中信觀瀾凱旋城

中信觀瀾凱旋城是中信地產匯20年經驗打造的又一力作，是2014年深圳北最值得期待的大盤。中信地產將公園生活理念融入整個社區的建造。項目坐落在深圳北觀塘中心區，建築面積約23.8萬平。項目地理位置優越，距梅觀高速大坪出口2公里，區位優勢明顯，依託自身交通體系可以實現與深圳的無縫對接，25分鐘即可達到福田中心區

項目西鄰塘廈規劃中的科苑城，南靠深圳北中高端城市綜合體觀瀾湖新城，且自身含有近萬平商業配套，生活便利。新塘廈人民醫院、塘廈第三國小等滿足自身需求。

本項目採取半圍合式，12棟高層洋房行列排布於社區內部，本項目首期戶型為75-160平米兩房——四房，充分考慮到客戶的基本需求，真正實現戶戶朝南，戶戶通透的建築理念，園林以“二環五園三廣場”為規劃肌理，採用法式皇家園林風格，將景觀組團與健康、低碳的生活方式相結合，呈現出功能豐富的公園式社區生活

基本介紹

• 樓盤名：中信觀瀾凱旋城
• 綠化率：37%
• 容積率：2.50
• 產權年限：70年

項目信息

深圳北------健康生態居住區【正】在崛起
塘 廈-------深圳衛星城，蓄勢【正】待發
福田區早已人滿為患”，寶安區、南山區受自身地理環境制約　已開發至最大，但是房價又居高不下。而深圳北，
成為備受城市的價值窪地。
所以人們說“深圳向北，生活更美”是有據可依的，
根據“一城、一帶、四軸“規劃，觀塘板塊作為莞深惠幾何中心，
擁有世界最大的觀瀾湖高爾夫球場，人均公共綠地面積12.6

項目簡介

中心觀瀾凱旋城，傳承中信凱旋系列經典，
集中信地產20年成熟開發經驗之大成；
秉承“以公園生活，守護健康生後”的開發理念，
先造公園後築家，
以滿目蒼翠鋪就家之雍容，用綠色健康涵養家之和美。

中心觀瀾凱旋城，
純粹法式浪漫公園大成，
承皇家園林之典雅，顯法式建築之風範，
屹立深圳北崛起之地，
靜待城市凱旋。

配套設施

深圳北—健康生態居住區

深圳北——健康生態居住區【正】在崛起

塘廈——深圳衛星城，蓄勢【正】待發

福田區“人滿為患”，寶安區、南山區受自身地理環境制約，已開發至最大，但是房價又居高不下。而深圳北，正在以自身的生態優勢，逐漸發力的便捷交通，優先承接莞深同城的價值輻射，成為備受城市的價值窪地。所以人們說”深圳向北，生活更沒“是有據可依的，根據”一城、一帶、四軸“規劃，觀塘板塊作為莞深惠幾何中心，擁有世界最大的觀瀾湖高爾夫球場，人均公共綠地面積12.6m2，有”深港後花園、“高爾夫名鎮”和中國綠色名鎮“等多項美譽，是深圳公認的”最生態、最生活“的宜居板塊。作為莞深融合的先行試驗區，觀塘片區的發展一日千里，城市活力將呈現幾何級激發。眾多品牌開發商陸續入住塘廈，也使得這裡認為未來炙手可熱的高端生活住區，而中信觀瀾凱旋城的起航，可謂是為觀塘板塊的發展格局，一錘定音。

25分鐘直達福田

立體路網密集接駁 便捷【正】合心意

25分鐘直達福田 同城生活觸手可及

早上從觀瀾凱旋城出發上班，走梅觀高速15分鐘即達梅林關，25分鐘你已置身福田CBD，而梅林關收費站的撤銷使出行成本降到最低，便捷快速超乎你的想像。

捷運4號線無縫接駁

捷運4號線無縫接駁 快捷連線城市繁華

深圳捷運4號線延長線正在建設過程中，建成後將與4號線終點站清湖站連線，並將通過深塘連線線與東莞輕軌R4線交匯，而深塘連線線正好途徑觀瀾凱旋城。屆時，捷運4號線延長線的開通，帶來的不僅僅是生活的便捷，更是城市升級發展的源動力。

15分鐘連線深圳北站

15分鐘連線深圳北站 同步國際化生活節奏

深圳北站是京港高鐵在深圳的停靠站點，也是深圳鐵路”兩主三輔“的客運格局最為核心的車站，去香港九龍只需16分鐘，到廣州新客站只需要35分鐘。觀瀾凱旋城距離京港高鐵深圳北站僅15分鐘車程，在凱旋城，讓國際化生活近在咫尺。

高端商業綜合體咫尺相鄰

高端商業綜合體咫尺相鄰，你與MHMall， 【正】好5分鐘的距離

觀瀾湖新城—深圳北的高端城市綜合體（HOPSCA),繁華城市生活一站體驗，美國賓士域保齡球館、美國冰堡國際化樣溜冰訓練中心、日本RFC模擬賽車中心、橙天嘉禾影院、ZARA、H&M、FILA、星巴克、蘭蔻、MANGO等逾200家國際頂級品牌匯聚，超過700間客房的主題式、商務式及產權式酒店、2幢甲級寫字樓、國際學校、課外興趣中心、家庭娛樂教育中心、|_MHMall_|綜合購物娛樂休閒中心。觀瀾凱旋城距離觀瀾湖新城僅5分鐘車程，Ipod里放一首歌的時間，就可以置身繁華中心，休閒購物應有盡有，兩人世界甜蜜約會、與朋友星巴克開懷下午茶，貨全家人溫馨聚餐，你喜歡的時尚生活全部都能在這裡得到滿足。住在觀瀾凱旋城，置身城市時尚生活圈最中心，體驗全年無休的國際化風尚生活。而且觀瀾湖新城2013年底即將陸續投入使用，美好生活不需要浪費時間等待，入住觀瀾凱旋城即可輕鬆享受觸手可及的深圳北第一高端生活圈。

