中國城鎮指向型第二住宅研究

內容簡介

本書以近年來新興的新型居住模式--城鎮指向型第二住宅為主要對象的綜合研究，以居住區位的理論導向研究和城市住房的問題導向研究為交叉線索，依託北京、貴陽的實地調研數據和其他城市的第二手資料對城鎮指向型第二住宅的界定、發展、區位特徵規律及與其他居住模式的異同、形成的動力機制及居住區位理論解釋、外部效應、管制調控措施等內容展開了探索，在諸多方面具有原創性和突破，主要表現在游離於多個居住地的人口對基於固定常住人口的傳統規劃方法的突破，介於遷移與定居之間的新型流動居住形態對基於單住所的居住區位理論的突破，異地非常住購房消費對基於本地住房市場供需平衡的住房政策的突破。這些突破創新延伸了學科原來的理論方法，可以為城市規劃調控研究、居住區位論研究、住房研究以及政策制定提供參考。

前言

中國的城市形態尤其是居住形態演變瞬然，總是催生新的研究課題。20世紀90年代末期人們還在嘆息商品房是遙望不可即的奢侈品，翻過了新的世紀商品房迅速普及，不僅成了大眾消費品，而且一家擁有多套住房也不再是個別現象，第二住宅議題由此產生。

當今第二住宅是一個熟悉而又陌生的議題。說其熟悉，第二住宅總是不經意而頻繁地出現在網路、報刊、電視等媒體，我們身邊的許多人也已經成為第二住宅業主，半官方發布的一些統計數據稱，約7%的中國城市家庭擁有第二住宅，這與歐洲、北美或者澳洲的發展水平相當，這一比例意味著約每六個家庭中就有一個擁有第二住宅，第二住宅和它們的業主確實離我們很近。以我自己周邊人群為例，2000年以後山東省某濱海城市開發了教授花園住宅區，北京大學有300多位教授異地置業，我身邊不少朋友、同事都成為第二住宅業主。然而另一方面我們對第二住宅又非常陌生，雖然在各種媒體經常看見對第二住宅的激烈討論甚至口誅筆伐，但探討似乎更多集中在泛泛而論的層面，查閱學術文獻卻很難找到腳踏實地的研究，詮釋其來龍去脈、牽引動力、實質特徵等的論文專著著實不多。

中國城鎮指向型第二住宅研究

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