中國房地產去庫存可行性與制約因素分析

內容簡介

　　在中國經濟快速發展的三十年中，房地產作為國民經濟的支柱產業之一，無疑發揮了重要的作用並且對經濟和資本市場都具有深遠的影響。近年來房地產發展過熱不僅對實體經濟具有“抽血效應”，對居民消費具有“擠出效應”，對金融體系和經濟運作具有“風險效應”，而且積累了巨大庫存。房地產去庫存表面上看是一個時期經濟發展的問題，是一個行業的問題，實質上是一個關係到國家政局穩定、巨觀經濟健康發展，人民安居樂業的公共問題。

　　《中國房地產去庫存可行性與制約因素分析》作者力圖從房地產證券化的角度出發，通過設計去庫存基金展開定量研究，力圖通過研究從融資融券角度提出房地產去庫存相應對策，從而為國家巨觀調控加速推進房地產去庫存化提出可行的政策建議。

圖書目錄

第一章中國房地產去庫存的背景分析

第一節中國房地產去庫存的現實背景

第二節中國房地產去庫存的研究綜述

第三節主要研究內容

第二章中國房地產去庫存的理論基礎

第一節房地產相關概念界定

第二節融資結構理論

第三節經濟學理論

第四節行為金融學理論

第三章中國房地產去庫存現狀分析

第一節中國房地產發展現狀分析

第二節中國房地產發展存在的主要問題探討

第三節中國房地產市場面臨的環境和挑戰

第四節經濟新常態下中國房地產去庫存的重要性

第四章中國房地產去庫存路徑及可行性和制約因素分析

第一節去庫存路徑之一：農民工市民化

第二節去庫存路徑之二：房地產企業併購重組

第三節去庫存路徑之三：政策性調整

第四節去庫存路徑之四：擴大政府購買

第五節中國房地產去庫存必由之路

第五章中國房地產去庫存基金可行性與制約因素分析

第一節傳統房地產去庫存融資方式分析

第二節房地產去庫存融資工具分析

第三節房地產去庫存資產證券化ABS的可行性分析

第四節房地產去庫存資產證券化資產支持證券（ABS）的制約因素分析

第六章中國房地產去庫存基金的理論研究及實踐

第一節基金概述

第二節基金模型構建

第三節基金變數分析模型

第四節實證檢驗和數據分析

第七章中國房地產去庫存的國內外經驗借鑑

第一節增速換擋期已開發國家的房地產市場及啟示

第二節房地產去庫存的國內外經驗

第三節房地產證券化的國內外經驗

第八章中國房地產去庫存的政策建議

第一節加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度

第二節深化供地制度改革，科學管控土地供應

中國房地產去庫存可行性與制約因素分析

基本介紹

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