毗鄰世界最大高爾夫球場

毗鄰世界最大高爾夫球場 高端生活區體驗風華【正】茂

觀瀾高爾夫球會橫跨深圳、東莞，匯聚五大洲球場風格，規模世界最大，中信觀瀾凱旋城位於觀瀾高爾夫球會深圳會所和東莞會所之間，距離兩大會所均為5分鐘車程。觀瀾高爾夫擁有完善的配套設施，包括十二個由高爾夫界傳奇人物設計的標準十八洞球場、五星級酒店、三大高爾夫學院、五十一個標準網球場，同時設有國際商務會議和展覽中心及薈萃特色中西美食的餐廳。邀三五好友，在青山翠湖之中，揮桿一段傳奇。中信觀瀾凱旋城，成就非凡人生。

貴族學府名校環伺

貴族學府名校環伺 孩子的事兒都是【正】經事兒

怎么能因為距離就耽誤了孩子的美好未來？

中信地產比你更關心孩子成長與教育環境。

中信觀瀾凱旋城擁有完善的高素質教育配套，

確保小業主享受優質教育，塘廈第三國小舉步相鄰，

觀瀾凱旋城業主子女可優先入讀中信地產旗下“朝天國小”和“南開實驗學校”。

2012年南開實驗學校再傳捷報，

高考總上線率高達96.9%，重本上線總人數67人，

重本上線率17%，超出東莞市教育局指標400%。

不僅如此，項目還將設立中信健康生活學院“老年大學”和“4點半學校”觀瀾凱旋城分校，

老年大學將為老人免費開設知識班、音樂班、太極班、舞蹈班，

並組建合唱團、器樂社、筆友會等；考慮到許多孩子放學比家長早，

“4點半學校”將安排專門場地、專人照顧，

在周一至周五16：00-19:00對居住社區的中小學生開發，

全面解除家長們的後顧之憂。

3000m2星級業主會所

3000m²星級業主會所 【正】好放得下你的每一個愛好

約3000m2觀瀾凱旋城會所，下沉式室外景觀泳池，在藍天白雲下，

輕波蕩漾中，放鬆一天的忙碌心情。

健身房、瑜伽室、兒童教育機構等高尚生活設施應有盡有，

滿足你全方位的生活需求，享受源於高端風尚的玩樂習慣。

兩環五園三廣場

告別亞健康，擁抱【正】能量 兩環五園三廣場，健康美學守護人生

在觀瀾凱旋城，健康（health)是一個極其重要的理念，中信人特別邀請國際頂級環境設計團隊，

為項目打造”兩環五園三廣場“運動主題健康園林，園林無論從整體規劃到細節之處，都無不在倡導健康美學生活。

香樟慢跑雙環道

在PM2.5值三項全優的跑道上，一呼一吸，感受空氣中的負氧離子饋贈，活躍身體裡的每一個細胞，感受運動帶來的生命新生。

阿波羅太極花園

在阿波羅太極花園裡，跟隨父親來一段太極劍，找回屬於童年的那些美好記憶。

黛安娜婚慶花園

把一生一次的婚禮選在黛安娜婚慶花園，無疑是一件很幸福的事情，

鮮明的主題，時尚的場地，對那個牽手的人許下一生一世的承諾。

莫扎特音樂花園

停下來，靜靜的聽一曲莫扎特的《小夜曲》，放下生活的煩惱，沉醉在音樂的節奏里，仿佛漫步在風情萬種的塞納河畔。

皇家運動花園

在皇家運動花園，盡情享受泳池裡水的清涼和肌肉的舒展，向她耐心示範自由式的標準動作，享受一段甜蜜的二人時光。

紫荊童趣花園

帶上孩子，去紫荊童趣花園，看看他和小夥伴自由自在的玩耍，開開心心的歡笑，世界上還有什麼比這更美妙的事情嗎？

迎賓廣場

在迎賓廣場迎接每一個遠道而來的朋友，尊貴大氣的廣場設定，讓他們感受到前所未有的尊貴禮遇。

凱旋廣場

每一次回家，看到高大聳立的凱旋門，心中都不免為之一振，仿佛它的矗立就是為了迎接我每一天的凱旋。

榮譽廣場

用一座門見證你的成功，讓他也知道你的喜悅，你的驕傲，和你對於作為一個男人應該孜孜追求的無上榮耀。

基本參數

產權類型：大產權房

總戶數：1735

建築面積：238000平方米

占地面積：77600平方米

占地面積:77600平方米

建築面積:238000平方米

開工時間:2012-04-12

竣工時間:2014-03-01

開發商:東莞市觀瀾晉景房地產開發有限公司

物業管理公司:廣東中信物業服務有限公司東莞分公司

工程進度:已拿施工許可證(2012-04-12)(2012-08-15)

中信地產

中信地產，以公園生活，守護健康人生，【正】能量生活運營商

中信地產，用心提供品質生活

20年深耕東莞

執著倡導公園生活

17年物管經驗，五心服務，五星管家