中國農地信託交易結構研究

內容簡介

農地的規模化和專業化經營是我國改革創新的方向，但因為農地權利主體數量多、利潤薄、管理者市場化程度低等原因，改革推進受到了阻滯。為解決以上問題，農地信託具有一定優勢，但現有交易結構並不成熟。現有的信託交易對政府主導依賴性強、行政參與程度高、農民保障薄弱、相關利益安排不均衡、交易內外監督機制不完善，運行存在極大風險。本書的研究旨在在現行立法條件下，分析現有的和理想的農地信託交易結構，並在此基礎上主要探索交易風險控制、糾紛解決、成本控制相關法律創新的可能性，以期將農地信託引入法制化的軌道。

圖書目錄

序言

第一章農村土地承包權的權利設定與立法欠缺

一、農村土地經營權與承包權粘合的歷史語境

二、土地承包經營權權屬不清

三、土地承包經營權期限不明確

四、土地承包經營權流轉實踐問題

第二章土地承包經營權信託的交易實踐

第三章土地承包經營權信託的政策導向

一、三權分置的全面構造

二、農地改革的功能指向

三、農地信託與三權分置改革的銜接

第四章信託農地產權歸屬與登記

一、中國農地信託財產的歸屬

二、中國農地信託的登記

第五章土地承包經營權信託的內部交易

一、受益人權利安排的建構

二、受託人義務安排的建構

第六章土地承包經營權信託中的利益相關方保護

一、核心制度價值兩權分離

二、管理保留行為的立法分析

三、財產社會化與信託

四、農地信託的利益相關方

第七章農地信託中的集合信託

一、集合信託是農地信託的一種重要形式

二、農地集合信託的結構

三、農地集合信託的利益分配

四、農地集合信託受益人大會

第八章農地信託中的監察人

一、農地信託設立監察人必要可行

二、農地信託監察人義務具有信義性

三、農地信託監察人可以多元選任

四、農地信託監察人的權利內容廣泛

五、農地信託監察人相關問題應有司法介入

第九章農地信託中的善意取得

一、委託人處分不動產的善意取得

二、受託人違背信託目的處分不動產的善意取得

三、信託不動產善意取得制度的構建

後記

作者簡介

於霄，上海師範大學哲學與法政學院副教授，研究領域為民法，上海市“晨光學者”，已出版《1925年英國財產立法改革研究》《中國農村土地信託法律問題研究》等專著譯著10餘部；在《中國農村觀察》《東方法學》《華東政法大學學報》等權威及核心刊物上發表學術論文20餘篇，部分成果被《中國社會科學文摘》轉摘，並有多項決策諮詢成果得到國家級機關採納或國家級領導批示；主持並完成國家社會科學基金項目1項、省部級課題4項。蔣傳光,男,法學博士,博士生導師。現任上海師範大學哲學與法政學院院長。

中國農地信託交易結構研究

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