世茂集團

世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團，經過近三十年的發展，在香港和上海分別擁有世茂房地產（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）兩家上市公司。

基本介紹

• 中文名：世茂集團
• 類型：投資集團
• 特點：國際性、綜合性
• 業務：房地產、旅遊、酒店、物業等
• 官網：http://www.shimaoproperty.com/
• 董事長：許榮茂

集團簡介

世茂集團自1989年進駐國內房地產市場以來，世茂集團攜手全球近100個城市，以多元業務戰略布局海內外，涵蓋地產、酒店、商業、主題樂園、物管、金融、教育、農牧業、健康、高科技等領域，形成了多元化業務並舉的"可持續發展生態圈"。為客戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供品質體驗。世茂集團在中國的業務布局覆蓋香港、上海、北京、廣州、深圳、南京、武漢、杭州、廈門等100餘個城市及海外地區，擁有300餘個大型臻品項目。為超50萬業主提供住宅物業服務。經營國際品牌酒店以及自主品牌酒店25家、主題樂園7家、商業項目40餘個。所打造出的作品為城市賦能，提供了不同類型的出行目的地。 業務涵蓋住宅、商業運營、多元化旅遊酒店產業、主題樂園等多種業態開發與運營及物業管理，並拓展運營教育事業、健康養老產業、金融投資、電商平台等創新業務板塊。世茂房地產以打造臻品項目為核心，首創的房地產“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合

世茂房地產開發將產品體系覆蓋客戶全生命周期，完成住宅標準化疊代升級，提升市場競爭力。世茂從客戶的需求出發，對旗下住宅產品進行研究，在提升自身產品的同時，注重對剛需、改善型、高端客群痛點的洞察。先後推出雲系、璀璨系、國風系、天譽系、龍胤系等五大產品線，形成全生命周期產品體系，這五條產品系的戰略定位均不相同，形成了適銷中端、高端、頂豪不同層次的產品配比，滿足客戶全生命周期居住需求。

世茂集團自2004年涉足酒店以來，先後與國際酒店管理公司締結戰略合作關係，負責管理運營包括萬豪、凱悅、洲際、希爾頓旗下的國際品牌酒店。世茂酒店及度假村作為世茂集團戰略發展中的重要業務組成部分，成立於2009年，負責世茂旗下酒店業務的經營、管理和發展。世茂集團在與國際酒店管理公司合作的同時，也致力於發展自主品牌酒店。2017年與喜達屋資本集團聯手，成立合資酒店公司——上海世茂喜達酒店管理有限公司，布局中國酒店中高端市場，世茂酒店及度假村在全國擁有國際品牌酒店25家，運營及籌開中的自主品牌酒店55家。2017年11月，首個海外簽約項目成功簽署，世茂喜達自此開啟自主品牌的海外輸出新里程。

世茂商業作為世茂集團的戰略重點之一，世茂商業負責世茂集團自持商業、辦公及產業園等類型物業項目的開發、投資和運營。隨著世茂集團的全國化布局，截至2017年底，世茂商業已進入全國25座城市，擁有45個商業項目，已投資的商業總建築面積近430萬㎡，其中購物中心約280萬㎡，寫字樓近150萬㎡；已有22個商業項目投入運營，經營管理的面積達170萬㎡。世茂商業正處於轉型進化的時期，戰略上，世茂商業要完成從運營商到零售商思維的轉變；實踐上，世茂商業則從生活的角度調整商場的定位，嘗試以不同的產品線，去契合生活形態。面對消費客群在不同階段所展現的各異需求，回歸商業的生活本質是世茂商業戰略突破方向。 在2017年通過產品區位、類型、商業邏輯對項目進行了梳理和盤點，形成了“4+2”產品線管理體系，即四大商業產品線(世茂國際中心、世茂廣場、世茂摩天城、世茂52+)及兩大辦公產品線(世茂大廈、世茂智匯園Link Park)。

