中城國際商務廣場

花橋由東至西劃分為四個片區：老鎮區、核心商務區、綜合功能配套區、先導區

本項目處於核心商務區的中心位置。

基本介紹

• 中文名：中城國際商務廣場
• 用地總面積：17943
• 總建築面積：53829
• 銷售均價：1.2萬/平米

中城商務廣場項目介紹

核心區第一圈層，未來價值堪比陸家嘴

上海規劃局已經批覆11號線延長4站的具體方案！

距離捷運站不再“500米”，而是20米！

因“國際化商務”而生，集5A甲級寫字樓、國際化服務式公寓、精裝酒店式公寓和開放式藝術廣場與一體的頂級國際商務中心。花橋中城國際商務廣場地處花橋國際商務城核心，占地面積85畝，建築面積約30萬平米左右，以6棟現代大樓為主，以其裙樓為輔；是集文化創意、展示、交易、會議、商務、培訓、度假、休閒、健康管理於一體的頂級國際商務中心，開拓國際化產業集群。

項目參數

一期寫字樓已被跨國企業整體買下，和一棟純正國際化服務式公寓。樓體高度93.3米，共有20層，主力戶型40-70平米，層高4.5米，產權年限40年。

銷售均價	1.2萬/平米
用地總面積（平方米）	17943
總建築面積（平方米）	53829
其中商業面積	9977.6
樓體面積	43851.4
容積率	3.0
建築占地面積（平方米）	5744.6
建築密度	32%
綠化率	21.7%
地下建築面積（平方米）	7527.5
機動車位	376

花橋政策

隨著上海商務成本的攀升，花橋國際商務城在地價、房價、勞動力等要素成本，基礎設施、項目建設等硬成本，以及政府服務的軟成本等方面的綜合優勢更加凸顯。

秉承“親商、安商、富商”的理念，花橋國際商務城著力建立與國際慣例接軌的管理網路和辦事程式，全力打造三大服務平台，為入駐企業提供高效、便捷、全過程的服務。

2006 年此間被批准為江蘇省唯一以現代服務業為主導產業的省級開發區；一年後商務城又被首批列為江蘇省服務外包示範區。除享受省級開發區和江蘇省發展現代服務業的優惠政策外，江蘇省政府已同意在資金、土地、稅收等方面給予商務城最大的支持。崑山出口加工區物流保稅迭加功能也將向商務城延伸。對具有龍頭帶動作用的服務業項目，採取“一事一議”、“一企一策”等方法，最大限度地給予政策扶持。

規劃局

三大服務平台支持：一是專業化服務平台。二是公共技術服務和信息服務平台。三是人力資源平台。

全球業務流程及技術管理領先者

——簡柏特全球集團在商務城設立中國運營中心，中國領先的離岸軟體開發公司——文思信息在商務城建立金融產品研發中心和交付中心；台灣大型上市企業華邦電子、央企中鐵建設集團和中國化妝品行業領先企業上海歌詩瑪分別把中國區總部和華東區總部設在商務城。

此次簽約的京兆基金

、崑山海峽發展基金等6家基金和基金管理公司即為園區首批入駐企業，募集、管理資金規模達68億元。基金園力爭通過3到5年時間，引進30家以上基金公司，基金總規模超過500億元。

4月中，第一個進入中國以BPO產業為導向的公司--簡伯特以5.5億美元現金形式收購了一家非常著名的諮詢公司他們將以花橋為中心，在中國重點聚焦於BFSA金融產業，向全球輻射。

同期，諾亞財富--中國最大的獨立財富管理機構進駐花橋，此次只是諾亞財富和花橋合作的第一步，接下來，諾亞財富會引導更多基金公司進入花橋基金產業園。

同期，歌詩瑪化妝品有限公司與花橋結下了不解之緣。它有遠大的理想和美麗的夢想，它要做中國本土的 “卓越”、“莎莎”，他們渴望有自己的總部基地和物流、培訓、數據處理中心，以滿足業績的超速成長需要。在廣泛尋找區域總部落腳點的時候遇到了花橋。

花橋規劃

花橋是江蘇省未來三大商務中心之一

，長三角地區具有競爭力的現代服務業示範區，上海經濟圈內以商務服務為核心功能的國際化、生態型的綜合性城市。

國際化

”主要體現在未來花橋經濟開發區將成為“融入上海、面向世界、服務江蘇”的長三角獨具特色的現代服務業中心。

商務 ”主要體現在花橋經濟開發區以商務性質為城市空間的核心功能，以生產性服務業為商務城的主導產業，利用地區優勢，提供多元化的商務辦公空間和場所，以形成良好的商務投資環境。

生 態”主要體現在花橋經濟開發區以生態系統的建設和綠地水系景觀系統的塑造為首要任務。明確多元的生態目標，創造有特色的城市人文景觀。

綜合性城市”主要體現在未來花橋將成為集辦公、住宅、商業功能為一體的多功能新型衛星城，針對核心行業的專業人才提供較高層次的文化休閒設施和完善的城市化配套設施及服務，營造滿足不同類型商務人才需求的環境。

花橋動態

4月28日，江蘇崑山花橋國際商務城上午舉行了16個重大項目簽約儀式，基金產業園同時開園。此次簽約的16個重大項目，總投資3.7億美元折和20億元，涵蓋服務外包、總部經濟、基金產業和服務功能四個領域。

戰略規劃

花橋交通

花橋國際商務城融入上海的“半小時經濟圈”和“1030”交通時空效應，與周邊地區的聯繫將更加緊密。

滬寧高速公路花

橋、陸家互通，蘇滬高速公路機場路互通可從東、南、北三個方向為商務城提供便捷的交通服務。

鐵路方面

崑山與上海之間對開的城際快速列車，僅需18分鐘就可以互達。滬寧城際線、京滬高速鐵路也將在崑山設立站點。

交通規劃

公路方面

312國道東西向穿越全境，滬寧高速公路、同三高速公路在此交匯，並有互通出入。

上海軌道11號線墨玉路站近在咫尺，並在商務城設有兆豐路、光明路、花橋站三個站點。

上海軌道交通11號線北段工程

（安亭站-花橋站）全長約6公里，工程投資總額16.95億元，全線均為高架線，在崑山花橋共設立3座高架車站，分別為兆豐路站、光明路站、花橋站。預計於2012年12月通車試運營。

上海軌道交通11號線北段工程是全國首例跨省建設的城市軌道交通工程，該工程的建設將有力推動長三角交通和經濟一體化進程，提升地區綜合競爭力，強化蘇滬間的經貿合作，對促進崑山和上海的錯位互補發展起到積極作用。

輕軌時代的到來

，不僅延伸了人們的居住空間，改變人們的居住與置業的理念，而且擴展了城市的發展空間，牽引著城市與產業的精彩變局。