基本介紹
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《中國住房市場政府干預的原理與效果評價》套用城市與房地產經濟學和區域經濟學相關理論，在住房市場與巨觀經濟互動關係研究的基礎上，初步搭建了適合我國住房市場發展的政府干預框架體系，並系統評價了本輪住房市場政府干預的已有效果，提出政府差異化干預策略的可行選擇。
全書共9章：第1章為引言；第2章是國際經驗比較部分；第3章是基礎理論研究部分；第5~7章分別考察本輪住房市場政府干預中最具代表性的土地政策工具、貨幣政策工具和期房政策工具的有效性；第8章將研究視角擴展到區域維度，探討了以區域房價互動關係為基礎，差異化政府干預策略及最佳化政府干預效果的可行政策選擇；第9章提出了相關的政策建議。
作者簡介
王松濤 1980年4月出生，遼寧人。2003年7月在清華大學土木工程系獲得學士學位，2008年7月在清華大學建設管理系獲得博士學位。在學期間，曾任清華大學學生會主席，現任清華大學團委副書記，講師。王松濤博士致力於城市與房地產經濟學研究，重點關注住房市場中的政府干預問題，先後在《中國軟科學》、《數量經濟技術經濟研究》、《清華大學學報（自然科學版)》、《南開經濟研究》、《財經問題研究》、《地理科學進展》、《土木工程學報》等刊物和國際會議上發表學術論文近三十篇。在博士生學習期間，曾於2005年赴香港大學擔任研究助理半年，曾於2007年公派英國劍橋大學深造半年。曾獲清華大學特等獎學金、清華大學優秀本科畢業生、清華大學優秀博士畢業生，清華大學優秀博士論文一等獎等榮譽稱號。本書為王松濤博士學位論文的主要研究成果。
圖書目錄
第1章 引言
1.1 研究的背景、目的和意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意義
1.2 研究對象和研究範圍
1.2.1 研究對象
1.2.2 關鍵概念
1.2.3 研究範圍
1.3 國內外研究現狀與進展
1.3.1 房價預期、住房投機、房價泡沫與政府干預
1.3.2 土地和規劃管制政策工具對住房市場的影響
1.3.3 貨幣政策工具對住房市場的影響
1.3.4 其他政策工具對住房市場的影響
1.3.5 對住房市場政府干預效果的整體評價
1.3.6 文獻研究小結
1.4 研究方法與技術路線
1.4.1 研究方法
1.4.2 實證研究的數據結構
1.4.3 技術路線
1.5 本書主要內容與結構安排
第2章 中國香港地區、新加坡和韓國住房市場中的政府干預
2.1 中國香港地區私人住房市場中的政府干預
2.1.1 香港政府干預私人住房市場的背景
2.1.2 香港政府干預私人住房市場的政策目標與政策工具
2.1.3 香港經驗分析與借鑑
2.2 新加坡住房市場中的政府干預
2.2.1 新加坡政府干預住房市場的背景
2.2.2 新加坡政府干預住房市場的政策目標與政策工具
2.2.3 新加坡經驗分析與借鑑
2.3 韓國住房市場中的政府干預
2.3.1 韓國政府干預住房市場的背景
2.3.2 韓國政府干預住房市場的政策目標與政策工具
2.3.3 韓國經驗分析與借鑑
2.4 本章小結
第3章 我國住房市場政府干預的框架體系
3.1 住房市場政府干預的必要性分析
3.1.1 住房市場失靈可引發政府干預
3.1.2 住房保障的社會責任可引發政府干預
3.1.3 巨觀經濟周期循環可引發政府干預
3.1.4 房價大起大落可引發政府干預
3.1.5 住房市場非均衡可引發政府干預
3.1.6 辯證看待住房市場中的市場調節和政府干預
3.2 我國住房市場政府干預的政策目標和政策工具集合
3.2.1 政策目標集合
3.2.2 政策工具集合
3.3 我國住房市場政府干預的框架體系
3.3.1 住房市場政府干預的理論分析
3.3.2 我國住房市場政府干預的框架體系示意圖