世茂物業為一級資質物業管理服務企業，是世茂集團旗下全資子公司，世茂物業擁有隸屬國際“金鑰匙”聯盟的全資物業管理公司，成立於2005年，旗下擁有5家子公司，業務範圍涉及物業管理、房屋租售、工程維保、設備智慧型化、綠化養護等領域。依託世茂房地產開發平台，世茂物業接管的項目數量已超過100個，管理項目類型涵蓋住宅小區、大廈、別墅、商住樓、寫字樓等，為50萬業主提供住宅服務。

世茂主題樂園以擁有自主智慧財產權的卡通片為基礎，與國際動漫IP合作打造原創IP動漫《靈石茂險王》，並開發“茂險王”主題樂園及周邊商品，打造中國家庭娛樂中心，首個產品石獅世茂茂險王主題樂園於2016年9月落戶福建，同年首個高空觀光項目雲上廈門正式亮相。此外，世茂主題樂園與國際動漫IP合作，開創主題樂園新格局。2017 年5 月10日世茂集團與三麗鷗宣布開啟戰略合作，就三麗鷗旗下 Hello Kitty、美樂蒂、酷企鵝等IP的授權簽署了合作協定，將在上海世茂廣場打造國內首家Hello Kitty上海灘室內主題館。

2004年集團入選 “中國藍籌地產”、獲2004年度中國“超級品牌”、 併名列“中國城市運營商50強”之首，董事長許榮茂先生更被評為“推動中國城市化進程十大傑出貢獻人物”。2006年，世茂獲得“2005令人尊敬的上海房地產企業”、“首屆亞洲品牌盛典十大最具潛力品牌獎”、“2007中國外資房地產TOP10首位”、“品牌中國金譜獎——中國房地產行業年度10佳品牌”等。

進入九十年代，集團在北京先後開發建設了亞運花園、華澳中心、紫竹花園、御景園等大型優質房地產項目，北京亞運花園、華澳中心、紫竹花園、御景園多次獲得“北京明星樓盤”稱號，華澳中心榮獲“1996年首都十佳公共建築設計獎”。

進入新千年，集團將發展重點移到上海，在上海陸續開發了五大經典項目。其中，上海世茂濱江花園於2001-2004連續四年蟬聯“上海市住宅銷售金額第一名”，2004年在加拿大獲“國際花園社區”金獎；上海世茂房地產有限公司被評為“上海2001年房地產十大著名企業”，2004年度上海房地產關注品牌（商標）等。

自2005年以來，集團先後實施了新世紀的新戰略。首先是“專注主業，兼顧房產領域多元組合”戰略，集團有計畫有步驟地推進產業拓展，逐步建立了以高端住宅、豪華酒店及商業辦公三大集團核心產業。

截至2007年7月31日，集團在上海已建成的三家超五星級酒店：上海世茂佘山艾美酒店、上海世茂皇家艾美酒店及上海外灘茂悅大酒店，以總客房數近1700間，占據上海豪華酒店約20%的市場份額。

世茂集團以“締造生活品位，成就城市夢想”為使命，以”打造百年世茂“為願景，為客戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供服務。

