中國特色城鎮住房保障體系研究

內容簡介

本書研究團隊在對住建部和住房保障典型城市進行深入調研的基礎上，分析了中國住房保障的實踐經驗及存在問題。研究發現，我國住房保障思想全國統一，但各城市的住房保障實踐存在顯著差異。在準入方面，對居民戶籍要求在租賃型和出售型住房保障、特大城市和大中城市之間差異明顯；住房困難標準較為統一，占各城市人均住房建築面積的比例在36%~48%之間；但是否設定租賃型住房保障的收入標準存在嚴重分歧。本書將我國各城市的住房保障模式劃分為三類，（1）以重慶、黃石為代表的“租-售”遞進模式；（2）以西安、北京、上海為代表的“租-售”並舉模式；（3）以常州為代表的全面貨幣化模式。具時代特徵、中國特色的城鎮住房保障體系，是系統解決居民住房問題的一攬子方案，需要聚焦我國住房發展目標、結合社會經濟發展賦予住房保障的歷史使命、根據居民住房需求和政府財力，並契合各地實際而設計。本書從功能定位、覆蓋範圍和發展模式三方面對該體系進行頂層設計，進而結合各城市特點進行住房保障體系的分類制定。分析中國住房保障定位的歷史演進，可以發現，目前我國住房保障的功能定位為社會型住房保障。政府的角色，一方面是照顧那些無力自行解決住房的人群，即低收入住房困難群體；另一方面強調商品住房市場在滿足居民居住需求時的重要性，採用適度的激勵政策鼓勵中低收入家庭購買自用住房，屬於“市場經濟體制下的社會型住房保障”。

圖書目錄

第一章總論

第一節研究意義

第二節研究範圍

第三節理論基礎

第二章住房保障的國際經驗

第一節自由主義福利國家的住房保障

第二節保守合作主義福利國家的住房保障

第三節社會民主主義福利國家的住房保障

第四節典型國家住房保障模式比較及經驗啟示

第三章住房保障的中國實踐

第一節一線城市住房保障：供需矛盾下的艱難選擇

第二節二線城市住房保障：近似基礎下的殊途同歸

作者簡介

姚玲珍,姚玲珍，女，經濟學博士，上海財經大學房地產經濟學教授，博士生導師。現任上海財經大學黨委常委、副校長，兼任國務院學位委員會 “工程管理”專業碩士教學指導委員會專家委員、住建部高等學校房地產開發與經營專業指導委員會委員。主要研究領域涉及房地產經濟理論與政策、住房保障理論與政策、工程管理等。在各類學術期刊發表論文近百篇，主持完成教育部人文社科、上海市決策諮詢項目等多項省部級課題。曾獲上海市三八紅旗手、寶鋼優秀教師獎、上海市決策諮詢研究成果獎等獎項，入選上海市曙光計畫。

中國特色城鎮住房保障體系研究

基本介紹

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