中新森林海

中新森林海

森林海,坐落於市政府巨資打造的湘江新區核心區域。南臨現代生態科技產業園區與正在建設的大型名品購物折扣中心—奧特萊斯;西北為大型醫療產業基地,東北緊臨雷鋒大道,西向是望城的繁華區域,北向是千畝斑馬湖粼粼波光。項目共占地1000餘畝,總建築面積約100萬平方米,一期總建築面積約32萬平方米,二期總建築面積約68萬平方米,容積率僅為1.2,綠化率高達40%以上。項目總體定位為"百萬平米生態新城",擁有高性價比,具體表現為設計理念新穎,配套設施齊全,組團明確和科學合理。

基本介紹

  • 中文名:中新森林海
  • 所屬區域:望城縣
  • 物業類別:住宅
  • 物業地址:雷鋒大道延長段(高喬快速路旁
樓盤簡介,開 發 商,樓盤信息,配套設施,歷史價格,項目五證,裝修標準,

樓盤簡介

中新·森林海是中新集團首次登入長沙的扛鼎力作,位於長沙“未來生態宜居之城”望城,項目南臨未來縣政府辦公用地,西北向為大型醫療產業基地,東北緊臨高喬快速路,距長沙市政府約15分鐘車程。
中新·森林海占地1089餘畝,總建築面積逾百萬平米,容積率僅為1.2,綠化率達40%,號稱“長沙生態第一城”。
項目一期產品以景觀多層、花園洋房、電梯洋房、透天聯排為主,為客戶定製“森林裡的花園住宅”。

開 發 商

香港中新集團(控股)有限公司是以國內房地產投資與開發為主營業務的公司,在香港聯合交易所主機板上市(股票代碼:0563)。中新開發版圖分布在北京、天津、上海、深圳、重慶等全國十大重要城市,從北京後現代城到西山美墅館,再到西釣魚台嘉園、青年都匯,以及天津老城廂和深圳中國鳳凰大廈......對於每一處環境的理解和尊重,對於土地、生態、社會城市發展的探索與思考,擺脫傳統的工程流水線,靈活運用建設空間設計,充分發揮園林布局,本著“建築成就生活”的宗旨,促成了中新集團一年又一年的輝煌。
截止06年底中新集團總開發量已近1200萬平米,為全國數十萬家庭提供優質住宅!集團總資產已近100億,平均銷售額達到80億,土地儲備在1500萬平米以上。隨著開發業務的不斷擴展,中新集團已經發展成為擁有11家控股項目公司、6家控股專業公司的大型房地產企業集團。
2008年,中新集團積聚十年心歷為長沙締造[中新·森林海]百萬平米生態大盤,它將地中海風情和歐式建築風格完美融合,又將創造一個國際宜居示範樣板,為中新的藍圖再次錦上添花。

樓盤信息

所屬區域:望城縣
中新森林海交通圖中新森林海交通圖
物業類別:住宅
物業地址:雷鋒大道延長段(高喬快速路旁)
房屋屬性:商品房
交通狀況:913、918路公交
裝修狀況:毛坯
主力戶型:90-270平米
全程行銷:長沙金岳房屋銷售有限公司
整合推廣:WISDOM悟石整合
投 資 商:中新集團(控股)有限公司
建築類別:多層、小高層
交房日期:2010-10-31
開盤日期:2009-10-31
總 戶 數:2268
占地面積:304227平米
建築面積:339136平米(總)
物 業 費:0.8元/㎡
綠 化 率:40.5%
容 積 率:1.21
物業公司:嘉業物業管理有限公司
開 發 商:湖南淺水灣湘雅溫泉花園有限公司
預售許可證:望房售許字(2007)第0246-0254、0258-0271號

配套設施

休閒:——百果園、斑馬湖、洗心禪寺、普瑞溫泉酒店、錦繡生態農莊
商場:——波特利超市、大明超市、三利特超市、龍銀超市
國小:——實驗國小幼稚園:——小太陽三幼、城南一幼、城南二幼、實驗
幼稚園、雷鋒藝術幼稚園、苗苗幼稚園
中學: ——望城一中、鎮一中、高塘嶺中心國小、鎮二中、楠香
醫院: ——望城縣人民醫院、望城縣中醫院、高塘嶺鎮醫務所
銀行:——中國銀行、中國農業銀行、中國人民銀行、中國建設銀行、工商銀行
其他:——望城縣人民法院,望城縣人民政府,人民武裝部

歷史價格

2010年12月03日 - 至今 起價2300元/㎡
2010年09月07日 - 2010年12月03日 起價2400元/㎡
2010年07月08日 - 2010年09月07日 起價2100元/㎡ 均價2200元/㎡
2010年05月06日 - 2010年07月08日 均價3980元/㎡
2010年04月15日 - 2010年05月06日 起價2198元/㎡ 均價2360元/㎡
2010年01月08日 - 2010年04月15日 均價2600元/㎡
2009年12月15日 - 2010年01月08日 均價2500元/㎡
2009年11月19日 - 2009年12月15日 起價1918元/㎡ 均價2200元/㎡ 最高價2350元/㎡
2009年09月24日 - 2009年11月19日 起價1878元/㎡ 均價2200元/㎡ 最高價2350元/㎡
2009年08月18日 - 2009年09月24日 均價1818元/㎡
2009年07月06日 - 2009年08月18日 起價2000元/㎡ 均價2200元/㎡ 最高價2400元/㎡
2009年07月01日 - 2009年07月06日 起價1980元/㎡ 均價2400元/㎡
2009年04月16日 - 2009年07月01日 起價1850元/㎡ 均價2400元/㎡
2009年04月11日 - 2009年04月16日 起價2100元/㎡ 均價2400元/㎡
2008年09月26日 - 2009年04月11日 起價2300元/㎡ 均價2500元/㎡
2008年06月02日 - 2008年09月26日 起價2300元/㎡ 均價3100元/㎡
2007年08月24日 - 2008年06月02日 均價3100元/㎡

項目五證

土地使用權證書號:望變更國用(2007)032號
建設用地規劃許可證號:200701004
建設工程規劃許可證號:200701003
建設工程施工許可證號:430101200661074
銷售許可證:望房售許字(2007)第0246-0254、0258-0271號

裝修標準

裝修情況:毛坯
電梯數:2
安保系統:設定對講系統;周邊電視監控及紅外線監控;
智慧型化設施:採用高速寬頻網、可視對講系統、電子巡更系統、電子防盜報警系統、IC卡水、電、煤氣表、
供水系統:採用市政管網直接供水和變頻、無負壓設備供水,水錶到戶
車庫配置:電視監控系統、車輛出入管理系統
外牆:面磚、石材
外立面:地中海建築風格
大堂:牆面、頂棚888仿瓷塗料, 地面貼高級拋光磚;
走廊:牆面、頂棚888仿瓷塗料,樓梯踏步貼地磚;扶手為鐵藝或不鏽鋼欄桿;
車庫電梯間:牆面為石材、玻璃等,天棚吊頂,地面為水泥沙漿找平
電梯廳:防滑地磚、牆面仿瓷塗料
進戶門:牆面、頂棚888仿瓷塗料,樓梯踏步貼地磚;扶手為鐵藝或不鏽鋼欄桿;
窗材:窗為高級鋁合金氣密窗

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