中央管理層集成模式首先應能滿足樓宇現代化管理的需要，世界上比較先進的管理模式為遞階結構和矩陣式管理模式，即集中管理和分散管理相結合的多層次、多遞階的管理體制。與此相比，智慧型化建築一體化集成系統的中央管理層的集成模式應採用並行處理分散式系統作為3S系統的集成模式。
在分散式系統中，中央管理層的各處理機（指3S系統中的伺服器和工作站）之間是平等的，沒有主從關係，但該層次中所有處理機都必須遵循分散式作業系統制定的原則。這種工作模式稱為相互合作的自治，這種工作模式完全可以仿真智慧型樓宇管理層實際組織部門之間的相互關係，可以做到：總經理與部門經理及部門經理之間的信息交流、協調和同步以及職能的改變；當發生緊急事件或突發性事故時，相應職能的部門經理的許可權可暫時性擴大，該部門可以成為處理事件的指揮管理中心，來領導、協調和同步其他各部門共同應付這一事件，使事件的處理完全控制在有序之中，達到及時、準確、妥善地將災害事故造成的損失降到最低限度。
智慧型化建築的中央管理集成系統本質上是一個複雜的計算機網路系統，各個子系統與該網路的接口方式，也就是兩者之間的硬體連線，大致可分為如下四種情況：
a)直接與主網接口方式，如OA子系統中的工作站等。
b）子系統本身有自己的監控主機，而且其主機可與主網直接接口，如BAS系統等。
c）子系統本身雖然有自己的監控主機，但因其主機沒有與主網直接接口的功能，需要通過網路接口設備與主網相聯，如巡更系統、門禁系統等。
d）子系統本身沒有自己的監控主機，只能將其通過網路接口設備與主網相聯，如有線電視系統等。
