中國鐵建錦江國際花園

項目介紹

中國鐵建錦江國際花園總占地面積64畝，建築面積20萬㎡左右。整體定位城東高端住宅項目，其中住宅約12萬㎡。項目容積率為3.40，總規劃戶數約1431戶，綠化率30%以上。為底下2層設計。小區一共兩個出入口，位於東，西南兩個方向。實現人車分流，車位配比為1：1。

產品由5棟精裝高層及約3萬㎡風情商業街組成。高層由5棟塔樓的點式布局：其中3棟34層，2棟42層，樓棟的高低起伏，形成美麗的天際線。商業分為集中商業和底層商業。總圖布局上將商業內街布置在西南區域。

為了突出本項目的高端文化氣質，高層住宅立面造型採用新古典主義語彙和法則的ART DECO風格，在細部處理上注意比例尺寸的推敲，縱橫線條適當建構、材質的虛實結合、色彩的和諧搭配，讓建築極富時代特徵，使整個小區具有經久的審美感，使整個建築顯得尊貴、穩重而又不失時代氣息，以符合各個階層的審美標準。

在景觀設計上：小區綠化全部採用步行系統，實現無干擾。項目的綠化覆蓋率高達50%以上，共有12個綠化組團園林，採用的是國際最常用的‘風光系統’對項目作了綜合分析，設計出夏陰冬陽的綠化環境。通過專業儀器針對項目夏至日和冬至日的日照時長和日照散射區，對小區園林進行科學設計，配合喬木和灌木的栽種，保證小區園林夏日可避免太陽暴曬，冬日可以享受溫暖陽光。

整個園林景觀以歐式風格為主，結合現代園林風格，創造一個“森林會客廳”式的花園小區，項目東側為20米的坡地式綠化景觀，2排大樹起到隔音降噪的作用，項目外圍還有市政配套的50米樹陣，結合起來形成綠化體驗帶，早上在這晨跑、傍晚在這散步，體驗在森林漫步的感覺。

配套信息

商業配套

大型商場：萬象城、錦華萬達廣場、樂天、ICC等大型的購物商場，在川師旁還有一條美食街

教育配套

幼稚園：川師大幼稚園及三所金蘋果幼稚園。

國小：川師附小、錦江外國語國小、城師附小萬科分校、龍舟路國小、鹽道街國小卓錦分校。

中學：川師附中、成都七中、成都三中、錦江實驗中學、樹德外國語學校。

大學：四川師範大學、四川大學

醫療配套

醫院：項目周邊輻射1公里範圍內，有錦江區婦幼保健院、省醫院東區病區、空軍醫院中國人民放軍452

內部配套

內部自建3萬平米商業，超市、餐飲、娛樂各種設施齊全

車位配比：1:1

基本參數

電梯：3梯8戶

通訊：光纖入戶

供水：市政供水

供電：兩路市政高壓電源

區點陣圖

樓盤效果圖

地圖位置

地址：錦江區驛都大道與錦秀大道交匯處(2.5環川師旁)