《中國貨幣政策的房價調控綜合效應研究》主要採取了包含家庭、房地產部門以及貨幣政策部門的結構化的動態隨機一般均衡模型（DSGE模型），從數理上分析了貨幣政策對房價的影響方向和途徑。在計量研究部分，主要採用了協整和格蘭傑（Granger）因果關係檢驗考察我國貨幣政策對房價的影響方向，並運用基於VAR模型的脈衝回響和方差分解技術考察貨幣政策對房價的影響程度。
基本介紹
- 書名：中國貨幣政策的房價調控綜合效應研究
- 出版社：中國地質大學出版社
- 頁數：173頁
- 開本：32
- 定價：18.00
- 作者：楊雪 何曉岩
- 出版日期：2012年12月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787562530237
內容簡介,圖書目錄,文摘,
內容簡介
《中國貨幣政策的房價調控綜合效應研究》由中國地質大學出版社有限責任公司出版。
圖書目錄
1導論
1.1選題背景和意義
1.2文獻綜述
1.3研究目的、方法和內容
1.4本書的創新點
2近年來我國房價和貨幣政策的變動
2.1我國房價的變動
2.2近年來我國貨幣政策的變化
2.3貨幣政策與房價的聯動機制與統計分析
2.4本章小結
3利率對房價調控的效應
3.1利率影響房價的機理
3.2變數選取和平穩性檢驗
3.3利率對房價調控效應的計量研究
3.4本章小結
4貨幣供應量對房價調控的效應
4.1貨幣供應量影響房價的機理
4.2變數選取和平穩性檢驗
4.3貨幣供應量對房價調控效應的計量研究
4.4本章小結
5信貸對房價調控的效應
5.1信貸影響房價的機理
5.2變數選取和平穩性檢驗
5.3貸款對房價調控效應的計量研究
5.4本章小結
6房價與通貨膨脹的研究
6.1背景分析
6.2變數選取和平穩性檢驗
6.3房價與通貨膨脹的計量研究
6.4本章小結
7研究結論、建議與展望
7.1研究結論
7.2政策建議
7.3研究展望
參考文獻
1.1選題背景和意義
1.2文獻綜述
1.3研究目的、方法和內容
1.4本書的創新點
2近年來我國房價和貨幣政策的變動
2.1我國房價的變動
2.2近年來我國貨幣政策的變化
2.3貨幣政策與房價的聯動機制與統計分析
2.4本章小結
3利率對房價調控的效應
3.1利率影響房價的機理
3.2變數選取和平穩性檢驗
3.3利率對房價調控效應的計量研究
3.4本章小結
4貨幣供應量對房價調控的效應
4.1貨幣供應量影響房價的機理
4.2變數選取和平穩性檢驗
4.3貨幣供應量對房價調控效應的計量研究
4.4本章小結
5信貸對房價調控的效應
5.1信貸影響房價的機理
5.2變數選取和平穩性檢驗
5.3貸款對房價調控效應的計量研究
5.4本章小結
6房價與通貨膨脹的研究
6.1背景分析
6.2變數選取和平穩性檢驗
6.3房價與通貨膨脹的計量研究
6.4本章小結
7研究結論、建議與展望
7.1研究結論
7.2政策建議
7.3研究展望
參考文獻
文摘
著作權頁：
插圖：
一是房地產市場的投資增加，房地產的供給也會相應增加，有利於房價的下降。但是由於房地產從投入到產出的時間周期比較長，房地產供給的增加會滯後，一般建造過程中提速較慢，難以在短期內立即大量增加供給，所以貨幣供應通過房地產生產供給渠道對房價的影響效果在短期內並不明顯。
二是由於社會總投資的增加，導致社會總產出增加，居民收入增加，從而對房地產的消費需求和投資需求也會相應增加，進而會在一定程度上推動房價的上漲。
如果是緊縮的貨幣政策，則作用相反。
概括來說，以利率手段為代表，各類貨幣政策對房產等不動產行業的影響程度，總是對供給的影響要比需求的影響要慢。主要原因就是：從供方來看，行業特點決定了產品生產開發周期長、速度慢；若貨幣政策緊縮了，開發企業不會輕易爛尾，而寧可選擇略有降價或促銷等方式促銷或找其他資金融通方式堅持渡過難關，若貨幣政策寬鬆，增加產出也需要半年或更長周期。而從需求方來看，消費者、投資者可以靈活選擇，能夠近期立即決策，可以直觀地對金融等政策產生敏感反應，緊縮性貨幣政策會導致需求方對國家調控信號和導向作出反應，立即保持觀望情緒，甚至停止購買，擴展性政策時，買方常常立刻跟風甚至搶購。因而，貨幣政策調整對房產銷售需求的影響通常要大於並早於對房產供給的影響，即房地產需求對利率的彈性，短期內明顯大於供給對利率的彈性（圖2—6）。
2）資產價格傳導渠道
資產價格渠道理論認為，貨幣政策將通過影響各種金融資產的價格，尤其是股票的價格傳導到實體經濟，從而達到貨幣政策的最終目的。西方資產價格傳導理論中的資產價格是一個非常廣義的概念。
插圖：
一是房地產市場的投資增加，房地產的供給也會相應增加，有利於房價的下降。但是由於房地產從投入到產出的時間周期比較長，房地產供給的增加會滯後，一般建造過程中提速較慢，難以在短期內立即大量增加供給，所以貨幣供應通過房地產生產供給渠道對房價的影響效果在短期內並不明顯。
二是由於社會總投資的增加，導致社會總產出增加，居民收入增加，從而對房地產的消費需求和投資需求也會相應增加，進而會在一定程度上推動房價的上漲。
如果是緊縮的貨幣政策，則作用相反。
概括來說，以利率手段為代表，各類貨幣政策對房產等不動產行業的影響程度，總是對供給的影響要比需求的影響要慢。主要原因就是：從供方來看，行業特點決定了產品生產開發周期長、速度慢；若貨幣政策緊縮了，開發企業不會輕易爛尾，而寧可選擇略有降價或促銷等方式促銷或找其他資金融通方式堅持渡過難關，若貨幣政策寬鬆，增加產出也需要半年或更長周期。而從需求方來看，消費者、投資者可以靈活選擇，能夠近期立即決策，可以直觀地對金融等政策產生敏感反應，緊縮性貨幣政策會導致需求方對國家調控信號和導向作出反應，立即保持觀望情緒，甚至停止購買，擴展性政策時，買方常常立刻跟風甚至搶購。因而，貨幣政策調整對房產銷售需求的影響通常要大於並早於對房產供給的影響，即房地產需求對利率的彈性，短期內明顯大於供給對利率的彈性（圖2—6）。
2）資產價格傳導渠道
資產價格渠道理論認為，貨幣政策將通過影響各種金融資產的價格，尤其是股票的價格傳導到實體經濟，從而達到貨幣政策的最終目的。西方資產價格傳導理論中的資產價格是一個非常廣義的概念。
