資料專業市場集群的龍頭口岸。項目區位交通優勢極為明顯：成都鐵路貨櫃中心站、大灣貨站，成都國際貨櫃物流園區、成都青白江物流園區，形成“兩站兩園區”的物流配送格局；貨運大道、成金快速通道、成綿高速、成德高速（在建）、成南高速等主要交通幹道貫穿全區，距離在建第二繞城高速僅有1800米。屆時，通過第二繞城高速，中益吉城將串聯成都周邊幾十家工業園區，具備通達全川、輻射西部的能力。

另外，中益吉城市場距成都鐵路貨櫃中心站僅400米，距規劃的集中倉儲區約200米，距鐵路貨櫃物流園區保稅物流中心約900米，擁有得天獨厚的倉儲、物流優勢，為經營商家提供了對外貿易、輻射全國甚至全球的視窗，為商家做強做大生意提供了先決條件。

產品特點

中益吉城秉承設計領先的理念，針對傳統市場內的五金機電商家們做了2萬份樣本調查，了解到了商家對市場的最實際需求，為商家設計出了寬道路、大開間、超承重、強採光、高利用率的商鋪。

市場規劃建設上，充分考慮到五金機電行業38個大類行業特點，兼顧商家的使用習慣，規劃商鋪形態包括有三層獨立商鋪、大廳商鋪、空中商鋪，市場道路以20米、17米、15米為主，車位配比達到1:2，可全面滿足商家的經營需求。

商鋪設計上，商鋪內部布局更為方便實用，科學合理：8.4米的柱距，6米的首層層高，二層700公斤/平米超強承重、門口1.5米擋雨板等創新設計，給予商家更實用實惠的便利經營。

在產品功能組合上，項目一改金府商圈的餐飲、娛樂、住宿等配套不完善，檔次低的現狀，因地制宜，重金打造1.8公里沿河綠色配套帶，並規劃有小戶型公寓、精英商務樓、高端商業集群、五星級酒店，充分滿足商家以後經營、生活需要。建成之後，這裡不僅僅是一個繁榮的專業市場，更是整個區域的生活中心與商業中心，構建全境界的商務平台。

營運管理

物流服務

中益吉城五金機電大市場將設立物流中心，組建專業物流搬運、配送團隊，配置專業物流搬運工具，滿足市場內商家的送貨、發貨、取貨等短程運務需求，保障市場內的貨品迅速流通。

倉儲服務

為解決商家在倉儲上的問題，中益吉城五金機電大市場發揮距離青白江集中倉儲區最近的口岸優勢，與周邊大型倉儲企業強強聯手，簽訂戰略合作協定，為市場經營商家建立專屬的公共倉儲。新的倉儲將改變簡單、效率低下的舊倉儲模式，引進國外先進理念，向多功能、一體化的現代化倉儲轉變，解除商家存放貨品的後顧之憂。

安防保障

人為干擾因素是困擾市場商家的一大安全隱患，中益吉城全力消除市場上一切不穩定因素。在市場保全隊伍建設上，所有成員均由退伍軍人組成，實行準軍事化管理；加大保全人員配備密度，每棟建築預備一名保全人員；建立“快速反應和快速支援”體系，重點部位設巡更點，在正常情況下到達每個巡更點的時間誤差不超過兩分鐘。作為開放式市場，中益吉城出入口將全部採用自動感應門禁系統，安防一步到位。

消防安全

中益吉城市場建設嚴格按照國家標準《建設工程施工現場消防安全技術規範》，配備足夠的消防器材。運營中心將建立一支“消防快速反應分隊”，制定嚴格的消防管理制度和詳細的消防應急作戰方案，每年組織不少於二次的消防實戰演習；每月為業主提供安全用電檢查服務，及時消除隱患；加強巡視和維修養護工作，確保消防設施設備的完好；建立《災害保障體系》，通過財產保險、市場保障基金等將災害發生後對商家的財產損失降到最低。

環境保潔

中益吉城市場內配備充足數量的保潔人員，市場營業時間不間斷清潔維護，發現問題立即處理；配備完善的垃圾收集及處理設施，垃圾日產日清，封閉轉運，杜絕二次污染。提倡“全員保潔，人過地淨”。

