上海金山世紀城女人街

項目區位優勢

公交路線：滬石線、衛梅線、松衛線，青石線、石漕線、蓮石線、朱衛線

高速城鐵：上海南至金山，2009年開始動工，2011年建設完成。

軌道交通：1號線南延（金山新城站）、5號線南延（金山新城站）、金山線南端（山陽站、金山衛站）

項目概括

金山世紀城女人正在用全新的運作模式和金鷹理念，鑒於周邊綜合性商業街皆以成熟，女人街旨在打造上海第一個純女性消費的集合場所。本項目總規模7000多平方，總150套商鋪左右，開盤即售空，現開發商保留商鋪30套旺鋪，均價在19000左右，主力面積在40——50平方。搶購中，絕對是現行搶手的旺鋪。現實行免租兩年的優惠政策。包租8年回報率（ 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8.5% 9%）前兩年回報率18%在總房款中一次性扣除，首付50%.

項目地段優勢

北面為金山區行政中心，以及規劃中的金山區未來商業金融中心，優先享受市政府規劃建市的無限利好，金山，是上海未來的商業、金融和文化中心，由於直對於我們的金山區政府，直接關係到我們區政府的形象，所以當地政府非常的重視，勵志一定要打造成熟。發展潛力勢不可擋！

本商鋪（金山世紀城）臨近金山石化最繁華的商業街，位於金山大道新政務辦公區對面。周邊商業配套設施齊全，另有經常舉辦大型演唱會和沙灘排球的城市沙灘景點，金山體育館等旅遊運動場所。鑒於周邊綜合性商業街皆已成熟，打造—條多元化的主題概念街（上海第一個純女性中高檔消費的集合場所）——“女人街”。

項目周邊配套

在周邊配套方面，金山世紀城對面就是金山區行政中心，包括區政府辦公樓、金山區公安局、檢察院、法院等。向南步行大約一公里就是石化地區有小南京路之稱的繁華商業街，聯華，華聯超市，永樂家電，，肯德基。麥當勞。克莉絲丁，樂購大賣場，易初蓮花，，以及耐克，銳步，美特斯邦威，古今等著名零售品牌，均在這條商業街上開出專賣店，華東化工學院，師大二附中，也設在小區的邊緣。以及海邊的城市沙灘、濱海公園。

項目周邊房市：

目前金山老陳的老舊房均價7000元/平方，新城區新房均價11000/平方，別墅均價13000/平方，寫字樓均價16000元/平方置業顧問沈政 1 5 9 0 0 6 0 5 3 6 2 。

項目定位

商鋪的得房率很高，房型很正氣，空間利用率非常高，且投資額低，回報率穩定，絕對屬於“小金庫”。整條街只有幾套鋪面可以做餐飲。目前經營中的店面多以服裝為主，建設自主經營的投資者可以進行差異化管理，或者走精品路線！