中山地王

中山地王簡歷

“地王”，是指在商品房用地拍賣中以極高價被拍得的建築用地，由於中國房市一直居高不下，因此地價隨房價一起只漲不降，地價記錄經常被刷新，這些創紀錄的高價地便被稱為“地王”。 2007年是全國土地市場成交最為火熱的年度之一，伴隨全國地王潮，中山地王也開始頻繁出現，雖然與北京、長沙等城市地王動則幾十億的總價相去甚遠，但“中山地王”的興起，仍然對樓市尤其是區域樓價的影響功不可沒。

2007年2月16日，中山“西區地王”誕生。西區富華道，與孫文西路旅遊步行街一河相隔，是中山歷史上著名的商道，位於富華道南的富華酒店、國際酒店，也是中山最早的四星級酒店，“西區地王”就位於富華道北，與富華酒店隔路相望，當時被稱為“西區商業廣場”。該地塊在招標階段已受到高度關注，吸引了包括華鴻、大信置業、廣州敏捷、澳門文根、中信等公司參與現場競標。最後澳門文根置業的馮文強先生用個人名義，以4.44億元的總價將土地面積為57868㎡（折合86.802畝）的“西區地王”拿下。

2007年8月7日，“東區地王”誕生。“庫充項目”地塊位於興文路與東苑南路交匯處的地塊，當年在國土交易時被標以P21-07-9014編號。毫不起眼的編號，毫無標誌性的日子，但當天下午競拍時，同城幾大地產商雅居樂、遠洋、新鴻基、昌生、華鴻、寶嘉等濟濟一堂，尤其顯得這塊地的重要性。而事實上，該地塊南眺五桂山，北臨博愛五路，自然環境優越，臨近市第一中學、博愛醫院等配套資源，周邊有雍逸廷、名人匯、朗晴軒、帝璟東方等高檔樓盤集聚，已然成為中山的豪宅區。當然，也是最重要的，該地塊是2007年博愛路東區板塊第一塊推出的土地，對發展商而言，"得博愛而得天下"的戰略意義尤為突出。眾望所歸，雅居樂最後以301萬元/畝、1.7億元的總價成功竟得，折算樓面地價2052元/㎡，為當年中山單價地王。

近幾年中山地王：

2007年

競得者：馮志強（澳門文根置業）

成交價：：4.44億元

樓面地價：1535元/平方米

拍賣新聞或地塊介紹：該地塊原是中山車站、岐江酒家、岐江食街等拆遷改造地段。地處交通要道，商業文化、旅遊、飲食行業氣氛濃厚，配套設施齊全，具有極高的商業價值。該地塊競得者澳門投資商馮志強先生稱之為“黃金地段”和“風水寶地”。地塊東鄰岐江河，與孫文西路文化旅遊步行街僅一河之隔，西鄰中山一路，南鄰富華道，也是中山高端酒店的集散地，包括中山國際酒店、富華酒店、國際酒店等與該地塊隔路相望，其中還有裝修中的喜來登酒店。

拍賣時間：2007年7月11日

地塊名稱：寶嘉上築花園

地塊面積：54941.9平方米（折82.4129畝）

競得者：中山市寶嘉房地產發展有限公司

成交價：約2億元（折3703.9元/平方米）

樓面地價：1482元/平方米拍賣

新聞或地塊介紹：該地塊在博愛一路的北面，從城區過去也就10多分鐘的距離，與片區附近的中信左岸、世紀新城等地產項目僅有一路之隔，金逸豪庭、康橋花地等都在附近。花園所在的片區目前已集合了雅居樂、中信、中海等發展商的項目，區位、交通、配套、臨江資源等為該區域核心的價格支撐因素。

中山地王

基本介紹

中山地王簡歷

近幾年中山地王：

2007年

2008年

2009年

2010年

2011年

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