中洲半島城邦， 東江畔上的百萬方名校學府大城，位於灣區東部門戶惠州高鐵北站新城（規劃中）樞紐區，贛深高鐵、廣汕高鐵提速6城交通，無縫對接深圳，惠博大道15分鐘暢達江北cbd，於此近享惠深雙城資源配套，軌道價值無可複製，與灣區時刻同速度。項目規劃七期開發，約150萬方建面，北站核心居住區生活大城，享東江畔美景，擁江北繁華商圈，擁三公園環繞，飯後散步，舉步可達。社區內擁有0-18歲一站式全齡教育配套，百年名校博羅中學在旁，名府傳承博中中洲實驗9月已開學，教育無憂。
基本介紹
- 中文名：中洲半島城邦
- 別名：江山美苑
- 項目地址：惠博沿江景觀大道南側東江邊（新博羅中學對面）
項目簡介,周邊設施,小區規劃,
項目簡介
中洲半島城邦， 東江畔上的百萬方名校學府大城，位於灣區東部門戶惠州高鐵北站新城（規劃中）樞紐區，贛深高鐵、廣汕高鐵提速6城交通，無縫對接深圳，惠博大道15分鐘暢達江北cbd，於此近享惠深雙城資源配套，軌道價值無可複製，與灣區時刻同速度。項目規劃七期開發，約150萬方建面，北站核心居住區生活大城，享東江畔美景，擁江北繁華商圈，擁三公園環繞，飯後散步，舉步可達。社區內擁有0-18歲一站式全齡教育配套，百年名校博羅中學在旁，名府傳承博中中洲實驗9月已開學，教育無憂。
項目南鄰東江，景觀優勢明顯。項目將對江景資源的利用放在規劃首位，期望將東江景觀資源 化利用，結合小區的庭院景觀，將本社區打造成一個山水宜居社區。住宅沿地塊輪廓布置，圍合出舒適的中央大花園，住宅主要朝向均南北通透，並將地塊南側住宅數量 化，地塊北側錯開布置，將江景住宅的數量做到 化。商業沿北側及惠博沿江路布置，形成沿街商業，北側中部設定主入口，提升商鋪價值，同時為小區住戶提供生活上的便利。
周邊設施
交通：博羅惠博沿江景觀大道南側東江邊（新博羅中學對面），公車L1B於城市山麓站下車。
幼稚園：社區內擁有一所公立幼稚園（規劃），北京大學附屬幼稚園；
中國小：社區內擁有惠州百年名校附屬中國小博羅中學中洲實驗學校（45班，9年一貫制），項目緊鄰惠州排名前二的高中，博羅中學。
綜合商場：項目通過惠博達到連線江北CBD，享受市內的商業配套
醫院：三甲醫院惠州市第一人民醫院
其他：項目被東山省級森林公園公園包圍，自然資源優渥；項目緊鄰東江，為區域在售南臨東江項目。
小區內部配套：幼稚園、超市、運動場地、健身設施、游泳池、會所
小區規劃
占地面積：89202.67平方米
建築面積：288846.28平方米
容積率：3.00
綠化率：35%
停車位：共2888個停車位（五期）
樓棟總數：11棟
總戶數：2392戶
物業公司：
惠州市華基物業管理有限公司
物業費：2.30元/㎡·月
物業費描述：住宅2.3元/（㎡·月）；商業物業5元/（㎡·月）
樓層狀況：2-33層
