中國物業管理法律網起源於盛廷律師事務所社區房產業務部，由盛廷律師事務所主任畢文強、張曉燕律師創建。
基本介紹
- 中文名：中國物業管理法律網
- 別稱：中國物業管理法律網
- 套用學科：中國物業管理法律網
簡介,發展簡史,目標,部分典型案例,培訓類型,
簡介
張曉燕律師為“CCTV發現星主播全國中國物業管理法律網創始人張曉燕律師受“CCTV發現星主播全國主持人選拔賽”組委會委託，為大賽提供了契約審查、見證等全程法律服務。
2012年12月20日晚上，CCTV發現星主播全國主持人選拔賽頒獎典禮在北京昆泰飯店召開，王春剛、張曉燕律師受邀參加典禮並宣讀了見證詞。
發展簡史
任一個行業的發展多以專業化為終極方向，中國物業管理法律網正是在房地產行業分工日趨細緻、社區普遍成為一線城市人們的居住方式兩大背景下，由十餘名術業專攻社區及房產法律實務的專業律師組建而成。
作為一支旗艦式律師團隊，自成立以來已在北京、上海、廈門、天津等一線城市承辦了大量物業費用糾紛、社區共有部位權屬糾紛、共有部位侵占糾紛、新老物業公司交接糾紛、業主對社區共有部位及設施設備方面的知情權糾紛等或傳統、或新型的社區物業案件，不斷創下疑案、難案勝利維權的新高。在承辦案件的同時，律師團擔任了多家街道辦事處、業委會、物業公司的常年法律顧問，理論結合實務，不斷精進，摸索出一套相對成熟的適用於物業公司、業委會的法律服務模式。
目標
面對日益呈現的社區物業法律問題，中國物業管理法律網提出用法律構建和諧社區的目標：社區的問題，歸根結蒂是法律問題，也是業主的物權問題。具體來講，就是在新的情況下，社區的物業管理如何規範、物業公司的權利邊界在哪裡、社區共有財產如何明確權屬、如何使用、如何收益；業主如何通過業主委員會行使成員權等。這些問題的妥善解決，必須通過法律手段，明確業主、業主委員會、業主大會、物業公司、開發商、居委會、街道、小區辦等各方主體的權利義務，方能定紛制爭，實現社區和諧。
部分典型案例
1、大業主侵占公共部位案，該案被媒體評為“北京首例公攤面積侵占案”；
2、業主狀告物業公司擅自撤離小區違約案，北京市高級人民法院終審判令違約，賠償損失；
3、業主訴物業公司扣留信件侵權糾紛案，該案為首例北京社區業主通信自由權保護案；
4、小區地下空間侵權案，成功撤銷北京市建委頒發的施工許可證；
5、某小區物業費糾紛案開發商被判交物業費二十七萬餘元，該案被北京市建委作為典型案件予以通報；
6、業主索要物業管理用房、社區活動站案；
7、業主室內財物被盜向物業公司索要賠償案；
8、暴雨致業主車庫汽車被淹向物業公司索要賠償案，經代理後二審發回重審；
培訓類型
街道辦事處、居委會法律培訓
業委會法律培訓
物業公司法律培訓
房地產公司法律培訓
