中房·御翠園

項目簡介

一、項目規模，區域概貌

中房·御翠園總占地近90畝，建築面積約13萬平方米，戶數600戶，容積率約2.0、綠化率近50%，車位配比1:1。低容積、低密度、均好的景觀性，打造中房·御翠園“自然閒逸的原生態山地社區生活”典範。

中房·御翠園位於山沖路與新華北路交匯處，背靠著白鶴園水庫，依山傍水，環境優美，空氣優質。距東協大道僅數百米，憑藉著周邊體育中心、市政府、學校等成熟配套，區位優勢突出，具有優越的發展前景。

“進”可享都市繁華，“退”則隱山水美宅，中房·御翠園可謂難得的風水之佳地。

二、和諧自然的坡地規劃布局

中房·御翠園在規劃上遵循“以人為本，因地制宜”的理念，注重環境保護和尊重生態平衡。隨坡就勢的規劃設計，由南向北逐漸上升的曲線，使得建築在坡地上自由延伸，讓社區建築群落與山形完美相融。

總體布局上，利用原有地勢特點分為東西兩個區域，西邊設計為陽光半地下車庫，上端建設高層住宅；東面地勢較高的部分建設低層住宅，並利用台地與道路的的高差建設沿街休閒商業走廊。

三、歐陸風情的建築規劃

在建築風格上，為符合本地域歷史人文特色的歐陸風情建築。穩重而充滿詩意的坡屋頂、柔美和諧的噴泉廣場、優雅的跌水池、春意盎然的景觀走廊、風情花架等歐式元素讓小區高貴典雅的氣質彰顯無度。

產品設計上，讓一梯兩戶的高層住宅及低層花園洋房成為東興低密度生活的樣板，讓直抒胸意的闊景感受和舒適休閒的庭院生活成為生活中不可或缺的元素，讓業主全身心感受山水宜居、湖光山色的生活空間。

四、坡地山水綠化經典歐式園林設計

中房·御翠園充分利用地形，引入全新的坡地垂直綠化概念，設計層次豐富、景致優美的園林景觀組團，讓住宅與自然全方面接觸。利用坡地打造家、景相結的特色山水文化，讓台階式的水系文章充分展現。

沿街商鋪屋頂設定綠化帶，並在設計上使其與商業街綠化景觀有機的組合起來，既把商業和居住區域相對隔離，杜絕噪塵的影響；又使整個小區的坡地綠化得以充分的延伸，美化社區的外容，增色市容市貌。

將歐式園林與嶺南風格完好結合，打造花園洋房精裝庭院的多元生活，低層花園洋房每戶均有天有地，有獨立的入戶花園和獨立的後院乃至側院，將戶內空間延伸戶外庭院空間，豐富家庭生活，實現人性的自然回歸。

五、人性化配套設施、完善的生活配套。

人車分流、高達1:1的車位戶比，讓高品質的生活更加從容。陽光的半地下停車場增設綠化植被，豐富空間色彩，降低尾氣污染，讓業主進入小區的每一段空間都充滿自然的綠動。

結合當地生活習慣，以豐富住戶日常生活空間為出發點，高層住宅架空層增設綠化及休閒設施設定，方便各年齡段的業主休閒活動。

小區外臨街設定600米景觀休閒長廊，並讓家景、樹景、街景充分結合，打造時尚消費及休閒的戶外生活延伸空間。讓業主閒暇居住的同時，又可隨時隨地享受都市生活的便利、時尚和豐富多彩。