中國不動產法研究。第4卷

《中國不動產法研究.第4卷》內容簡介：中國房地產法律實務研究論壇是由西南政法大學、上海易居房地產研究院、中匯律師事務所共同發起成立的專業、務實、多元、面向全國的房地產法律研究平台。本論壇致力於全方位、多層面、深層次解析中國房地產市場的各項法律制度及實務問題，通過透視、研究房地產市場法律實務中的熱點、敏感問題，為從事房地產法學理論研究的學者提供實務素材、為從事房地產實務運作的實踐者提供專業指引，為房地產立法與法務部門提供可靠、有效的參考意見，以促進實務界與房地產立法和司法領域的高效互動，推動中國房地產市場的法治化、現代化歷史進程。

基本介紹

• 書名：中國不動產法研究.第4卷
• 出版社：法律出版社
• 頁數：384頁
• 開本：32
• 品牌：中國法律出版社
• 作者：劉雲生
• 出版日期：2009年9月1日
• 語種：簡體中文
• ISBN：9787503698194

內容簡介

《中國不動產法研究(第4卷)》編輯推薦：中國房地產法律實務研究論壇06

圖書目錄

論壇聚焦
農地人市：演進邏輯、制度障礙與路徑創新——基於法經濟學視角的解讀
論集體建設用地使用權直接入市制度
土地市場化條件下的房地產私募股權基金
中國土地所有權買賣開放芻議
關於征地制度改革若干問題的思考——對十七屆三中全會關於改革征地制度精神的解讀
家庭承包經營權主體之重構

理論探索
瑞士不動產擔保權制度研究
徵收中土地增值利益的公平分享問題
不動產收益權質押法律問題研究
對美國房地產投資信託基金的法律分析——以運作模式和風險規避為視角
我國引進REITS相關法律問題研究
論農村土地承包經營權徵收補償的立法缺陷及其完善——兼評我國《物權法》第42條、121條、132條

實務聚焦
我國城市化進程中的住房問題與政府責任
城鄉統籌綜合配套改革視野下的宅基地使用權流轉——兼評《重慶市農村土地交易所暫行管理辦法》
農村土地流轉糾紛的現狀及對策研究
關於渝東南民族地區農村土地承包糾紛的調研報告

小產權房專題
小產權房違法性探析及處理
“小產權房”合法化的路徑選擇——以二元土地制度改良為基點
小產權房政府治理法律對策研究
“小產權房”問題解決的法律分析

域外採風
當代俄羅斯土地立法中的保護社會利益原則
北川歸來（代後記）

後記

7月初，應北川縣曲山鎮之邀，與西南政法大學數位同事與同學趕赴災區進行法律援助。
永興、任家坪板房區會議室空間狹小，熱浪升騰，數十位村委會、街道辦事處、居委會基層幹部或激憤高論或細語款述，香菸氤氳裊繞，手機鈴聲時起時伏，兩天內所獲取最多的信息是：災區人民無家可歸，無財可理。“家”與“財”在房屋、宅基地、承包地、自留山、自留林等不動產利益方面趨於重疊，在人生與財產之間投下了沉重而濃厚的暗影。
一些現象顯然已超過了年輕學子們的道德承受力：諸多身份法上的問題無不與罹難者的財產息息相關，親人們在大災之後不惜反目成仇，為繼承權（主要是其中的財產權）而吵嚷不休，對簿公堂。學子們的疑問是：當初眾志成城、抗震救災、互救互助互諒的美好人性為什麼在財產權利面前如此不堪一擊？
災區的諸多問題不僅挑戰著道德的閾限，也挑戰著法律的成規。北川縣人民法院的領導發問：當自然力以乾坤大挪移的強勁力量將山體移位，村民的承包地、宅基地甚至林地等不動產變成了“動”產，隨山體飛逸到另一戶農家，樹木至今仍蒼翠如故，此類現象算不算物權變動？