《中國住房租賃品牌價值藍皮書》由ICCRA住房租賃產業研究院聯合北京第二外國語學院旅遊科學學院發布。藍皮書將“品牌價值”作為提升資產管理水平的抓手，深度剖析近60餘個租賃品牌的運營細節和數據，從規模、成長性、穩定性、戰略定位、持續創收等5個維度科學、全面評估住房租賃企業的基本面，並為金融機構在公募REITs領域及行業投資層面的決策提供參考。
基本介紹
- 中文名：《中國住房租賃品牌價值藍皮書》
- 發布機構：ICCRA住房租賃產業研究院、北京第二外國語學院旅遊科學學院
發布機構,主要內容,核心觀點,
發布機構
2022年8月12日，ICCRA住房租賃產業研究院聯合北京第二外國語學院旅遊科學學院正式發布《中國住房租賃品牌價值藍皮書》（簡稱“藍皮書”）。
中國住房租賃品牌價值藍皮書
主要內容
藍皮書將全國60餘品牌的2800多個租賃住房項目（覆蓋全國10個租賃熱點城市及40個保障性租賃住房試點城市）納入評估範圍。將“品牌價值”作為提升資產管理水平的抓手，深度剖析近60餘個租賃品牌的運營細節和數據，從規模、成長性、穩定性、戰略定位、持續創收等5個維度科學、全面評估住房租賃企業的基本面，並為金融機構在公募REITs領域及行業投資層面的決策提供參考。
核心觀點
我國住房租賃行業將聚焦於“資產管理”
隨著租賃住房增量加速擴充、資本退出路徑打通，我國住房租賃行業的發展焦點即將轉移到“投-融-建-管-退”生命周期的後階段上來，即在“管”(資產管理)上擁有更高超能力的企業，才能享受政策、金融的紅利，進一步鞏固規模和市場。
租賃住房的資產管理邏輯更注重品牌價值
租賃住房作為持有運營型不動產，其品牌發展內涵迥異於一般認知里的品牌概念。藍皮書顯示，與建好即出售的銷售型不動產不同，租賃不動產強調的是運營方持續收取租金、長期持有物業產生增值獲益的能力。
住房租賃品牌價值5S模型
ICCRA與北京第二外國語學院旅遊科學學院在國際著名品牌價值評估機構Interbrand研究模型基礎上，結合中國住房租賃市場實際，以規模（Scaleas now）、成長性（Scaleprospect）、穩定性（Steadiness）、戰略定位（Strategicpositioning）、持續創收（Sustainableincome）5S模型全面量化企業的品牌表現，並推出“規模力”與“成長性”兩大分別著眼資產管理短期與中長期目標的評價角度。
中國住房租賃品牌價值5S評估模型
