中國農村集體土地資產化運作與社會保障機制建設研究

內容簡介

集體土地產權束理論是土地對農民多重效用的理論基礎。土地產權具有以下功能：法律保護功能、利益獲取功能、約束功能、激勵功能等。我國的集體土地產權可分為三個層次：所有權、使用權以及附著於上述兩權利之上的權利。需要強調的是，所有權是基礎，脫離所有權談其他權利是無意義的。農村集體土地的所有權主體有三類：鄉（鎮）農民集體、村農民集體。由於各地情況不一，同一地方可能同時存在一種或幾種類型的農民集體所有權。需要說明的是，這三種類型的所有權是針對不同的土地而言的，對於同一宗集體土地，只能是其中的一種所有權。承包的主體僅僅是本集體的農民，承包權與租賃權有著本質的區別。集體所有制中農民個人具有二重規定。我國集體土地所有權的基本矛盾是：個人既是所有者又不是所有者，是一種對立統一。目前農民的權利可概括為：所有者成員之一、承包人、使用土地者。他們對土地的繼承不僅僅是承包期限的使...(展開全部) 集體土地產權束理論是土地對農民多重效用的理論基礎。土地產權具有以下功能：法律保護功能、利益獲取功能、約束功能、激勵功能等。我國的集體土地產權可分為三個層次：所有權、使用權以及附著於上述兩權利之上的權利。需要強調的是，所有權是基礎，脫離所有權談其他權利是無意義的。農村集體土地的所有權主體有三類：鄉（鎮）農民集體、村農民集體。由於各地情況不一，同一地方可能同時存在一種或幾種類型的農民集體所有權。需要說明的是，這三種類型的所有權是針對不同的土地而言的，對於同一宗集體土地，只能是其中的一種所有權。承包的主體僅僅是本集體的農民，承包權與租賃權有著本質的區別。集體所有制中農民個人具有二重規定。我國集體土地所有權的基本矛盾是：個人既是所有者又不是所有者，是一種對立統一。目前農民的權利可概括為：所有者成員之一、承包人、使用土地者。他們對土地的繼承不僅僅是承包期限的使用權繼承，還有深層次的繼承，即所有權的繼承。正因為如此，土地與承包與租賃有本質的區別。

中國農村集體土地資產化運作與社會保障機制建設研究

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