3.3.3 住房市場政府干預效果評價的原則
3.4 本章小結
第4章 本輪住房市場政府干預效果的整體評價
4.1 對啟動本輪住房市場政府干預時點的評價
4.1.1 從巨觀經濟周期循環態勢分析住房市場政府干預的時點選擇
4.1.2 從住房價格波動程度分析住房市場政府干預的時點選擇
4.1.3 從住房市場的非均衡程度分析住房市場政府干預的時點選擇
4.2 全國性政策工具對6城市房價運行影響的實證分析
4.2.1 實證分析模型介
4.2.2 本輪住房市場政府干預的主要政策工具
4.2.3 基礎數據與實證分析結果
4.2.4 總體評價
4.3 全國性政策工具作用效果的城市間比較分析
4.3.1 模型構建與實證分析結果
4.3.2 不同政策組合下的房價運行數值模擬
4.3.3 總體評價
4.4 本章小結
第5章 土地政策工具效果的實證分析
5.1 土地交易制度改革等政策工具對住房供給的影響
5.1.1 土地交易制度改革的背景
5.1.2 土地政策對土地供應的影響
5.1.3 土地政策對住房供給的影響
5.2 對我國35個大中城市住房供給彈性的估計
5.2.1 住房供給彈性研究的實證分析模型
5.2.2 基礎數據
5.2.3 實證分析模型與結果分析
5.3 土地政策對35個大中城市住房供給的影響
5.3.1 實證分析模型
5.3.2 協整分析
5.3.3 結果分析
5.4 35個大中城市住房供給彈性對住房價格波動的影響
5.4.1 住房供給彈性的區域差異
5.4.2 住房供給彈性和住房價格波動
5.4.3 結果分析
5.5 本章 小結
第6章 貨幣政策工具效果的實證分析
6.1 以住房市場為載體的貨幣政策傳導機制
6.2 SVAR模型評價我國貨幣政策干預住房市場的有效性
6.2.1 實證研究模型介紹
6.2.2 變數選擇與基礎數據
6.2.3 模型設定與參數估計
6.2.4 脈衝回響函式和方差分解分析
6.2.5 總體評價
6.3 本章 小結
第7章 期房政策工具效果評價及政策選擇
7.1 商品住房預售制度的起源及其在我國的發展
7.1.1 商品住房預售制度的起源
7.1.2 商品住房預售制度在我國的發展
7.2 期房市場對現房市場價格穩定效應的理論分析
7.3 上海市期房市場價格穩定效應的實證分析
7.3.1 基礎數據
7.3.2 實證分析模型
7.3.3 結果分析
7.4 商品住房預售制度進一步改革的政策建議
7.4.1 商品住房預售制度的成本收益分析
7.4.2 住房市場政府干預條件下的期房政策選擇
7.5 本章 小結
第8章 區域房價互動關係與差異化的政府干預策略
8.1 “波紋效應”與相關文獻綜述
8.1.1 “波紋效應”理論及其產生機制
8.1.2 針對區域住房價格互動關係的實證研究
8.2 我國26個大中城市區域子市場房價互動關係的實證研究
8.2.1 我國區域市場城市房價的運行情況
8.2.2 實證分析方法介紹
8.2.3 實證分析結果
8.2.4 總體評價
8.3 本章 小結
第9章 結論與建議
9.1 主要結論
9.1.1 理論研究主要進展
9.1.2 實證研究主要結論
9.1.3 主要創新和意義
9.2 政策建議
9.3 研究局限性和進一步研究的計畫
9.3.1 研究局限性
9.3.2 進一步研究計畫
附錄
附錄A 我國住房市場政府干預主要政策匯總表
附錄B 中國香港私人住房市場政府干預的主要政策_丁具匯總表
附錄C 歐盟主要國家住房存量的所有權結構
附錄D 全國性政策_T具干預分析另選模型對比表
附錄E 我國35個大中城市土地購置面積
附錄F 我國35個大中城市住房市場相關數據統計表
附錄G 住房供給彈性相關模型的區域個體影響結果匯總表
參考文獻
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