車輛管理

停車位不足，車輛無序停放、隨意行駛，造成老市場內交通擁堵。中益吉城市場內設定商家停車區域，採購商停車區域及貨車卸貨區域。商家車輛集中停放市場地下車位，眾多車輛出口緊鄰市場內部，商家停車後由相應出口步行至商鋪僅需1-2分鐘。採購車輛在地面就近停放，地面車位比例達到1:2。

品牌孵化

隨著生意的壯大，生產經營規模成倍增長，商家在經營上面臨的難題增多。 “粗放式”的管理導致人力、財務成本的增加，團隊運作效率降低，生意局面遇到瓶頸，停滯不前甚至倒退。中益吉城將邀請知名企業高管，名校教授、行業專家為商家發展出謀劃策，一對一幫扶服務，理論和實踐齊頭並進，為商家量身打造框架式的管理體制，將品牌化經營理念條理化、制度化、數量化，讓商家“零壓力”實施操作。

法律援助

中益吉城與川內知名度的律師事務所合作，為廣大商家提供法律援助。針對商家在生產和經營中出現的具有普遍性的法律問題，定期做專題輔導會；針對個別商家特殊性的法律問題，做全程跟蹤法律援助服務；針對商家的法律援助建立常態化的法律援助機制。據了解，商家遇到的法律問題以債務糾紛和契約糾紛為主，中益吉城將藉助法律資源，以專業程式高效安全地解決此類難題。

工商稅務

青白江園區將專門設立針對市場商家的工商稅務辦事處，涉及營業執照年檢、搬遷落戶的問題，中益吉城服務中心將全程代辦，同時還會將辦理工商稅務流程中需注意的問題，工商稅務及園區經濟上的各種優惠政策，及時反饋給商家。另外，中益吉城成立的會計事務所，還將從專業角度提供稅務支持，為商家提供專業的核算報表服務，極大方便商家節省經營成本。

金融支持

商家想發展壯大，離不開資金的支持。中益吉城投資集團是一家以房地產、礦業及金融投資為主的實業集團，在金融投資領域，擁有數十位資深投融資專家，擁有最強大資金後台。依託國內外多家金融機構，根據商家朋友的經營需求，中益吉城在市場內擬將成立“市場商家發展基金”，可以為商家量身定做融資解決方案，在現金周轉、業務貸款、投資理財等方面，減輕商家朋友的壓力。

生活服務

生活上，中益吉城將盡最大努力為商家提供便利。中益吉城將在市場內將設立方便商家的服務站，火車票、機票、生活小百貨、電話充值等。只需一個電話，即時服務到家；市場內的餐廳、食堂，提供各種檔次的訂餐送餐服務；格調高雅的商務會所，是娛樂休閒和接待客戶的好去處；配套住宅和酒店，解決商家和員工住宿的後顧之憂。

青白江區對中益吉城商家的扶持政策

一、中益吉城五金機電大市場開業後前三年，其當年市場內商家繳納稅費（含：營業稅、增值稅和企業所得稅）的區級留成部分，分別以第一年80%，第二年50%，第三年30%的比例對中益吉城五金機電大市場進行扶持，此項資金由中益吉城五金機電大市場全部返還給商家。

二、入駐中益吉城五金機電大市場的商家，工商註冊費用全免；在營業執照年檢工作高峰時期（3月～6月），在市場內增設年檢視窗，實行“一站式”年檢服務。

三、青白江區政府組織引導區內生產製造企業到中益吉城五金機電大市場進行採購，並列為五金機電定點採購市場。

四、積極支持中益吉城五金機電大市場為商家提供綜合金融服務，為商家定做全面資金解決方案，推薦最合適的融資、理財方案，從而最大程度保證商家資金流；

五、稅務部門在中益吉城五金機電大市場內設定服務視窗現場辦公，為商家提供“一站式”服務。

六、政府牽頭，組織工商、稅務、質檢、公安、消防等職能部門成立協調小組，及時指導、協調、幫助商家解決在經營活動中遇到的問題和困難。

七、區商務局牽頭組織市場內商家參加海外五金機電展會，並給予相關優惠政策及補助；政府相關部門支持、幫助商家拓展海外市場。

八、將中益吉城五金機電大市場，納入政府重點宣傳推廣項目進行包裝，並給與該範圍的入駐經營戶享受青白江政府出台的所有優惠政策。

九、入駐中益吉城五金機電大市場的商家，自主經營並按期開業的，其在青白江區另購買商品住房，將按貢獻情況給予適當的契稅補貼（凡入駐商家購買5套及以上住宅，由政府相關部門出面以集體購房方式進行議價協調）。政府同意其業主戶口遷入青白江區，其子女入學與區域內居民享有同等待遇。

