基本介紹
- 樓盤名：中欣大廈
- 樓盤地址：南京西路
- 開發商：上海四季同仁房產開發有限公司
- 物業公司：仲量聯行
- 物業費：31.00元/平方米/月
樓盤概述,內部設施,物業配套,基本資料,周邊配套,
樓盤概述
所有樓層都可欣賞優美的城市景觀，方正及無柱設計的樓層可確保高效的空間布局與使用，整層租賃實用率高達75。
中欣大廈採用優質大理石及花崗岩裝飾電梯大堂。中欣大廈由著名的李祖原建築設計師事務所設計，頂部裝飾寓意“花開富貴”。
中欣大廈入口大堂處粗大石柱設計，厚重與藝術並存，拾階而上有氣勢恢宏之感。租金水平在甲級寫字樓中略低，性價比極高。
內部設施
為了方便大廈內租戶就餐，大廈特別配置了近2000平方米的餐廳，集中了中餐廳，西洋料理，日本料理，羅森超市，咖啡吧並統一採用先進的電子刷卡系統。餐廳設有中央空調，環境舒適，可以同時容納伍百人就餐，包括5星級酒店，娛樂設施，商城劇院，上海展覽中心，以及各大銀行和航空服務網點等。
物業配套
智慧型管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監控自動化(SA)的5A級智慧型化管理系統。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業時間)IC卡控制等設施，使大廈24小時處於安全的自動化網路管理狀態。
電訊系統：大廈配備德國西門子程控交換機1台，綜合布線系統工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊採用54對UTP線纜和6芯光纜，能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯通覆蓋、中國網通、ISDN、ADSL、ATM寬頻網等電信業務同時還包括有線電視、鑫諾衛星節目等。
空調系統：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機組3台，1100冷噸吸收式制冷機組1台，取暖及加濕選用3台德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的製冷與制熱，並實行全面數位化遠程控制。
給排水系統：英國、瑞典進口的給排水泵系統，污水處理能力為1100噸/天。設定9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均採用原裝進口。
消防系統：由火警自動化報警系統、濕式噴淋滅火系統、消火栓系統，二氧化碳化學滅火系統組成整個消防系統，另與正壓送風系統、排煙系統、電梯自動回歸系統、應急廣播系統、應急電源供應系統共同構成大廈的生命保障系統。消防水系統由2路水箱重力供水及市政管道供水。
基本資料
所在區域 | 靜安區 | 所屬商圈 | 南京路 |
開 發 商 | 上海四季同仁房產開發有限公司 | 物業地址 | 南京西路1468號 |
物業公司 | 仲量聯行 | 租金價格 | 9.5-11.5元/㎡/天 |
電 梯 | 品牌：日立 電梯數量：8 部 | 空 調 | 8:00-18:00周一至周五 ;中央空調； 品牌：三菱 |
車 位 | 車位數量：262 /只 車位費：1500 /元/月 | 物 業 費 | 31.00元/平方米/月 |
周邊配套
商場：久光百貨、恒隆廣場、世貿商城
銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行
酒店：希爾頓大酒店、波特曼大酒店、貴都大酒店
中欣大廈
醫院：華山醫院、華東醫院
其他：靜安寺、靜安公園、百樂門
交通狀況：延安路高架 距茂名路上下口50米左右可直達虹橋國際機場，虹橋開發區，滬杭高速公路，連線外環線
公交：20路、37路、71路、925路、57路、48路、127路、921路、21路、825路等
捷運： 2號線、7號線靜安寺站