發展歷程

第一階段

進入中國房地產市場，重點布局北京、上海等一線城市

1989年，進入中國房地產行業。

1994年，進入北京，開始投資高端住宅項目。

1999年，進入上海，在浦東黃浦江沿岸建造了首個住宅——世茂濱江花園，開創了“濱江模式”。

第二階段

布局全國，推動城鎮化進程

2003年，進入福州，開啟了世茂在福建及海西經濟區的戰略。

2004年，進入南京，開啟長三角發展戰略，並相繼進入杭州、蘇州等城市。

2005年，進入武漢，開啟中西部發展戰略，而後陸續進入成都、西安、銀川、長沙、重慶等城市。

2006年，進入煙臺，開啟環渤海發展戰略，隨後陸續進入青島、天津、大連、濟南等城市。

第三階段

多元戰略布局，培育國際化產業集群

2004年，世茂開始涉足酒店業，先後與萬豪、凱悅、洲際、希爾頓等國際酒店管理公司締結戰略合作關係。

2004年，上海世茂廣場投入運營，世茂從住宅地產擴展到商業地產。

2005年，世茂物業成立，成為一級資質物業管理服務企業。

2006年，世茂房地產於香港上市

2009年，世茂股份成為世茂房地產控股子公司，世茂成為在境內證券交易所A股和香港聯合交易所有限公司分別上市的雙上市公司。

2009年，世茂酒店及度假村成立，負責世茂旗下酒店業務的經營、管理和發展。

2014年，世茂主題樂園成立著力於自主IP研發與國際IP跨界合作。

第四階段

千億之上，規模化發展

2016年，世茂旗下的會員制私人健康管理中心【頤園】正式開業。

2017年，世茂房地產全年契約銷售額突破千億

2017年5月，正式成為巴薩中國區域合作夥伴，開啟跨國跨界融合的“卓越體育戰略”。

2017年，世茂主題樂園與日本三麗鷗合作，打造國內首家 Hello Kitty 上海灘室內主題館。

2017年，世茂與喜達屋資本集團聯手，成立全新合資酒店公司—上海世茂喜達酒店管理有限公司，加速自主品牌的輕資產輸出。

2017年，世茂與哈羅國際管理服務有限公司簽訂了關於開辦哈羅國際學校合作意向書。

2018年，世茂入股AI創業企業——商湯科技，布局高科技產業。

2018年，世茂集團攜手故宮，探索文化傳承之路，故宮文創品牌落地世茂在上海、廈門、濟南、石獅的購物中心，紫禁書院落地福州世茂雲上鼓嶺小鎮。

集團榮譽

2018 2018年第三屆“CSR中國教育獎”“一帶一路”特別獎

2018 中國綠色地產（住宅）TOP10

2018 中國綠色地產（商業）TOP10

2018 中國商業地產主要優秀企業 20強

第13屆中國酒店星光獎之“中國酒店業最佳業主”獎

2018 年度國際IP主題樂園開發創新獎

“2017人民之選”品牌獎

2017 年度品牌影響力大獎

2017 年度CSR貢獻獎

2017中國價值地產總評榜"年度價值地產企業"

2016 中國房地產上市公司H股TOP7

2016 年中國綠房企TOP20

2016 中國酒店星光獎之中國最佳酒店管理集團

2015 中國房地產百強企業綜合實力TOP10

2015 中國房地產百強企業盈利性TOP10

2015 中國房地產開發企業成長速度10強

2015 中國房地產企業商業地產企業品牌價值10強

2014 中國房地產開發企業綜合實力10強

2014 中國房地產開發企業10強

2014 中國房地產開發企業成長速度10強

2014 中國房地產百強企業盈利性TOP10

2014 年度最具投資價值地產上市公司大獎

2013 中國房地產百強開發企業綜合實力10強

2013 中國房地產百強開發企業10強

2013 中國房地產上市公司綜合實力十強

2013 年度最具投資價值地產上市公司大獎

2013 中國價值地產總評榜"年度價值地產企業"

