中信西關海

中信西關海為中信地產收購的荔港南灣南區緊靠珠江邊及青年公園的住宅用地，總面積為21萬平方米，收購價格為21億元，樓面地價在10000元/平方米。該地塊原計畫開發為大戶型一線江景產品，中信地產收購後會否更改規劃並不清楚，預計會朝豪宅的方向發展。

基本介紹

• 中文名：中信西關海
• 行政區域：荔灣
• 建築類型：板樓
• 開盤時間：2011年10月

項目概況

項目共建17棟住宅，最低層為16層，最高層則有56層198米高，力爭打造廣州核心區的地標建築群。2012年7月份首推的單位產品屬性極其稀缺，擁有城央一線江岸資源。資料顯示，目前廣州200米的超高層住宅只有4個，凱旋會，愛群薈景灣，天悅台，而中信西關海規模最大。 中信西關海是中信地產的又一扛鼎之作，繼國家體育館（鳥巢）、高達500米的“北京第一高樓”中國尊之後，中信地產攜帶高端物業經驗、國際精英團隊以探索區域多元化與國際化居住的典範為藍圖，登入廣州千年文脈中心荔灣，打造50萬方超大規模景觀園林世家大宅，17棟摩天建築群配城央罕有的1公里江岸休閒步道，為客戶打造終身私享的高端生活社區。

樓盤數據

行政區域：荔灣

中信西關海規劃圖

區域板塊：老荔灣區

項目位置：荔灣區南岸路段

建築類型：板樓

物業類別：普通住宅

戶型面積：100-500平方米

開 發 商：中信地產

樓盤特色：城市豪宅

開盤時間：2011年10月

入住時間：2012年12月31日

產權年限：70

產權類型：大產權房

周邊配套

中信西關海項目將建成廣州市第一高住宅小區，包括修建15棟56層住宅，高度達198米。據開發商透露，中信西關海將打造一線江景豪宅，產品多為100-500多平米大戶型，多為3居單位。項目距離中山八路商圈較近，交通出行便利，商業和生活配套成熟。

交通情況

捷運線路5號線（中山八路）

交通狀況

公車：南岸路站，256路、538路、261路、832路、71路、夜2路、17路、34路、212路、176路。

捷運：捷運五號線中山八路站。

項目優缺點

項目優點：

【捷運】距離捷運五號線中山八路站B出口約800米

【社區】項目由60米高層、150-160米超高層、198米超超高層組成，是廣州目前最高的住宅項目，整個社區有氣勢，具備豪宅氣質；

【學位】隔壁的荔港南灣已開發多年，周邊生活配套已經比較成熟，附近學校也多，如華僑國小、培英國小、廣雅中學，但是否能入讀名校，還要看荔灣區每年的招生政策

【園林】擁有一線江景以及一公里私家江岸線，社區另有9萬平方米園林，景觀出色

項目缺點：

【周邊】雖然屬於白鵝潭經濟圈，但周邊有大量建材、裝飾、文具市場，有失豪宅身份

【文化】項目主打西關牌，也位於老城荔灣，但沒有上下九、十八甫、荔枝灣相比，還是少了濃濃的西關味，缺乏西關的老街坊、美食和文化；

【噪音】項目西面為南岸路，是荔灣主幹道，還有高架橋，部分單位受噪音和粉塵影響，交通也比較擁堵。此外，項目門口為大坦沙污水處理廠澳口泵站

【江景】窗外都是一些舊民房，似乎跟豪宅的格調格格不入，江面也很髒