十、入駐中益吉城五金機電大市場的商家，業主及員工均可按政策在區域內辦理養老、醫療、失業等保險。

十一、為確保市場內經營秩序，公安部門在市場內設立警務室，打擊一切不法份子的違法活動。

十二、交管部門專門組織人力保證中益吉城五金機電大市場周邊各交通要道暢通，保障市場內商家和採購商車流、物流通達、快捷。

十三、中益吉城五金機電大市場作為四川省、成都市、青白江區重點項目，在區內、外相關宣傳活動中予以重點推介。

2013年度中益吉城五金機電大市場大事記

中益吉城：至高標準打造機電市場新範本

2013年4月2日，中益吉城組織了機電行業數百名商家朋友參觀第四屆櫻花旅遊文化節，讓商家朋友在生意之餘，放鬆身心；商家朋友實地考察了青白江的發展機會，切身體驗了中益吉城獨一無二的口岸優勢和市場建設情況，更加堅定了與中益吉城共同鋪就財富未來的信心。成都商報對此進行了全程跟蹤報導。對中益吉城通江達海的交通區位、創新的商鋪設計，高瞻遠矚的市場規劃、以商家為中心的服務宗旨、與國際接軌的先進經營理念，以高標準、高質量打造出現代化、信息化、科技化、品牌化的新型五金機電市場給於了高度評價。

中益吉城體驗中心落成啟用

2013年 5月11日，中益吉城五金機電大市場體驗中心落成啟用，體驗中心以其宏大的建築規模，現代化的時尚設計以及完備的服務功能，成為青白江物流商貿市場集群的地標性建築。

中益吉城商家俱樂部成立

2013年 5月11日，中益吉城商家俱樂部正式成立，100多名在業界有實力、有品牌、有影響力的商家成為俱樂部的主力商家會員，他們現場簽署開門經營承諾書，表達了中益吉城商家俱樂部抱團發展，做強生意、做火市場的信心與決心。

成都市五金機電流通商會成立

2013年 5月18日，由中益吉城發起籌備的成都市五金機電流通商會正式成立。成都市工商聯主席孫明女士向何官燕會長授牌。商會的成立，為五金機電商家朋友搭建起了連線政府、媒體和社會各界的溝通橋樑，搭建起了匯聚商機、匯聚資源的商業平台。

中益吉城五金機電大市場一組團澎湃開啟

2013年5月26日，中益吉城五金機電大市場一組團澎湃開啟，不到4小時，近400套極具性價比的商鋪被爭搶一空，創下中國專業市場的銷售傳奇。

中益吉城二組團開盤續寫傳奇

2013年10月26日，繼一組團開盤熱銷之後，中益吉城以王中之王的口岸優勢、通暢式地下倉儲賣場的創新設計再度受到商家朋友熱烈追捧，當天推出的二組團200多套商鋪不到3小時即被搶光，中益吉城再次續寫勁銷傳奇！

中益吉城商家代表團赴日本考察

2013年11月12日，應日本東海日中貿易中心邀請，在中國駐日本名古屋總領事館的大力支持下，中益吉城商家俱樂部25位五金機電精英企業家出訪日本。為期7天的商務考察，讓商家朋友擴大了視野，拓展了思路，增進了交流，為國際合作發展提供了契機。

中益吉城成為青白江“千億”物流商貿園標桿

2013年12月4日，成都信息工程學院黨委書記賴廷謙一行在青白江區領導陪同下，來訪中益吉城考察指導。中益吉城依託獨一無二的物流口岸優勢，運用物聯網等最新技術，建設具備高品質倉儲物流的現代化五金機電市場，獲得領導和專家學者們的高度肯定。

中益吉城工程獲得省級表彰

經過四川省建設工程質監總站嚴格審查、省建設廳審批，中益吉城工程項目獲得“四川省省級安全生產文明施工標準化工地”稱號，評審部門認為，中益吉城工程項目設計科學嚴謹，工程材料質量可靠，工程建設管理規範，堪稱市場建設樣板工程。