2013年 5月亞洲管理最佳公司TOP10

2013年 5月上市房企綜合實力TOP10

2012年12月年度中國房地產企業卓越百強

2012年12月世茂物業榮獲中國人才—年度最佳績效管理實踐獎

2012年12月TOP價值房企大獎、城市綜合體領軍企業大獎

2012年12月中國房地產價值榜上市公司TOP榜中資港股TOP10

2012年12月年度中國企業社會責任傑出企業獎

2012年12月 中國城市綜合體2012年度行業領軍企業獎

2012年12月 香港傑出企業獎

2012年10月最具盈利能力上市房企、最具品牌價值房企獎

2012年9月中國房地產公司品牌價值TOP10

2012年8月年度價值地產企業

2011年 中國房地產上市公司綜合實力十強

2010年 中國房地產行業年度30強

2010年 再獲中國藍籌地產

2010年 胡潤企業社會責任獎

2009年 三獲全國百家明星僑資企業

2009年 中國房地產開發企業百強

2008年 中國房地產開發企業十強

2008年 中國外資房地產企業內地綜合實力TOP10首位

2007年 中國最受尊敬企業大獎

2007年 中國外資房地產企業內地綜合實力TOP10首位

2007年 亞洲50佳企業

2006年 亞洲十大最具影響力品牌獎

2006年 再獲全國百家明星僑資企業

2005年 令人尊敬的上海房地產企業

2004年 中國超級品牌－榮譽獎、行業特別獎

2004年 中國城市運營商50強

2004年 精瑞住宅科學技術獎

2004年 中國藍籌地產

2004年 中國房地產品牌戰略創新十強

2003年 全國百家明星僑資企業

2002年 上海房地產十大知名房地產企業

2002年 上海房地產關注品牌

社會責任

作為一家國際化、綜合性的大型投資集團，世茂集團在實現企業發展的同時，不忘積極履行企業社會責任。在集團董事局主席許榮茂太平紳士的感召下，世茂集團積極投身於諸如精準扶貧、文化保護傳承、防艾抗艾、香港社區和諧、醫療救助、賑災濟難、教育等社會公益事業領域，截至2018年9月底，世茂集團累計捐款逾15億元，公益項目覆蓋人口超過2000萬。

精準扶貧

百家世茂愛心醫院

2008年汶川大地震後，世茂集團向地震中受災最嚴重的鄉鎮捐建百家“世茂愛心醫院”，世茂集團捐建的世茂愛心醫院已超過100所，遍布四川、雲南、甘肅、陝西等省7個縣市地區，覆蓋服務人口達2000萬。

西藏包蟲病防治援助項目

2018年3月，世茂集團與西藏自治區簽訂包蟲病防治援助協定,世茂集團將捐資1000萬元用於包蟲病專項防治。

文化傳承保護

捐贈故宮“養心殿研究性保護項目”及《絲路山水地圖》

2017年11月，世茂集團董事局主席許榮茂斥資1.33億購回明代國寶《絲路山水地圖》並無償捐贈故宮博物院。這是繼2016年7月捐資8000萬元參與故宮博物院“養心殿研究性保護項目”後，世茂集團再次將公益事業投向文物保護領域。

防艾抗艾

中華紅絲帶基金

2005年，許榮茂聯合20餘家民營企業共同發起成立中華紅絲帶基金，致力於致力於愛滋病預防和控制工作。截至2018年7月，紅絲帶基金公益事業投入超過1.72億元，使10000多名愛滋病感染者、38000餘名受愛滋病影響兒童、37000餘名特殊困難婦女、62萬貧困地區村民和75萬名外來務工者直接受益。

香港社會和諧

香港新家園協會

2010年5月，世茂集團董事局主席許榮茂聯合商界人士成立“香港新家園協會”並擔任會長，致力為內地赴港新移民提供生活、培訓、工作等一站式服務。

醫療救助

南京世茂彩虹重症兒童安護中心

世茂集團2014年援建“南京世茂彩虹重症兒童安護中心”。

與百度聯合開啟的“公益1小時”活動，近500萬點擊率創造了網際網路公益的新傳奇。

2017年9月，世茂彩虹中心新址正式啟用，總面積擴大至約1500㎡，床位擴張至38張，增添了更加完善的兒童基本生活配套設施。

關愛大病兒童健康愛心行動

2016年5月，世茂集團和上海市慈善基金會聯合發起“關愛大病兒童健康”愛心行動，致力於救助0至14歲身患重大疾病的基層困境患兒，為其家庭提供醫療幫扶及健康援助。