中國的房地產業向何處去

序幕與泡沫共舞
第一章房市泡沫很大
所有人都在賺錢
是不是泡沫？
中產階級究會不會被套牢？
如何拯救我們的財富
非泡沫理論的批判
第二章探究房價本質的邏輯
認識這個世界
房地產二重性
人的衝動與約束
從現象到本質的證據
第一部分影響房地產價格的因素實證分析
第三章背景——不同的二十世紀
工業革命與人口爆炸
農業效率進步與城鎮的吸引力
兩次世界大戰
本章小結
第四章美國房地產百年史
概述
二戰後的暴漲
世紀之交的暴漲
明斯基時刻
影響因素總結
第五章日本戰後房地產史
概述
1945─1955年
1955─1970年前後
1970年前後─1991年
明斯基時刻
第六章不同的德國
概述
德國為什麼不同
14~65歲人口占比之謎
本章小結
第七章新世紀各國的一致性
利率下行
全球性泡沫破滅
第二部分中國的房地產趨勢
第八章背景：二十世紀三大因素在中國
二戰後的重建
人口增長導致產能的過剩
存在隱憂的城市化
第九章總供求、貨幣和投機
弔詭的深圳
基本面因素無法解釋房價
貨幣現象只能解釋一部分的房價
投機是一切的根源
再論深圳房地產的總供求
為何住房擁有率在下降
第十章房價的未來
貨幣及匯率
投機因素
泡沫的隨機性
未來的不可預測性
集體行為改變的猜測
房價的未來
後記
美國房地產數據概要
日本房地產數據概要
德國房地產數據概要
中國主要城市房地產數據
參考文獻

中國的房地產業向何處去

基本介紹

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