中央郡

中央郡誕生於新疆本土最大上是民營企業、地產龍頭----------廣匯集團，與新疆最大上市國營企業，百貨購物旗艦--------友好集團，兩大集團的盛大聯盟組建的匯友房地產開發有限公司建設。

基本介紹

• 中文名：中央郡
• 時間：2010年
• 註冊資金：四億
• 地區：新疆

開發商簡介

2010年，註冊資金達4億元 的匯友房產為新疆房地產行業帶來歷史意義的突破與成功。中央郡，40萬平米國際生活社區，必將為新疆的居住生活帶來更多的國際視野。匯友房產特別邀請北美知名園林設計公司加拿大BDL與清華系建築設計團隊，將歐洲地中海托斯卡納風情園林與新古典主義風格建築在亞洲之心全新演繹，為業主創造國際生活。拓立居住高度，闡述國際居住理念，推動首付國際化進程。

地段

中央郡坐落於克拉瑪依路，毗鄰友好商圈，與南湖市政府，南湖廣場、友好商業圈三點一線，東西相望。克西路與西外環、阿勒泰路、友好路、河灘快速路、南湖路等首府主要幹道相連，數十條路網交織，五分鐘速達全城。2012年2月9日，據政府報導， 烏魯木齊市東西外環間“飛架”快速通道的構想開始實施，“田”字型快速交通中間一“橫”選定了克拉瑪依路；通過拓寬現有路面的方式來解決外環路交通擁堵問題……烏魯木齊市環保局官方網站日前掛出的《新建克拉瑪依路—南湖東西路高架快速路工程項目環保公告》和《烏魯木齊市外環路東南段、東段擴容改建工程環保公告》

配套

1：交通，連線全城路網，立體交通，瞬息通達紅山、西北路、北京路、醫學院、火車站、飛機場等。

2：學府，強達小博士幼稚園、88小、地質中學、省級重點大學農大與農大附中附小、國家211工程重大大學新大、石油學院等組成的一站式教育體系，另據訊息，2012年烏市教育資源整合，13中將於88中合併。

3：醫療，軍區總院、武警醫院、醫科大學附屬醫院等大型專業醫療場所。

4：購物，社區自建國際主題商業步行街、美美百貨、友好商場、世紀金花、國美電器、蘇寧電器等大型高端購物平台鱗次櫛比，眾多高端社交場所、商業、娛樂休閒服務環伺左右。

社區國際規劃標準

1，社區規劃思路：在項目初期，清華系國際建築設計師團隊對項目進行了充分的地塊調查與項目產品分析，展開近百場項目討論會，仔細研究目標客群的特性與需求，並以客群的需求為基礎，秉承用心建築生活的建築理念，打造一個處處彰顯國際化標準的生活社區，

2，社區規劃：住區規劃遵循國內外高端國際社區通用的“三高一低”設計理念，即：高品質、高綠化率、高層、低密度。

3，建築風格：採用國際化社區比較流行的新古典主義建築風格，簡潔流暢的設計外觀，流露出睿智果敢，精明幹練的非凡氣質，大面寬的設計，表現了海納百川，兼容並蓄的廣闊胸襟。

,4，園林風格：北美知名公司--------加拿大BDL以義大利托斯卡納主題園林設計搭配建築，將濃濃綠衣的原味托斯卡納與充滿歐式風情的景觀組團完美契合，精心為業主提供一處釋放身心，回歸自然的臻美生活地。

5，人性化規劃細節：1，項目樓群由26層，24層，21層，18層建築組成。31棟建築形成高低錯落的天際線，為城市中央增添了一道亮麗的風景。另建有市中心唯一的兩棟聯排別墅。 2，樓梯規劃以三高一低為主線，即高層高品質搞綠化率低密度。 3，以點式和短板拼接的樓棟，創造住區極佳的通透性。 4，預留近萬平米的商業空間供友好集團旗艦級商超進駐。 5，人行道路鋪裝不低於五種方式 6，住區採用封閉式管理人車分流 7，住區內備用車行道路有大顆粒柏油鋪裝而成。 8，業主在車庫可通過電梯直接入戶。 9，整體採用每戶光纖ADD箱，業主獨享20M頻寬。 10，生活廢棄物隱形回收處理系統，擁有獨立集中的垃圾處理站，窯井水閥等採用暗藏實際。 中央郡將建築及生活細節進行科技處理，提供便捷、使用的國際品質生活模式。

