世榮兆業[002016]是廣東世榮兆業股份有限公司發行的一支股票。
要點二：經營範圍 房地產開發經營；房產租賃；建築材料銷售；日用品，電器、機械產品的批發零售。公司是廣東省高新技術企業、技術創新優勢企業和專利試點企業，是國內較早通過ISO9002國際質量體系認證及中國醫療器械行業CMD認證的醫療器械企業。威爾以醫學圖象診斷設備為主導產品，同時涉及監護、治療等產品以及醫用潔淨系統工程。
要點三：定向增發-募資25億投建地產項目 2015年4月21日發布定增預案，公司擬以不低於11.64元/股，非公開發行合計不超過21478萬股，募集資金總額不超過25億元，擬用於碧水岸二期項目、藍灣半島6-10期項目及償還借款。
方案顯示，其中碧水岸二期項目總投資12.45億元，擬投入募集資金5.2億元，項目定位為區域高檔居住區，目標客戶為主城區外溢客戶及內地度假養老客戶，項目預計實現銷售收入16.81億元，淨利潤2.77億元；藍灣半島6-10期項目總投資27.26億元，擬投入募集資金12.8億元，項目定位為區域高檔居住區，目標客戶為主城區外溢客戶及內地度假養老客戶，項目預計實現銷售收入32.53億元，淨利潤為4.47億元。此外，公司本次非公開發行股票的募集資金中，將有不超過7億元用於償還貸款。
要點四：房地產業務 公司購買世榮實業76.25%股權，世榮實業是珠海土地儲備和綜合實力較強的開發公司。2010年新開工建築面積約19萬平方米，管理建築面積達47萬平方米，實現多組團同時開工建設，並開發精裝修房，產品得到市場的高度肯定。2010年末預收款項餘額為4.38億元，較上年末增加211.56%。
要點五：世榮實業 公司現註冊資本4.3億元，經營範圍：食品，飲料，糖，日用品，機械，土，沙，石的批發零售，農副產品的購銷，房地產開發經營，水產品養殖，銷售。
2010年實現淨利潤1.49億元，2011年維埃拉二期翠湖苑項目完成所有建設工作，於2011年10月開始向業主交樓。二期碧水岸項目一區住宅，商業街及相關配套設施的主體施工，於2011年5月前開始預售。完成里維埃拉三期藍灣半島的設計及報建工作，並於2011年下半年開工建設。
要點六：非公開發行 09年8月擬8.12元/股非公開發行1.01億股，確定收購世榮實業23.75%股權的價格為8.2億元，評估機構出具的世榮實業2009年度7-12月，2010年度，2011年度淨利潤預測數(世榮實業合併口徑)分別為9510萬元，13185萬元和12724萬元，梁家榮在當期應向世榮兆業補償的數額為預測數與實際盈利數差額的23.75%。(09年12月發行股份購買資產申請獲得有條件通過)
要點七：重組預案 2014年6月，公司向董事長梁家榮發行股份購買世榮實業23.75%的股權，交易完成後公司將持有世榮實業100%股權。公司股票將於6月10日復牌。
根據評估報告，世榮實業全部權益的賬面價值6.15億元，評估值43.58億元，增值率608.42%。標的公司23.75%的股東權益價值評估值為10.35億元，最終交易價格為10.285億元。公司本次發行股份購買資產的發行價格為6.31元/股，發行數量為1.63億股。根據規劃，目前世榮實業尚未結轉或開發的項目總建築面積約390萬平方米，可售建築面積319萬平方米。
如本次交易在2014年度內實施完畢，梁家榮作為本次交易的利潤補償方，承諾目標資產在2014年-2017年四年內實現的扣非淨利潤總額不低於11046.61萬元；如本次交易在2015年度內實施完畢，梁家榮則承諾目標資產在2015年-2017年三年內實現的淨利潤總額不低於11676.33萬元。
世榮兆業表示，通過本次交易，公司完整持有世榮實業100%的股權，本次交易進一步增強了本公司的盈利能力，通過本次交易注入盈利狀況良好的優質資產，將改善上市公司盈利狀況，維護上市公司全體股東特別是中小股東的利益。
