上海興天中華城

項目區位

靜安區，長寧區，普陀區所包圍，處於三區交匯處，近170萬方成熟高檔住宅區的，所以更有人氣。周邊商業氣息濃郁，悅達889、芳匯廣場、在建的長寧88、還有潘石屹剛入手的地塊就在隔壁。

項目交通

本案周邊捷運2號線、3號線、7號線、11號線，以及規劃開通的13號線、14號線全面圍合。周邊有13，23，935，765，838，922，935，951，45，54，136，941等30多條公車通過，捷運11號線隆德路站步行5分鐘。

項目概況

項目業態

上海興天中華商城總建築面積約35000平方米，將精心打造上海首家以日韓品牌為核心，集日韓服飾、化妝品、皮具箱包、動漫周邊、主題影院、特色餐飲、健身養生、親子早教為一體的日韓文化商業體驗中心。核心地段、人氣商圈、獨特業態、品牌百貨運營集團、專業商業地產投資商，錯位定位搶占市場空白點。與相距約1公里的南京西路商圈形成錯位經營。商場定位為上海首席韓國主題生活館，其體量包括地下1樓，地上8樓，業態規劃如下：

-1樓：城市生活超市；

1-4樓：韓國化妝品、箱包、韓國土特產、進口韓國食品、韓國服飾及美容院等涵蓋一系列韓國“衣食住行”為主題的業態；（自營需符合韓國品牌）

5樓：大型品牌餐飲；

6-7樓：CGV情侶MINI影院；

8樓：精品網咖、時尚遊藝廳、名人桌球廳。

項目優勢

1、立體“奧特萊斯”式購物

項目位於曹家渡商業圈，總建築面積約3萬五平方米，將精心打造集黃金珠寶、化妝品、日韓歐美飾品、皮具箱包、服裝家紡、餐飲影院、健身養生、動漫周邊等為一體的新奧特萊斯式休閒購物廣場。

2、核心地段、商業扎堆、人氣爆棚

中華城200米內範圍有5大商業體總計40萬方的超巨商圈規模，悅達889、芳匯廣場、在建的長寧88、還有潘石屹曹家渡地塊就在隔壁，捷運5條線全面圍合。

3、三大國際尖端運營商保障

項目長期良好運營三大品牌商家統一管理經營，保障商城良好運營，實現穩定商業附加值，收益飆升。

開發商及運營商

1. 項目名稱：上海興天中華城（上海中華商城）

2. 項目位置：上海市靜安區萬航渡路

3. 用地性質：商住用地

4. 使用年限：現餘39年使用權（土地使用年限40年）

5. 開發商：上海興天實業有限公司

6. 經營管理公司：上海四晟投資管理有限公司

7. 發展商:浙江四兄實業有限公司

8. 擔保公司：上海興宇集團有限公司

投資政策

1、經營管理公司前5年包租，1-5年內商鋪投資回報率分別為:第一年：6% 第二年：7% 第三年：8% 第四年：9% 第五年：10%。

2、第6-10年內投資回報率不低於8%，在此基本回報率的基礎上，商場盈利率超出部分與業主2:8分成。