建築規劃,

1，新古典主義建築：新古典主義建築是在體現渾厚的歐洲文化底蘊的同時，有摒棄了歐式建築過於複雜的機理和裝飾，使建築呈現出古典而簡約的風貌。將懷古的浪漫情懷與現代人對生活的需求相結合，兼容華貴典雅與時尚現代，使建築從一種冷冰凍的物，變為一種富有人情的空間，讓建築變為一種同社會與自認展開對話的空間。 中央郡建築外立面的四至五層採用天然花崗岩，樓梯整體採用通體磚，搭配簡潔大方的歐式建築檐口、建築腰線以及莊重的入戶門斗，彰顯出非凡的新古典主義風格。 中央郡以其經典、優雅、莊重的新古典主義建築風格，詮釋 了業主成熟、穩重的性格與高貴的氣質。

園林規劃

1，國際團隊傾力打造：中央郡，特邀北美知名公司---------加拿大BDL全力設計園林，沿襲義大利托斯卡納園林細節品質，針對歐洲水景、木刻、石雕、赤陶花器、廊架等飾材的雕琢採用純手工技術定製。追求紋理、圖案、質感、品味、藝術的自然之美。用純手工工藝的製作精神追求產品的價值及品質。

2，園林規劃細節：一，環境功能分區，規划過程中通過景觀組團分區，以及五大廣場，形成有序的景觀引導，是業主在歸家之前感受到托斯卡納園林。 二，交通與道路廣場：中央郡園區內採用天然大理石拼花、鵝軟石、木棧道等多種道路鋪裝方式，連石材質地的路沿也成為您回家時一道亮麗的風景。

3，植物種植：在中央郡的植被選擇中，園藝專家充分考慮到居住者對景觀的要求，精選大量成年植物，並利用植物的高低、樹冠的形狀、植物的色彩形成中央郡獨有的五層級綠化，是業主處處感受到植被所散發出的大自然氣息，置身於天然氧吧之中。

4，五大主題廣場全景縱覽。住區的景觀設計結合建築設計布局，分區營造主題，並設定五大主題廣場，分別是：佛羅倫斯手雕廣場，菲拉牧歌陽光沐場，皮特瑞奧水景廣場，克羅地花園廣場，馬薩石雕廣場。多重交叉景觀軸線織就原味托斯卡納風情園林。

國際配套標準

八重智慧型安防系統，採用國際主流社區所採用的八重智慧型安防系統，68項尖端科技保證您的安全。

1，脈衝式電子圍欄，當有人非法翻越社區圍牆或搞破壞時，探探測器會立即將警情傳遞到管理中心，管理中心對信號進行接受和處理，電腦上跳出的小區地圖上顯示入侵區域，同時外接的聲光報警器開始報警，全方位防止外勤者進入。

2：智慧型刷卡雙重門禁系統，住區大堂與入戶單元刷卡，確保業主家居安全，如有訪客須經業主授權方可進入。

3：360度無盲區監控系統

4：全天候無盲點電子巡更系統

5：智慧型身份識別終端，本系統是住戶在乘坐電梯時，通過刷卡的方式使電梯自動識別業主身份並將業主載入所住樓層，方便業主乘坐電梯及保證業主安全。

6：電梯內監控報警系統

7：液壓栓歐式品牌防盜門

8：八重智慧型安防聯動系統，一個系統報警，其他的系統形成有效的聯動。

戶型簡介

從72平米溫馨兩房到232平米豪華平層官邸，尊貴，只為您獨有。

中央郡三期介紹

本項目為中央郡三期，和一期二期相對獨立，距離BRT5號線北園春站台只有100米遠。共五棟樓，14個單元。780戶。物業為和風雅居物業管理團隊管理，烏魯木齊超高端物業。中央郡一期二期曾被評為《西北五省最具影響力樓盤》稱號。烏魯木齊2011年銷冠王的稱號。屬於烏魯木齊高端物業類型。中央郡誕生於新疆本土最大上市民營企業、地產龍頭——廣匯集團，與新疆最大上市國營企業、百貨購物旗艦——友好集團，兩大集團的盛大聯盟。2010年，註冊資金達4億元的匯友房產將為新疆房地產行業帶來歷史意義的突破與成功，中央郡必將為新疆居住生活帶來更多國際視野。匯友房產特別邀請北美知名園林設計公司加拿大BDL與清華系建築設計師團隊，將歐洲地中海托斯卡納風情園與新古典主義風格建築在亞洲之心全新闡釋。為業主創造國際生活、拓力居住高度，闡述國際居住理念，推動首府國際化進程。2010年，中央郡以完美苛求的品質博得各界認可，全城熱銷14億。2011年，中央郡續一期非凡品質，將義大利托斯卡納田園藝術，融入情境別墅星光住宅，在帕拉迪奧平層官邸大隱於世，傳續盛世家業！中央郡二期城市巔峰官邸，榮耀綻放。