江陰世茂御龍灣是擁有港滬兩家上市公司的世茂集團打造的江陰首個“HOPSCA”城市綜合級項目，擁有自然山水資源打造江陰豪宅的地標建築，項目總占地2798畝，總建面積1500畝。 福州世茂御龍灣項目總建築面積88萬平米，項目擬規劃五星級酒店、會議中心、SOHO辦公、SHOPPING MALL、精品商業、國際院線、高尚居住、低密度住宅，與濱江公園周邊環境融為一體，將成為福州西江濱標誌性生態居住模範區，最高建築不小於180米高。
基本介紹
- 中文名：世茂御龍灣
- 項目總占地：2798畝
- 總建面積：1500畝
- 綠化率：41%
江陰御龍灣,分區規劃,福州御龍灣,基本信息,周邊配套,地理位置,
江陰御龍灣
御龍灣是擁有港滬兩家上市公司的世茂集團打造的江陰首個“HOPSCA”城市綜合級項目，擁有自然山水資源打造江陰豪宅的地標建築，項目總占地2798畝，總建面積1500畝，綠化率41%，容積率0.88，項目分三期開發，總開發3996戶，一期開發500戶，包括有80-180㎡疊拼洋房、180-220㎡聯排別墅、300㎡別墅和600㎡獨棟別墅。擁有怡人的沙灘風情、首席魔幻納米樂園、三大國際酒店集群以及40萬方的水上威尼斯商業以及世茂獨創“雲服務”。
江陰世茂御龍灣
基地位於江陰市高新技術產業開發區南部，西北側為公園及定山風景區入口。秉持環境優先、生態優先、山水相融、以人為本的規劃原則，本次規劃設計旨在面向未來，打造集旅遊度假、生態文化、商務會議、休閒娛樂、運動健身、商業居住於一體的旅遊綜合體。
江陰世茂御龍灣
江陰世茂御龍灣功能結構：一軸、兩心、三片區
基於規劃布局的綜合考慮，本案形成“一軸、兩心、三片區”的功能結構。
一軸：御龍灣為中心展開的貫穿基地東西的城市綠地公園為主軸，連線各大功能組團。
兩心：一心是以會展中心及樂園與芙蓉花酒店形成的主題文化商業為核心，帶動購物旅遊體驗區。一心是以溫泉度假酒店形成的主題文化度假為核心，帶動運動養生體驗區。
三片區：沿城市快速幹道向定山山麓展開的三部分功能區域：繁華熱鬧的商業旅遊區、安靜宜人的度假居住區、養生康體的濱湖休閒區三大功能片區。
分區規劃
1.商業區：
商業街的N 種性格，賦予不同的商業韻律，強調商業人流的導向性與回遊性。同時，建築與景觀相互融合與延續，形成引導與聚散作用。
2.酒店沙灘區：
重點打造幾大功能區：沙灘餐飲區、水上婚禮區、休閒活動區、泳池spa 區。
3. 商業水空間：
水空間穿梭於商業體之間，兩者相互融合，形成各種人們活動行徑空間，結合廣場、休息區、餐飲區打造豐富多樣的水岸空間。
4. 生活休閒區：
塑造綠色生活街區，強調綠色生態的綠化景觀，打造舒適宜人的休閒空間，空間層次豐富，具有較強參與性互動性。
福州御龍灣
福州世茂御龍灣
世茂集團以13億元在閩侯拿下4幅地塊，再建超高層建築，此次世茂共拿528畝地，均位於縣城新區中路南北兩側。其中一幅將建一棟180米以上酒店建築，按規劃要求要建400間以上高標準客房的五星級酒店，這是目前閩侯規劃的第一高樓。其他3幅地均要求建設一棟不低於150米的超高層建築。
福州世茂御龍灣項目總建築面積88萬平米，項目擬規劃五星級酒店、會議中心、SOHO辦公、SHOPPING MALL、精品商業、國際院線、高尚居住、低密度住宅，與濱江公園周邊環境融為一體，將成為福州西江濱標誌性生態居住模範區，最高建築不小於180米高。
基本信息
項目類型:普通住宅,公寓,寫字樓,商鋪,高層,聯排別墅
行政區域:閩侯縣
項目位置:閩侯縣 西江濱大道（市民廣場旁）
交通位置:西江濱大道（市民廣場旁）
開發商:福州世茂新紀元置業有限公司
預售許可證：<2011>侯房許字第070號
建築面積:880600㎡
占地面積:352240㎡
物業公司:德梁行物業有限公司
物業費:1.60 元/㎡
綠化率:30%
容積率:2.5
車位1:1
土地年限:70年
樓座展示：近180米酒店，150米左右的住宅，共400戶
周邊配套
周圍交通:33路、38路公家車到曇石站，往閩江方向走1000左右。
商業：永輝超市，13萬平米shoppingmall，商業內街和外街，世茂國際影城
世茂御龍灣房價趨勢地理位置
如圖所示
